Van der Zwaagstraat 16 1971 BA IJmuiden Heidebuurt

Unieke, royale, energiezuinige dubbele hoekwoning met een woonoppervlakte van ruim 145 m2! De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler! Het hoekpand is een voormalig woon/winkelpand, er is een mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De woning heeft aan de voorzijde een kamer geschikt voor berging/kantoor/praktijkruimte. De verrassend ruime, lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is v.v. een authentieke Portugese tegelvloer. Op de eerste verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte gelegen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een goede locatie nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Strand, duinen en de haven zijn op fietsafstand gelegen.

Bouwjaar: ca. 1917
Inhoud: ca. 520 m3
Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 145 m2
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: ca. 7 m2 (kelder)
Perceeloppervlakte: 110 m2

Indeling:
Begane grond:
Royale entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met modern, zwevend toilet met fonteintje (2017). Kantoor/praktijk/hobbyruimte met bergruimte en deur naar de ruime kelder. Ruime woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren. Moderne, open keuken met composiet aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2019), afzuigkap, koelkast, vriezer (2019), oven en 5-pits-gaskookplaat inclusief wokbrander.

Eerste verdieping:
Royale overloop. Vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand. Nette badkamer uitgerust met vloerverwarming, wastafel(meubel), douchecabine en tweede zwevend toilet. Bergruimte met opstelling C.V.-combiketel, zonneboiler (200 liter) en hybride warmtepomp (2018).

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruime woning van 145 m2;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2017) een zonneboiler voor warm water en een warmtepomp;
- De C.V.-combiketel is uit 2016 en de hybride warmtepomp uit 2018;
- De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- De dakbedekking is vernieuwd in 2015;
- Strand en duinen gelegen op fietsafstand;
- Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.