Koolwitjespad 32 3192 VP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Hightlighted features

  • 183 m² living area
  • 238 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map

Description

Koolwitjespad 32 |opgeleverd oktober 2022 |183 m2 | ruime woonkeuken + woonkamer | 6 slaapkamers | twee parkeerplaatsen  | energielabel A++ | zonnepanelen | dichtbij natuur |

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning waarvan de oplevering snel mogelijk is? Dan is deze ruime eengezinswoning van maar liefst 183 m2 woonoppervlakte wellicht iets voor u! 

Met het park in de voortuin en de ideale ligging, vlakbij de Oude Maas én de Visserijgriend, is het ritje naar je werk en een snelle boodschap zo gedaan. En rennen de kinderen de hele middag ongestoord rond in het Oedevlietsepark. 

Twee-onder-een-kapwoningen van Parkbuurt
Deze bijzondere en ruime woning aan het Koolwitjespad 32 te Hoogvliet is in oktober 2022 opgeleverd. De woning is verdeeld over riante woonlagen op een zeer royale perceeloppervlakte van 235 m2 eigen grond met een fantastisch uitzicht op het groen. Deze woning is volledig naar eigen smaak in te richten en beschikt over maar liefst 6 riante slaapkamers, een heerlijk zonneterras aan de voorzijde, achtertuin met een houten berging en voorzien van twee parkeerplaatsen. De woning is inclusief badkamer en toilet dus het is mogelijk direct je eigen woonwensen te realiseren. 

Indeling 
Begane grond: 
- Ruime voortuin met terras;
- Entree/hal met toilet ruimte, meterkast en toegang tot de royale woonkeuken;
- Ruime woonkeuken met twee openslaande deuren naar de voortuin/terras. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het plaatsen van uw eigen (droom) keuken; 
- De woonkamer met een mooie lichtkoepel is gelegen aan de achterzijde met een dubbele schuifpui welke u toegang biedt tot achtertuin aan de achterzijde met berging. 

Buiten:
De twee-onder-een-kapwoningen zijn royaal en liggen in een lange lint parallel aan de Dijkzone. Een nieuwe woonplek waar je natuur, duurzaam en in een park komt te wonen. Alle tuinen lopen over in het park en er is genoeg ruimte voor de kinderen om hier te spelen. De achtertuinen liggen op het zuidwesten en hebben volledig vrij uitzicht op de dijkzone. 

Eerste verdieping: 
- Overloop met toegang tot de vertrekken; 
- Royale badkamer voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche, ligbad en designradiator; 
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; 
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; 
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. 

Tweede verdieping: 
- Overloop met toegang tot vertrekken met een prachtige daglichtbuis; 
- Was/Bergruimte met opstelling mechanische ventilatie en omvormer, wasmachine- en drogeraansluiting; 
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde; 
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde; 
- Slaapkamer 6 is gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar: 2022; 
- Energielabel A++; 
- Woonoppervlakte: circa 183 m2; 
- Perceeloppervlakte: circa 235 m2; 
- De woning is gelegen op eigen grond; 
- Alle verdiepingen met vloerverwarming;
- Op het dak liggen 11 zonnepanelen;
- Inclusief 2 parkeerplaatsen (mandelig terrein);
- Badkamer met Villeroy & Boch sanitair + tegelwerk + Grohe kranen;
- Woonkamer voorzien van lichtkoepel + elektrisch screen;
- Gebouwd met SWK garantie, plus garantie op o.a. installaties en kozijnen; 
- De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met  dubbele beglazing.;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (Vattenfall);
- Een volledige technische omschrijving (voor zover van toepassing) is op te vragen;
- Aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. 

- Parkbuurt -

Parkbuurt is de meest recente nieuwbouwontwikkeling in de wijk Meeuwenplaat in Rotterdam-Hoogvliet. In Hoogvliet geniet je van de voordelen van de grote stad en woon je toch heerlijk rustig en gemoedelijk. Alle handige voorzieningen liggen direct in de omgeving, van supermarkten tot sport en scholen (van basis tot voortgezet onderwijs). Metrolijnen C en D brengen je in een directe verbinding naar Rotterdam en Schiedam. Dankzij de centrale ligging en met een goede ontsluiting, ben je via de A15 en A4 zo in Den Haag of Hoek van Holland.

- Ligging -

Waar Meeuwenplaat zelf al ruim is opgezet en uitgestrekte groengebieden bevat, is Parkbuurt net weer ‘next level’. De woningen worden letterlijk ín het park gebouwd, waardoor je eigen voortuin een natuurlijk verloop naar het park én de groengebieden daarbuiten heeft. Via de Baarsweg loop je direct vanuit Parkbuurt naar het natuurreservaat langs de Oude Maas. Een langgerekt reservaat waar je goed kunt wandelen en fietsen en waar je zelfs met de stevige wandelschoenen aan over de dijk kunt doorstappen naar de Rhoonse Grienden.

Door de ligging aan de groene kant van de Maas – de Oude Maas -, is Hoogvliet een super groen stukje Rotterdam. Waar de Nieuwe Maas het stedelijke Rotterdam doorkruist, kiest de Oude Maas een groenere route. Met de wijk Meeuwenplaat aan de rand van de Oude Maas gelegen is dit een van de groenste stukken in Hoogvliet.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 735,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,016
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Flat roof covered with other
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
183 m²
External storage space
6 m²
Plot size
238 m²
Volume in cubic meters
652 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A++ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

HOOGVLIET A 5404
Cadastral map
Area
238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
50 m² (5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koolwitjespad 32

€ 735,000 k.k.