Rosa Spierplantsoen 125 1705 KV Heerhugowaard Zuidwijk 1

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 258 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Royale woning met 155 m2 woonoppervlak en diepe tuin van 22 meter!

Description

GASLOOS - ENERGIELABEL A - 9 ZONNEPANELEN

ROYALE TUSSENWONING MET 155m2 WOONOPPERVLAK EN ACHTERTUIN VAN BIJNA 22 METER.
ELECTRA NEUTRAAL (zelfvoorzienend) MET EEN HUIDIGE MAANDLAST VAN € 68,- (warmte/peiljaar 2022)!

Op het eerste gezicht lijkt dit een gewone tussenwoning maar bij binnenkomst zal je versteld staan van het licht en de ruimte. Met een woonoppervlak van circa 155 m2 en een inhoud van circa 525m3 spreken we hier over een bijzonder ruime woning!

Dit komt doordat de woning breed uitloopt aan de achterzijde en er een dakopbouw is gerealiseerd, wat resulteert in een royale benedenverdieping met boven een 4-tal slaapkamers (een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren) inclusief een dakterras.

De woning is 5 meter breed aan de voorkant en maar liefst 7 meter aan de achterkant. Wat deze woning zeker speciaal maakt is de diepe achtertuin van circa 22 meter diep met een breedte variërend tussen de 7 en de 11 meter. Een tuin met volop mogelijkheden!

Daarbij goed geïsoleerd met gebruik van duurzame energie; GASLOOS gebouwd met een ENERGIELABEL A en voorzien van stadsverwarming en 9 zonnepanelen. Een heerlijke comfortabele woning.

Naast een ruime binnen- en buitenruimte is er ook een ideale woonomgeving! De Zuidwijk is een rustige en geliefde wijk met diverse recreatiemogelijkheden nabij het park, het strand en het meer van Luna. Een groene en waterrijke woonomgeving met op loopafstand drie supermarkten, snackbar, kapper, apotheek, tandarts en huisarts.

Gesitueerd op fietsafstand van het NS station en het centrum van Heerhugowaard met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Verder is er met de auto een goede ontsluiting via de Oosttangent naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Interesse in een bezichtiging? Bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje, kapstok, de trap naar de 1e verdieping, ruime voorraadberging en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De woonkamer is qua ruimte werkelijk fantastisch, de brede uitloop naar de achterzijde zorgt voor zeer veel leefruimte wat extra benadrukt wordt door de ronde muur tussen de gang en de kamer. Op de vloer ligt een massief lariks houtenvloer, het plafond is glad gestuukt en de gestuukte wanden zijn licht en neutraal afgewerkt waardoor je eenvoudig de eigen interieurstijl kan doorvoeren.

De keuken aan de voorkant van de woning is compleet en uitgerust met een 4-zone keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser, RVS wasbak en ruim werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een mooie kurkvloer (ook prima als ondervloer te gebruiken) en licht gestuukte wanden. Door de brede achtergevel zijn ook de kamers van een mooie afmeting. In de voorste slaapkamer staat momenteel een infrarood sauna met lichttherapie.
De volledig betegelde badkamer is ruim en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Er is een bad aansluiting aanwezig mocht je ook een bad willen. Vanuit de overloop is een bergruimte beschikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

2e VERDIEPING:
In 2008 is er een dakopbouw gerealiseerd waardoor er een heerlijke extra ruimte is ontstaan. Momenteel is dit de 4e slaapkamer maar deze is ook eenvoudig op te splitsen in meerdere ruimtes met eventueel een ensuite badkamer (de warm- en koudwateraansluiting is reeds aanwezig). Door het Frans balkon aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de voorzijde krijg je, naast een gevoel van ruimte, veel natuurlijke lichtinval.
Ook deze ruimte is voorzien van een glad gestuukt plafond en licht en neutraal gestuukte wanden. Op het dakterras (circa 2,1m x 5,3m) kan je heerlijk in de ochtendzon genieten van je 1e kopje koffie.

TUIN:
Een circa 22 meter diepe, zonnige, achtertuin die via de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar is. Deze heerlijke tuin heeft een gunstige ligging op het westen, heeft fraaie plantenborders en biedt voldoende plekjes om heerlijk met vrienden en familie van de zon te genieten. Achterin de tuin een houten berging van circa 2,15m x 3,5m voor het opbergen van de fietsen, tuinkussens en het gereedschap. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

PARKEREN:
Er is een eigen parkeerplek voor de deur en voldoende ruimte in de straat op de openbare parkeerplekken.

LIGGING:
Tegenover de woning en in de buurt vind je diverse speelveldjes waardoor de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. De woning ligt aan een leuke straat dichtbij de scholen Hasselbraam en Zeppelin.

Het moderne stadshart van Heerhugowaard is dichtbij met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Je vindt hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Daarbij zijn er ook vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder het strand van Luna en het park van Luna.

Met de bus en de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 258 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m² (dakterras)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 525 m³

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Zonnige achtertuin op het westen
- Opbouw met dakterras gerealiseerd in 2008
- Circa 22 meter diepe achtertuin
- Gasloos, de woning wordt verwarmd door stadsverwarming
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas
- 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014 / 250 Wp/paneel) Electra neutraal
- huidige energiekosten € 68,- (voor warmte / peiljaar 2022)
- Meterkast met 7 groepen en glasvezel

AANVAARDING: in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 419,985 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,710
Original asking price
€ 435,000 kosten koper
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
8 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Sauna, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sauna, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating and heat recovery unit
Hot water
District heating

Cadastral data

HEERHUGOWAARD P 6024
Cadastral map
Area
258 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
175 m² (22 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rosa Spierplantsoen 125

€ 419,985 k.k.