Digna Johannaweg 34 3193 PE Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 88 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Bent u opzoek naar een ruime vrijstaande 6-kamer woning met een woonoppervlakte van 142m² op eigen grond, maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.
De woning is opgeleverd in 2005 en is onderdeel van het project Digna Park te Hoogvliet. In dit project zijn 25 bijzondere woningen gebouwd met veelal ondergrondse parkeerplaatsen en veel groen in de omgeving, waardoor een parkachtige uitstraling is ontstaan. Kinderen kunnen hier met een gerust hart buitenspelen.
Doordat de woning is gelegen op de hoek van het project heeft u uitzicht over het vele groen. De woning is goed onderhouden, zo zijn op oa. de begane grond en eerste etage rolluiken geplaatst, is de meterkast voorbereid op zonnepanelen, nieuwe CV-ketel 2022 en is het dak vernieuwd in 2021.
Op de begane grond is de woonkamer met open keuken, op de eerste etage zijn 3 slaapkamer en de badkamer en op de twee etage bevinden nog eens twee zeer ruime slaapkamer. Kortom u heeft een zee aan ruimte.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met zwevend closet en fontein, de wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling.
Woonkamer is zeer licht doordat deze aan drie zijden ramen heeft. De vloer is afgewerkt met een natuursteen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De open keuken heeft een donker natuursteen aanrechtblad en lichte fronten, vaatwasser, losse amerikaanse koelkast, gasfornuis met over en wasemkap. De proviandkast is bereikbaar vanuit de open keuken.

De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. In de betegelde tuin kunt u in de middag genieten van de zon. Achterin de tuin is de berging gelegen.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer en de wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk.
Slaapkamer I en II: zijn gelegen op de hoeken van de woning met aan twee zijden ramen tot op vloerniveau, waardoor er veel lichtinval is.
Slaapkamer III is thans in gebruik als kantoorruimte.
Bakkamer met aparte douche en bad, heeft een vloer en wandbetegeling in een lichte kleurstelling. Ook is in de badkamer een twee toilet aanwezig.

2e verdieping:
Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en CV-ketel (2022). De overloop is eenvoudig aan te passen, zodat de wasruimte en slaapkamer V gescheiden kunnen worden van elkaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2005
-Woonoppervlakte: 142m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 506,7 m³;
-Gelegen op een perceel 88m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel CV-combi 2022;
-Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
-Dak is in 2021 vernieuwd met wit kunststof;
-Inclusief eigen parkeerplaats in de garage welke tegenover de woning is gelegen;
-Vrij parkeren op de hoofdweg naast de rij woningen;
-Energielabel A, geldig tot 24-06-2032;
-Oplevering kan snel.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,169
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (residential property facing inner courtyard)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Flat roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
5 m²
Plot size
88 m²
Volume in cubic meters
507 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HOOGVLIET A 4069
Cadastral map
Area
88 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
27 m² (7,52 meter deep and 3,6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Digna Johannaweg 34

€ 450,000 k.k.