Frederik van Eedenlaan 18 2182 VK Hillegom Wendes

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin (west) met stenen berging en achterom. Door de uitbouw met grote glazen schuifpui is er een verrassend ruime en uitermate lichte woonkamer gerealiseerd. Met aan de voorzijde de zeer uitgebreide keuken met schiereiland en allerhande inbouwapparatuur in combinatie met de prachtige pcv visgraatvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke leefruimte. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Alle ramen zijn vv kunststof kozijnen en dubbel glas. De voormelde modernisatie is nog niet geheel afgerond, de entree, toilet en de overloop mogen nog wat aandacht krijgen, maar dit is zeker te overzien. De grootste klussen zijn reeds vakkundig uitgevoerd!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkt, scholen (basisschool en middelbare school), sportfaciliteiten en zwembad. Om de hoek van het Park Elsbroek met speeltuin voor de kinderen. De uitvalswegen A4 en A44 zijn vlakbij net als het strand op circa 30 minuten fietsen.

Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met mooie grote glazen schuifpui. Met de recente verbouwing is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst, deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals onder andere oven, combi-magnetron, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, ruime wasbak met Quooker en ruime koel- vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer inclusief vloerverwarming. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt maar liefst ± 43 m²!

1e verdieping: Overloop met vaste kast (geschikt te maken voor 2e toilet) alsmede een aparte ruimte (voorheen badkamer) met aansluiting van de wasapparatuur, voorslaapkamer (± 10 m²), achterslaapkamer (± 13 m²), geheel gemoderniseerde badkamer met fraai ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping.

Zolder (middels vlizotrap bereikbaar): Bergvliering met opstelling CV ketel (Remeha 2021). Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden om de 2e verdieping te vergroten middels bijvoorbeeld een dakopbouw.

Tuin: De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin die op het westen ligt. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen. De tuin beschikt daarnaast over een schuur die eventueel ook als kleine werkplaats kan dienen.

Bijzonderheden:

Uitgebouwde woonkamer met fraaie schuifpui
Grotendeels en hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd in 2021
Begane grond voorzien van betonnen vloer inclusief vloerverwarming
Moderne en zeer complete woonkeuken
Moderne badkamer
Voorzien van 6 zonnepanelen (2021)
Zonnig gelegen (west) achtertuin
Kindvriendelijke en centrale woonomgeving

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 380,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,419
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HILLEGOM C 3928
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
44 m² (7,5 meter deep and 5,8 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Frederik van Eedenlaan 18

€ 380,000 k.k.