Ganzert 25 4031 KA Ingen Ganzert

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 1,480 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Ganzert 25 - Ingen

#Vrijstaand
#Idyllische tuin
#Gelijkvloers wonen

Op een heerlijke plek, in het landelijke gebied gelegen tussen de Betuwse dorpjes Ingen en Eck en Wiel, staat deze met veel plezier bewoonde vrijstaande woning met garage en schuren. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 1.480 m²!

Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1915, maar in 1975 is de woning grotendeels opnieuw opgebouwd. Hierdoor is de basis degelijk en heeft het veel potentie. In de afgelopen jaren zijn er veel kleine verbouwingen geweest en is het geheel keurig onderhouden. De woonoppervlakte is circa 150 m².

Op de begane grond beschikt het gezellige huis over een woonkamer, eetkamer met openslaande deuren, complete keuken, werkkamer, badkamer, praktische bijkeuken en toilet.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, goede bergruimten en een toilet (sanibroyeur) aanwezig. Ook is er op 1 van de slaapkamers een wastafel met warm en koud water. Er zijn 2 zolderruimtes, welke ieder bereikbaar zijn middels 2 vlizotrappen. Recent is binnen vrijwel alles opnieuw geschilderd.

De keuken geeft een fraai zicht op het 'binnenplaatsje'. Met de keukenopstelling aan 2 zijden is deze ruimte heel praktisch; ook beschikt de keuken over inbouwapparatuur. In de keuken is de kleur 'oranje' beeldbepalend geworden. Dit komt door de liefde van de eigenaar voor oranje emaille.

Idyllisch is het woord in elk hoekje van de tuin. Met veel zorgzaamheid heeft de eigenaar de afgelopen 10 jaar de tuin veranderd. Hoekjes met rozen, met zitjes en met een moestuin. Alles vind je hier. Er is een overkapping met gezellige houtkachel. Vele uren zijn hier de zomeravonden doorgebracht. Onder de notenboom kan je heerlijk ín de wind en uit de zon zitten. Genieten met een grote G! Ook staat er een moerbeiboom, treurwilg en oude kers.

De garage is verlengd met 3 separate schuren. Volop bergruimten. Elke dag kan je een vers eitje halen uit het kippenhok, dat grenst aan de andere schuren.

Kenmerken:
- De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven (2019), vaatwasser (2019), 2 apothekerskasten, losse magnetron en koelkast;
- Fraaie, zelf ontworpen, haardpartij met gashaard in woonkamer;
- De badkamer is voorzien van een ligbad met whirpool, douchecabine, 2 wastafels op meubel en vloerverwarming;
- Ook in de woonkamer, eetkamer, portaal en keuken ligt vloerverwarming;
- Er is dak-, muur-, glas- en vloerisolatie;
- Het platte dak is in 2021 vernieuwd;
- In 2021 is het buiten (en grotendeels ook binnen-) schilderwerk uitgevoerd;
- Overal horren;
- Rolluiken (deels elektrisch) en screens. Ook is er een groot elektrisch knikarmscherm (geel/wit) aan de achterzijde;
- Er zijn 9 zonnepanelen in december 2021 gelegd.

Een heel mooie vrije plek op het zuiden met een oogverblindend uitzicht op uw eigen idyllische tuin.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,530
Original asking price
€ 689,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
41 m²
Plot size
1,480 m²
Volume in cubic meters
553 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and solar panels

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

LIENDEN I 1216
Cadastral map
Area
1.480 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
910 m² (65 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Ganzert 25

€ 675,000 k.k.