Vinkestraat 4 7496 AS Hengevelde Hengevelde

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 793 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, February 11 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Houd je van rust en privacy dan ben je hier aan de Vinkestraat op het juiste adres! Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier meer dan 45 jaar met heel veel plezier gewoond.

Op een fantastische plek, gelegen aan een doodlopend hofje staat deze prachtige, goed onderhouden woning. Hier is het heerlijk rustig wonen met een concert van fluitende vogels op de achtergrond. Wat een fijne plek!
Niet alleen de locatie is bijzonder fraai, maar ook de woning heeft jou veel te bieden. We komen binnen in een mooie hal met vide. Lopen door naar de woonkamer waar het zonlicht je tegemoet komt door de vele ramen. 's Avonds kun je hier heerlijk warm zitten bij de sfeervolle haard. We lopen door naar de moderne keuken waar we prachtig uitkijken over de fraai aangelegde tuin. Erg handig is de bijkeuken welke is voorzien van wasmachine aansluiting en de ruime garage. Aan bergruimte geen gebrek.
Op de eerste etage is een ruime overloop en zijn maar liefst 4 slaapkamers met een balkon, 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel en is via de overloop en slaapkamer te bereiken. De woning is door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden.

Aan de achterzijde van de woning ligt de mooie ruime tuin. De tuin heeft een groot terras, een vijver en een tuinhuis. Hier kun je heerlijk zitten en genieten met volop privacy.

De omgeving: De woning ligt in de dorpskern van Hengevelde, gelegen aan een rustig doodlopend hofje met een paar parkeerplaatsen. De auto kan worden geparkeerd op je eigen oprit. Op korte afstand in Hengevelde bevinden zich de noodzakelijk primaire dorpsvoorzieningen waaronder naast de basisschool, een supermarkt, warme bakker en een keurslager. 2 keer in de week is er markt. Daarnaast bestaat een ruime keuze uit diverse sportvoorzieningen waaronder voetbal, handbal, tennis en een sportschool. Door middel van goede wegverbindingen zijn de centra van Hengelo en Enschede in kort tijdbestek bereikbaar.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot: "Deze woning is op zoek naar nieuwe eigenaren die er ook weer met zoveel plezier gaan wonen. Ik laat de woning graag aan je zien!"

Indeling:
Begane grond: hal/entree met vide, trapopgang, toilet, woonkamer met gashaard, woonkeuken voorzien van 5 pits inductiekookplaat/ wasemkap/ combi-magnetron/ vaatwasser/ koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage.
Eerste etage: overloop, 4 slaapkamers met toegang tot balkon, badkamer met ligbad/ toilet/ wastafel.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: 139 m2
- Inhoud: 557 m3
- Cv-installatie, Nefit, 2000, eigendom .
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,489
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
External storage space
9 m²
Plot size
793 m²
Volume in cubic meters
557 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DELDEN K 480
Cadastral map
Area
686 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-DELDEN K 1449
Area
107 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
259 m² (12,1 meter deep and 21,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vinkestraat 4

€ 485,000 k.k.