De Rauwendaal 48 6666 CE Heteren Liefkenshoek

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 121 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Ideale starterswoning - 4 Slaapkamers - Zonnige tuin - Grote berging!

Open House

  1. Saturday, October 1 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

IDEALE STARTERSWONING GELEGEN AAN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONSTRAAT IN HETEREN!
DEZE ROYALE EENGEZINSWONING HEEFT 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN EN 4 SLAAPKAMERS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. DE TUIN IS VOORZIEN VAN EEN GROTE HOUTEN BERGING (CIRCA 12 M2) MET HANDIGE ACHTERINGANG. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN, HIERDOOR KAN DE WONING GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK EN WENSEN INGERICHT WORDEN.

WELKOM bij De Rauwendaal 48 te Heteren.
Via de onderhoudsarme voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over De Rauwendaal. De zithoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek met een hoekbank. Tevens is de zithoek voorzien van een sfeervolle open haard. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook hier is een groot raampartij met fraai tuinzicht.

OPEN KEUKEN
Open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een toegang naar de tuin. Het eenvoudige keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Hier is een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar het toilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met handige vaste kast, 2 slaapkamers (circa 11 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. 1 Slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 3e Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
Eenvoudige, lichte badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Royale 4e slaapkamer met groot dakvenster, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2007) en veel bergruimte. Het is mogelijk om een dakkapel op deze verdieping te plaatsen, hierdoor ontstaat er nog meer woonruimte.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras, waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is deels afgezet met een groene haag. Aan de achterzijde van de tuin is over de volle breedte een houten berging (voorzien van elektra) met handige achteringang (schuifdeur) aanwezig. De berging heeft afmetingen van circa 4,88 x 2,44/2,27 m1 (= circa 12 m2).

LIGGING
De Rauwendaal is een rustige en groene woonstraat, nabij het centrum van Heteren gelegen. Het centrum van Heteren is dan ook op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Momenteel is het centrum van Heteren volop in ontwikkeling. Nieuwbouwproject Hart van Heteren wordt gerealiseerd en biedt o.a. ruimte aan meer winkels en horecavoorzieningen. Nu zijn er in Heteren al diverse winkels zoals een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, cadeauwinkel, cafetaria en schoenenwinkel. Ook heeft Heteren 3 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk.
Recreatieplas Heterense Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn op korte fietsafstand (circa 2 minuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur.
Via de N-837 (Polderstraat) is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, open keuken met toegang naar tuin. Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vasten kasten, badkamer.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping, slaapkamer met dakvenster, opstelling CV-ketel en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Ideale starterswoning met veel mogelijkheden.
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Sfeervolle open haard in woonkamer.
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en 4e slaapkamer op 2e verdieping.
- Zonnige achtertuin op het westen gelegen met grote berging en achteringang.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,778
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
External storage space
12 m²
Plot size
121 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR CV-combiketel (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HETEREN C 1042
Cadastral map
Area
121 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
31 m² (6,04 meter deep and 5,08 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Rauwendaal 48

€ 269,500 k.k.