• Sold under reservation

Goede Verwachtinghof 49 3192 XZ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 105 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Helemaal voorbereid op de energiezuinige toekomst! Op deze geweldige plek in Hoogvliet gaat dat zeker lukken! Deze hofwoning met energielabel A is gelegen op EIGEN GROND en aan het water. Tevens beschikt de woning over een garagebox van circa 18m2 en biedt je werkelijk alle gemakken.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen waardoor u zeer weinig stroomkosten heeft. De woning is aangesloten op stadsverwarming waardoor u geen CO2 uitstoot heeft. En door de goede isolatie is de woning zeer aangenaam om in te wonen. Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst.

De woning beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers op de 2e verdieping, een riante woonkamer met vide op de 1e verdieping, een slaap/werkkamer op de begane grond en een heerlijk zonnige tuin aan water én een eigen garagebox.

De locatie is ideaal te noemen; nabij diverse uitvalswegen, winkelcentra, en is gelegen aan een kindvriendelijk, autovrij hofje waar uw kinderen in alle vrijheid kunnen spelen. De voortuin biedt voldoende plaats voor een zitje in de ochtend zon. Kortom, u wilt hier toch ook wonen!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast, het modern betegelde toilet met fontein en een garderobenis onder de trap. De aparte wasruimte/ bergruimte is ideaal te noemen en geeft veel ruimte voor bijvoorbeeld de was en natuurlijk voorraad.

Ook is er een ruime slaap/-werkkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer 2021.

De lichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke uitkijkt over de keurige aangelegde tuin (Z) met vlonder aan water. De tuin is in 2020 bestraat en voorzien van een onderhoudsvrije vlonder en er staat een overkapping met zonnedoek. Kortom een heerlijk plek om te zitten.

De moderne zwarte keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap en diverse lades. De wandopstelling is voorzien van een vaatwasser en een spoelbak. En in de aparte kast tegenover het kookeiland bevinden zich de magnetron, oven (mei 2021), koelkast (mei 2021) en vriezer.

Het is hier heerlijk toeven en ideaal om te koken voor vrienden en familie met uitzicht over het water!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is erg uniek door de prachtige vide en de vele raampartijen (achterzijde voorzien van zonnescreens) welke zorgen voor een fijne lichte leefruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette moderne laminaatvloer (2021).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping geeft ruimte voor twee (voorheen drie) slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers (achterzijde) is opgedeeld in een slaapgedeelte en kleed/studeer gedeelte. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers indien gewenst.

De bergruimte op deze verdieping is voorzien van het WTW-ventilatiesysteem (motor vervangen in 2021) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale moderne betegelde inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en een uitzetraam.

Tuin
De tuin ligt heerlijk gelegen aan het water en is voorzien van een buitenkraan, overkapping met zonnedoek.

Bijzonderheden:
- De kozijnen aan de binnenzijde zijn recent geschilderd 2021/2022;
- 10 zonnepanelen welke bijdragen aan lage energielasten per maand;
- Op basis van 2 personen een kosten voor gas-, licht en drink water circa € 70,- p/m;
- Energielabel A;
- WTW-installatie met nieuwe motor (2021);
- De laminaatvloer op de begane grond, en 1e verdieping is gelegd in de 2021;
- 3 voorheen 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 36m2;
- VVE kosten € 31,61 per maand voor de garage;
- Afgesloten eigen garage in parkeergarage (aan de overkant onder de woningen);
- Oplevering mogelijk vanaf 1 juni 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie energiezuinig woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,598
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
External storage space
18 m²
Plot size
105 m²
Volume in cubic meters
470 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

HOOGVLIET A 4347
Cadastral map
Area
105 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
30 m² (5,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Goede Verwachtinghof 49

€ 475,000 k.k.