Frederik van Eedenlaan 18 2182 VK Hillegom Wendes

Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin (west) met stenen berging en achterom. Door de uitbouw met grote glazen schuifpui is er een verrassend ruime en uitermate lichte woonkamer gerealiseerd. Met aan de voorzijde de zeer uitgebreide keuken met schiereiland en allerhande inbouwapparatuur in combinatie met de prachtige pcv visgraatvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke leefruimte. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Alle ramen zijn vv kunststof kozijnen en dubbel glas. De voormelde modernisatie is nog niet geheel afgerond, de entree, toilet en de overloop mogen nog wat aandacht krijgen, maar dit is zeker te overzien. De grootste klussen zijn reeds vakkundig uitgevoerd!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkt, scholen (basisschool en middelbare school), sportfaciliteiten en zwembad. Om de hoek van het Park Elsbroek met speeltuin voor de kinderen. De uitvalswegen A4 en A44 zijn vlakbij net als het strand op circa 30 minuten fietsen.

Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met mooie grote glazen schuifpui. Met de recente verbouwing is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst, deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals onder andere oven, combi-magnetron, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, ruime wasbak met Quooker en ruime koel- vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer inclusief vloerverwarming. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt maar liefst ± 43 m²!

1e verdieping: Overloop met vaste kast (geschikt te maken voor 2e toilet) alsmede een aparte ruimte (voorheen badkamer) met aansluiting van de wasapparatuur, voorslaapkamer (± 10 m²), achterslaapkamer (± 13 m²), geheel gemoderniseerde badkamer met fraai ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping.

Zolder (middels vlizotrap bereikbaar): Bergvliering met opstelling CV ketel (Remeha 2021). Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden om de 2e verdieping te vergroten middels bijvoorbeeld een dakopbouw.

Tuin: De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin die op het westen ligt. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen. De tuin beschikt daarnaast over een schuur die eventueel ook als kleine werkplaats kan dienen.

Bijzonderheden:

Uitgebouwde woonkamer met fraaie schuifpui
Grotendeels en hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd in 2021
Begane grond voorzien van betonnen vloer inclusief vloerverwarming
Moderne en zeer complete woonkeuken
Moderne badkamer
Voorzien van 6 zonnepanelen (2021)
Zonnig gelegen (west) achtertuin
Kindvriendelijke en centrale woonomgeving