Piccolodreef 24 3845 DJ Harderwijk Drielanden-Centrum

ZEER RIANTE TUSSENWONING MET CARPORT, DAKTERRAS IN CENTRUM DRIELANDEN!

Op zoek naar een ruime (ca 140 m² woonoppervlakte) TUSSENWONING met CARPORT, DAKTERRAS (ca 25 m²) en ruime (fietsen-) BERGING middenin de populaire en kindvriendelijke woonwijk Drielanden? Dan is dit woonhuis aan de Piccolodreef 24 echt iets voor jou!

Op een mooie plek vlakbij alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse scholen, heb je met deze woning verder de beschikking over 4 ruime slaapkamers en een besloten en zonnige tuin pal op het westen. Zowel in de achtertuin als op het dakterras kunt u optimaal genieten van het middag- en avondzonnetje!

Via de ruime hal met meterkast en toilet bereik je de royale en zeer lichte woonkamer en aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de half open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin;

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt nog eens een 4e ruime slaapkamer met hoog plafond en een deur naar het royale dakterras.

In 2021 is de woning nog uitgerust met 12 zonnepanelen, die jaarlijks zo’n 3.200 KwH opleveren. Al met al een zeer energiezuinige woning!

De centrale locatie van deze woning is ronduit ideaal te noemen; schuin tegenover het muziekpark, medisch- en winkelcentrum op zeer korte (loop-) afstand. Ook diverse basisscholen en het fraaie Crescent park zijn in de directe nabijheid gelegen.

Dit is een comfortabele en mooi afgewerkte eengezinswoning die u zo kunt betrekken.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Ons team staat voor u klaar!

INDELING

begane grond: ruime hal, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht, eetgedeelte, keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, deur naar achtertuin;

1e verdieping: overloop met vaste kasten wand, separaat 2e toilet (2010),
1e en 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer, badkamer met ligbad, inloop douche, dubbelwastafelmeubel, design radiator en afzuiging;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel (2010), 4e slaapkamer met hoog plafond en vliering, deur naar royaal dakterras.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie uit 2020. Aan de achterzijde beschikt de woning over een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en op de verdieping elektrisch bedienbare rolluiken. Op het dak (op het zuiden!) zijn in 2021 nog 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning zeer energiezuinig is te noemen.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen terrein middels de carport. Aangrenzend bevindt zich de ruime aangebouwde houten berging.

VERDER / TUIN

De achtertuin is via de achterom te bereiken en is gesitueerd op het zonnige westen. In 2020 hebben de huidige eigenaren zowel de voor- als achtertuin aangepast. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van grote tegels en ruime plantenbakken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.