Landpaal 3 6852 GR Huissen Zilverkamp

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 141 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning met smaakvolle afwerking, schitterend aan de groene dijkzone gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Huissen. De woning is voorzien van een heerlijk ruime en lichte woonkamer, met een hoog plafond en een sfeervolle open haard, een ruime woonkeuken, een tweetal slaapkamers, een inpandige berging, een zonnige achtertuin met een hoog privacy gehalte en 9 zonnepanelen.
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 93 m2
+ Uitstekend onderhouden tussenwoning en een smaakvolle afwerking
+ Een sfeervolle woonkamer, voorzien van een hoog plafond en een open haard
+ Een ruime woonkeuken
+ Begane grond circa 56 m2 (woonkamer en woonkeuken)
+ Een tweetal slaapkamers, met een aangrenzend en overdekt balkon
+ Een badkamer met douche
+ Een ruime berging aan de voorzijde van de woning
+ Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van een loungebed
+ 9 zonnepanelen
+ Energielabel B
+ Aan de dijk gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving
+ Op korte afstand van vele voorzieningen
+ Slechts 12 autominuten naar hartje Arnhem

Wil je alvast binnenkijken? 
 
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van een meterkast, een garderobe en een nette toiletruimte met fonteintje. Via de keuken kom je binnen en vindt je aansluitend de woonkamer. De ruime woonkamer ligt iets hoger dan de keuken, wat zorgt voor een klein levelverschil. Je krijgt veel lichtinval door de kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin en door het hoge plafond voelt de woonkamer nog groter. De sfeervolle zitkamer is gesitueerd rond de open haard, wat garant staat voor knusse avondjes. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een handige bergkast waar je veel voorraad in kwijt kunt en waar ook de cv-ketel te vinden is.
De eethoek is betrokken bij de open keuken, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met het gezin of je gasten. De keuken is opgesteld in een hoek en ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Door de handige bar is er extra ruimte gecreëerd; zo geef je makkelijk borden en/of pannen door richting de eettafel . Of zet je zonder moeite een smakelijk buffet neer, waar eenieder bij kan. Aan het eind brengt een deur je naar de ruime berging (ca. 6 m2); hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De gehele open benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. de berging). Het is tevens eenvoudig om een studeerhoek/kamer te realiseren.
 
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de vide; vanaf hier wordt de smaakvolle inrichting nog duidelijker. De trapopgang is voorzien van een afsluitbaar hekwerk; wat van pas kan komen voor de veiligheid van een klein kind. Je bereikt een tweetal slaapkamers (ca. 12 en 13 m2) en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en krijgt veel daglicht binnen door de grote raampartij en de deur richting het overdekte balkon en is voorzien van een elektrisch rolluik. De naastgelegen slaapkamer is diep, voorzien van een open inbouwkast, inbouwspots, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer heeft toegang tot het overdekte balkon.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel met een spiegel en een hangkast voor al je verzorgingsproducten. Ook in de badkamer tref je een handige aanpassing aan; het lage muurtje zorgt ervoor dat een kind of een hond niet kletsnat weg kan lopen. Door de lichtkoepel krijgt de badkamer voldoende daglicht binnen.
 
Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Met potten en/of kuipplanten kun je de tuin leuk aankleden. De berging bereik je ook via de voortuin, zodat je snel je boodschappen kunt opbergen. Er is ruimte om op eigen terrein te parkeren en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid rond de woning te vinden.
 
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een hoog privacy gehalte. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplante borders. Je creëert met gemak meerdere zitplekjes, waar je kunt genieten van de zonnige dagen. Of je geniet languit van de zon op het loungebed onder de pergola. Zit je liever in de schaduw? Wanneer je het uitvalscherm laat zakken creëer je in een handomdraai een schaduwrijke zitplek.
 
Locatie:
Deze woning ligt op loopafstand van diverse scholen, sportfaciliteiten, supermarkt en winkels in winkelcentrum de Brink. Ook het gezellige centrum van Huissen met restaurantjes en de wekelijkse markt is snel bereikbaar. In het Immerloopark en rond de Immerlooplas kun je heerlijk genieten van een dagje natuur. Ga je liever een dagje shoppen? Dan rijd je over de N325 in slechts 12 autominuten naar het bruisende centrum van Arnhem.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HUISSEN H 975
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership
HUISSEN H 2616
Area
27 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Landpaal 3

€ 310,000 k.k.