De Brouwerstraat 12 5528 AR Hoogeloon Hoogeloon

Welkom in deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De ruime woning is gelegen op een rustig plekje in een gezellige verkeersluwe straat. Je woont hier vlak bij het mooie landelijke buitengebied, maar ook op loopafstand van de voorzieningen die Hoogeloon te bieden heeft. De woning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een prachtig aangelegde voor- en achtertuin en een sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Op de benedenverdieping en in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. De woning is instap-klaar en keurig afgewerkt!

Ligging
Je vindt dit fijne woonhuis aan de De Brouwerstraat op een centrale plek in het mooie dorp Hoogeloon. De Brouwerstraat is een rustige straat met bijna uitsluitend bestemmingsverkeer. Je loopt vanuit hier bovendien zo het landelijke buitengebied in. Ook de voorzieningen van het dorp zijn allemaal op loopafstand. Hieronder vallen enkele bakkerijen, een cafetaria, een apotheek en een basisschool. Om uitgebreid boodschappen te doen kun je het best even naar nabijgelegen dorpen als Vessem (3,5 kilometer) of Hapert (4,5 kilometer) rijden.

Vanuit de De Brouwerstraat doe je er met de auto een ca tien minuten over om op de uitvalswegen te komen, zoals de N284 en de A67. De uitvalswegen naar de grote steden zijn dus goed en snel te bereiken.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder andere de meterkast, een grote trapkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. In deze woonkamer tref je dezelfde tegelvloer als in de entree en de toiletruimte. Onder deze betegeling is bovendien vloerverwarming aangebracht. De woonkamer is verder zeer ruim van omvang. Grote raampartijen zorgen voor volop inval van daglicht.

Via fraaie, transparante deuren bereik je vanuit de woonkamer de mooie woonkeuken. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een gezellige eettafel met stoelen te plaatsen. Ook hier profiteer je van het heerlijke comfort van vloerverwarming. De keuken zelf heeft witte kastfronten en een donker aanrechtblad. Er is voldoende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Miele), een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. In alle slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer. De muren zijn veelal in neutrale kleuren afgewerkt.

Op de eerste verdieping vind je ook een luxe badkamer die van stijlvolle betegeling is voorzien. Je maakt hier gebruik van een royaal ligbad en een heerlijk ruime inloopdouche. Een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet completeren het geheel. Net als op de benedenverdieping is in de badkamer vloerverwarming aangebracht voor heerlijk comfort.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Je komt eerst terecht op een voorzolder, waar de cv-ketel is geïnstalleerd en de aansluitpunten zitten voor een wasmachine en een wasdroger. De voorzolder staat in verbinding met de vierde grote slaapkamer van de woning. Dankzij een mooie dakkapel heb je hier extra veel ruimte en daglicht. Verder zijn er praktische kasten gemaakt voor extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin van dit huis kun je bereiken via de fraaie schuifpui vanuit de keuken, maar ook via een naar buiten openslaande deur vanuit de hal die zich naast de keuken bevindt. Deze achtertuin is op het noordwesten gericht. De tuin is dusdanig diep dat je de keus hebt om lekker in de zon te gaan zitten of een schaduwrijk plekje opzoekt. Tegen de woning aan is een mooi terras aangelegd, net als tegen de grote stenen garage/berging verderop in de tuin. Laatstgenoemde terras is ook nog eens overkapt. De tuin heeft verder een keurig aangelegd gazon en een aantal goed onderhouden borders.

Garage/Berging
De vrijstaande stenen garage voorzien van een zadeldak (2017) is ruim en degelijk gebouwd. Je hebt hier meer dan genoeg bergruimte en een heerlijke overkapping aan de voorzijde van de garage.

Via een poort bereik je vanuit de achtertuin de voortuin. Naast enige beplanting bestaat deze voornamelijk uit bestrating. Je hebt hier dan ook ruimschoots genoeg plek om je auto op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken
• Instapklare twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie.
• Vloerverwarming op benedenverdieping en in de badkamer.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Fraaie woonkeuken; keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Luxe badkamer met groot ligbad en heerlijke inloopdouche.
• Prachtig aangelegde achtertuin met mooie terrasoverkapping.
• Flinke vrijstaande garage/berging met vliering.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Energielabel: D
• Volledige eigendom.