Stationsweg 62 1702 AH Heerhugowaard Schrijverswijk

Vrijstaand wonen in hartje centrum Heerhugowaard met een flinke garage? Ja, het kan op de Stationsweg 62 in Heerhugowaard. Deze goed bemeten vrijstaande woning, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, staat op een royaal perceel van 460 m² en heeft behalve heel veel leefruimte binnen, ook een grote vrijstaande garage annex berging en overkapping. De garage is echt voor veel doeleinden te gebruiken; bijvoorbeeld als hobbyruimte of als werkplek aan huis. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein en natuurlijk is er voldoende buitenruimte om lekker van het zonnetje te genieten. Mooi extraatje zijn de zonnepanelen in combinatie met de infrarood panelen waarmee de woning verwarmd wordt; u woont hier gasloos! Een energiezuinige woning dus. Deze unieke optie is een bezichtiging meer dan waard!

Algemeen
Bouwjaar: omstreeks 1960
Inhoud: ± 378 m³
Woonoppervlakte: ± 106 m²
Externe bergruimte: ± 80 m² (garage en berging)
Perceeloppervlakte: 460 m²
Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 3040
Energielabel: F
Projectnotaris: B en L Notarissen te Broek op Langedijk
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer, voorzien van laminaat. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een groot voor- en zijraam. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt mooi uit over de Stationsweg. Aan de achterzijde treffen we de keuken in hoekopstelling en de eethoek.

De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, en koelkast. Behalve de opbergruimte in de keuken is er ook nog een handige kelder voorzien (met de boileropstelling). Vanuit de keuken/ eethoek loopt u naar de praktische bijkeuken met deur naar de tuin, toilet en de wasmachine-opstelling.

1e Verdieping:
U treft hier twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De overloop is lekker ruim en kan gebruikt worden als (thuis)werkplek. U kunt er natuurlijk ook een derde slaapkamer realiseren. De badkamer is heerlijk ruim en is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Garage:
Een zeer ruime garage heeft u hier tot uw beschikking. Ruim acht meter breed en bijna acht meter diep. Direct naast de garage (en binnendoor bereikbaar) staat de praktische berging annex overkapping. Met deze ruimte kunt u echt alle kanten op. (het dak van de garage dient vervangen te worden in de nabije toekomst).

Tuin:
Op zo’n ruim perceel schijnt het zonnetje altijd wel ergens! De overkapping zorgt voor wat schaduw, dus met de buitenuren zit het hier wel goed. Ook voor kleine kinderen is dit een fijn perceel, want u kunt het hier gemakkelijk besloten maken, zodat de kinderen veilig kunnen spelen!

Bijzonderheden:
• Centraal gelegen vrijstaande woning met bijkeuken
• Grote garage op flink perceel
• Twee slaapkamers, drie mogelijk
• Verwarming met infrarood-panelen in combinatie met zonnepanelen, gasloos wonen
• Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Winkels, scholen, NS station en uitvalswegen in de directe nabijheid