Margarethastraat 15 6014 AC Ittervoort Kern Ittervoort

Hightlighted features

  • 182 m² living area
  • 834 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Riant vrijstaand woonhuis, volledig onderkelderd, op een ruim perceel in hartje Ittervoort!

In de kern van het dorp Ittervoort, ligt dit ruime woonhuis met drie slaapkamers, een grote hobbyruimte en royale tuin. De woning ligt in een kerkdorp met relatief veel gezinnen en is voorzien van dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen Napoleonsweg bereik je in ca.10 minuten de A2 richting Maastricht/Eindhoven.

De woning dateert uit 1976 en is circa 10 jaar geleden bijna volledig gerenoveerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en de woning beschikt over vloer- en dakisolatie.
Ben je op zoek naar een nieuw thuis voor het gezin of heb je altijd al gedroomd van een grote hobby ruimte? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur van de woning betreedt u de ruime ontvangsthal met de meterkast, apart toilet en de trappen naar de eerste verdieping en kelder. De begane grondvloer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van nieuwe groepenkast met krachtstroom. Tevens ligt er glasvezel binnen, deze is niet in gebruik. Het apart toilet is voorzien van een hangtoilet met wastafel en inbouwspots. De kantoorruimte is bereikbaar via de hal en is tevens geschikt als slaapkamer/hobbykamer/speelkamer. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met prachtig zicht over de tuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. In het zitgedeelte van de woonkamer staat een prachtige gaskachel. Voor de winterse avonden geeft deze veel sfeer en warmte! De grote schuifpui naar het overdekt terras en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een werkblad in houtlook, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale overdekt terras met uitzicht over de tuin. Naast de keuken ligt een berging waar tevens de C.V.-ketel(Remeha Calenta bj. 2012) is gesitueerd. Tevens leent deze ruimte zich prima als voorraadruimte.

Eerste verdieping
De trap in de ontvangsthal brengt je naar de eerste verdieping. Deze is recent gerenoveerd en voorziet in een betonlook. De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een wasruimte en moderne badkamer. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en een dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamers zijn uitgerust met laminaatvloeren en de royale masterbedroom is voorzien van een kast(ter overname). De aparte wasberging beschikt over aansluitingen wasmachine en droger en is tevens voorzien van een dakkapel. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd.

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de volledige woning en is bereikbaar via de trap in de ontvangsthal en vanuit de tuin aan de achterzijde van de woning. Er zijn 3 kelderruimtes. Een voorraadruimte een grote werk-/ hobbyruimte met tuindeur en een grote garage met openslaande deuren. Deze enorme ruimtes bieden aanzienlijk veel mogelijkheden!

Tuin
De voortuin is ingericht met veel groen, beplanting en struiken. Aan de linker zijde van de woning bevindt zicht een oprit met een elektrische poort die u naar de achtertuin leidt. Hier bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. De tuin is deels beklinkerd en is fraai aangelegd met veel gazon, hagen, bomen en beplanting. Aan de achterzijde zit een poortje, die leidt naar de beek. De achtertuin is gelegen op het zuiden biedt veel privacy, rust en ruimte. Het overdekt terras
van maar liefst 36 m² is uitgerust met een tegelvloer en geeft prachtig uitzicht over de tuin en biedt de gelegenheid om heerlijk buiten te vertoeven.

Bijzonderheden:
- De begane grond en verdieping zijn ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.
- De dakkappellen zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- Dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig.
- C.V.-ketel is ca. 10 jaar oud.
- Energielabel C.
- Instapklare gezinswoning.
- Volledig onderkelderd met diverse multifunctionele ruimtes!
- Gunstige ligging t.o.v. autosnelwegen.
- Basis voorzieningen aanwezig in het dorp.

Voor hun die op zoek zijn naar nóg meer hobbyruimte of ruimte voor een bedrijf aan huis bestaat de mogelijkheid tot additionele koop van loods/ bedrijfsruimte op naastgelegen perceel nr. 15a(kadastraal bekend, Ittervoort, sectie B, nr. 1775, groot 380 m²).

Ligging:
Het woonhuis is gelegen in de kern van Ittervoort. Ittervoort heeft circa 1.700 inwoners en maakt deel uit van de Midden-Limburgse gemeente Leudal met tal van mooie plekken en natuurgebieden. Leudal is een plattelandsgemeente, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie.
De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan “Het Land van Thorn”.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp o.a. een eigen basisschool, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, bloemisterij, kapsalon en supermarkt. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell, Hunsel, Heel en Maasbracht vele mogelijkheden. Bovendien zijn in de directe omgeving diverse restaurants en cafeetjes te vinden.
Ittervoort is op korte afstand gelegen van de A2 (op- en afrit bereikbaar binnen circa 3 minuten) waardoor steden als Roermond, Maastricht, Weert en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Eveneens zijn het Belgische Maaseik en het toeristische "witte stadje" Thorn op korte afstand bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,885
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
Other space inside the building
100 m²
Exterior space attached to the building
64 m²
External storage space
21 m²
Plot size
834 m²
Volume in cubic meters
906 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

ITTERVOORT B 1882
Cadastral map
Area
834 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Margarethastraat 15

€ 525,000 k.k.