Singel 15 8411 CJ Jubbega Jubbega

Bent u op zoek naar een zee aan RUIMTE? Dit vrijstaande woonhuis met riante inpandige bedrijfsruimte/loods biedt een ongekend vloeroppervlak van ca. 794 m² en ruim 2.600 m³ aan inhoud. Het woonhuis is deels hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over een moderne woonkeuken met aangrenzende woonkamer (totaal ruim 90 m²) die zich kenmerken door riante afmetingen en een fraai afwerkingsniveau. Dankzij na-isolatie van vloer, gevels, dak en het plaatsen van HR++ glas is een energielabel 'B' toegekend. Tevens zijn 5 slaapkamers aanwezig. Gelegen op een ruim perceel van 2.175 m² is er ruim voldoende plaats om (bedrijfs)voertuigen te parkeren. De achtertuin en terras bieden veel privacy. Het geheel is gelegen aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein in Jubbega en heeft een BEDRIJFSBESTEMMING.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Lichte hal met toegang tot toiletruimte en stookruimte. Lichte woonkamer (ca. 36 m²) met grote raampartijen en uitzicht over de weilanden. Eetkamer (ca. 37 m²) met openslaande deuren naar het erf. Moderne, sfeervolle woonkeuken (ca. 26 m²) die is gerealiseerd in 2021. Een grote schuifpui biedt toegang naar het terras. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuig-/filterschouw, vaatwasser en combi-oven. Riante bijkeuken (ca. 15m²) met wasmachineaansluiting, zij-entree en voorraadkast.

De fraaie houten siervloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De afwerking is fraai te noemen, wat zich laat zien door het gebruik van hoge plinten en strak stucwerk.

Indeling eerste etage: overloop. Ruime, lichte slaapkamer (ca. 15 m²) met airco. Tweede slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast, ca. 5 m²). Ruime badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Derde slaapkamer (ca. 9 m²). Vierde ruime, slaapkamer (ca. 14 m²) met airco.

De loods/bedrijfsruimte
Een ruime hal vormt de verbinding tussen het woonhuis en de kantoorruimte. Kantoor (ca. 29 m²) welke tevens te gebruiken is als slaapkamer met parketvloer en zij-entree. Tweede kantoorruimte met airco (ca. 20 m²) welke tevens te gebruiken is als slaapkamer met parketvloer. Toiletruimte met kitchenette. Studioruimte (ca. 47 m²) met krachtstroom. Kantoorruimte (ca. 32 m²) met entree naar de tuin. Bergruimte (ca. 8 m²). Riante loods/bedrijfshal (ca. 208 m²) met betonvloer, vide, krachtstroom en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Ruime zolder/voorraadruimte (ca. 136 m²) op de eerste etage.

Het perceel
De ruime verharde oprit met aangrenzend verhard parkeerterrein biedt ruim voldoende plaats aan voertuigen. De zijtuin (Oost-georiënteerd, gebruikt in privé) beschikt over een terras en veranda met volop privacy. Een overkapping is bruikbaar als bijvoorbeeld houtopslag. De zijtuin (west-georiënteerd) en achtertuin bestaan grotendeels uit een onderhoudsarm gazon. Het gehele terrein is omsloten door hoogwaardig hekwerk en (deels) een schutting aan de achterzijde.

Bestemming
Het object is gelegen aan de rand van een zeer kleinschalig bedrijventerrein en heeft hierdoor een bedrijfsbestemming.
De locatie is zodoende bestemd als bedrijfswoning met bedrijvigheid onder categorieën 1 en 2 (waaronder aannemersbedrijf, reparatiebedrijf, handel in auto-onderdelen, taxibedrijven, computerservice, kappersbedrijf, fitnesscentrum etc.). Houdt u er rekening mee dat de bedrijfsbestemming consequenties heeft voor financierbaarheid. Informeer bij uw geldverstrekker.

Bijzonderheden
- ca. 794 m² vloeroppervlakte
- ca. 273 m² woonoppervlakte
- ca. 2.600 m³ inhoud
- begane grond voorzien van vloerverwarming en betonvloer met 17 cm isolatie
- elektrische installatie vernieuwd in 2021
- 20 zonnepanelen geplaatst in 2014 (opbrengst 4.000 kwh per jaar)
- grotendeels kunststof kozijnen en ramen bezet met HR++ glas
- energielabel 'B'
- bedrijfsbestemming