• Sold under reservation

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 14 4513 AV Hoofdplaat Hoofdplaat

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 700 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Ben je Ready voor vrijstaand wonen op een perceel van 700 m² met polderzicht op nog geen 500 meter van de zee? En dat voor deze prijs? Ja, het is mogelijk in één van de fijnste straten van Hoofdplaat. De Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 14 is een mond vol, maar de naam past volledig bij de allure van deze villa. Met de speelse indeling op de begane grond en de verdieping heb je een unieke woning in handen.

Hoofdplaat ligt direct aan de Westerschelde en tijdens een wandeling over de dijk kan je zomaar eens zeehonden spotten! Bij de lokale bakker kan je terecht voor je brood en de dagelijkse boodschappen. Café/restaurant ‘de Vriendschap’ is een absolute aanrader voor gezelligheid of een lekker hapje eten. Verder is Breskens zo aan te rijden voor de grote boodschappen en de vele restaurants.

Indeling
Wanneer je aankomt bij de woning ervaar je direct het speelse beeld van het huis. Met drie lessenaarsdaken tegen elkaar is hier een unieke woning gecreëerd. Je parkeert de auto op de ruime oprit om vervolgens de woning binnen te stappen. Via de hardhouten voordeur stap je de hal van de woning binnen. Deze ruime hal biedt plaats voor een garderobe en biedt verder toegang tot alle ruimtes op de begane grond en de overloop van de verdieping. Op de begane grond zijn twee slaapkamers voorzien. Eén groot genoeg om te gebruiken als master bedroom met een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede is een leuke kinderkamer of te gebruiken als een grote inloopkast of eventueel zelfs als een kantoor. Daar tegenover is de badkamer gesitueerd met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is een apart toilet voorzien. Vanuit de hal lopen we door naar de unieke woonkamer. Deze ruimte van circa 30 m² is uniek te noemen dankzij de open vide op de eerste verdieping. Dit geeft een enorm ruimtelijk gevoel. Tevens is er veel lichtinval voorzien met de grote raampartijen, waardoor je ook nog eens heerlijk ver uitkijkt over de Zeeuwse polder. Langs de hal en aansluitend aan de woonkamer is de keuken nog voorzien. Hier is nog plaats voor een kleine eettafel en heeft een oven met gastoestel en afzuiging. Dit huis biedt zeker de mogelijkheid om hier een bijzondere droomkeuken van te maken. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting wordt tenslotte de garage betreden, deze is 5 meter diep en daardoor groot genoeg voor een leuke auto of de fietsen.

Eerste verdieping
Via de draaitrap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze verdieping biedt plaats voor een derde slaapkamer (tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed) en een technische ruimte met de CV-ketel uit 2015. De leukste ruimte van het huis wordt vervolgens aan het einde van de gang op de overloop betreden. Dit is een vide / entresol boven de woonkamer. Eigenlijk wordt hier een tweede woonkamer gecreëerd, te gebruiken als ontspan- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin van circa 16 x 20 meter heeft een ligging op het westen. Hierdoor kan je op een fijne zomeravond de zon tot zijn diepste punt zien zakken tot hij onder gaat achter de polder. Dit is dus een achtertuin met veel zonuren, waardoor je lang kunt natafelen na een geslaagde barbecue met familie of vrienden.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- CV-combiketel HRE Intergas uit 2015.
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren.
- Heerlijk vrij uitzicht, dichtbij de zee.
- Vrijstaand wonen op een perceel van 700 m².
- Drie slaapkamers.
- Unieke woonkamer met vide.

Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden rond deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed om een bezichtiging in te plannen!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,612
Original asking price
€ 385,000 kosten koper
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
27 m²
External storage space
9 m²
Plot size
700 m²
Volume in cubic meters
603 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired from 2015, in ownership)

Cadastral data

OOSTBURG EH 319
Cadastral map
Area
700 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Commercial property

Office space
Not yet present but possible (built-in)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 14

€ 350,000 k.k.