• Sold under reservation

Grote Kampweg 11 6081 CM Haelen Kern Haelen

Hightlighted features

  • 193 m² living area
  • 1,337 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Na een dag hard werken is er niets fijner dan thuiskomen, écht thuiskomen…. Gewoon ongewoon; zo kunnen we dit prachtige huis toch wel omschrijven. Met een fantastische grote tuin gelegen op het Zuidwesten is het werkelijk ieder jaargetijde volop genieten van de seizoenswisselingen. Deze riante vrijstaande woning met ruime inpandige garage is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is in de aanbouw een prachtige 9 meter lange Keller leefkeuken gerealiseerd met complete inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen heeft u schitterend uitzicht over de achtertuin en de fraaie dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het aangrenzende tuinterras. De woonkamer is al even sfeervol ingericht met een houten vloer voorzien van Whitewash toplaag en een sfeervolle gashaard. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn allemaal opnieuw gestuct. Werkt u veel van thuis uit? Dan is de op de begane grond gelegen extra grote werkkamer met eigen entree ideaal voor u! Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer, een berging en een badkamer aan. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 1.337 m² groot. Haelen is heel goed bereikbaar ten opzichte van de uitvalswegen en kent een rijk verenigingsleven en een ruim winkelaanbod. Kortom een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

ALGEMEEN

Adres
Grote Kampweg 11, 6081 CM Haelen

Bouwjaar
1965, gerenoveerd vanaf 2018

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 193 m²

Overig inpandige ruimte
circa 37 m²

Perceelgrootte
1.337 m²

Vraagprijs
€ 575.000,00 kosten koper

Aanvaarding
in overleg

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

Elektriciteit
Deze woning is voorzien van een nieuwe meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.

CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR CV-installatie merk Nefit, bouwjaar 2018.

Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van houten kozijnen deels met dubbele HR++ beglazing.

Isolatie
De spouwmuur is na-geïsoleerd.

Garage
Ruime inpandige garage.

INDELING

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal. Het souterrain beschikt over een praktische bergruimte, witgoedruimte met opstelling CV installatie en doorgang naar de inpandige garage.

Begane grond
Ruime ontvangsthal, garderobe, toiletruimte voorzien van closet en fontein. Er is een separate entree aanwezig voor de werkruimte. Vanuit de hal is direct toegang tot de sfeervolle woonkamer en de keuken. De vloer in de woonkamer is mooi afgewerkt met een houten vloer met Whitewash toplaag. De aanbouw met leefkeuken is geheel gerenoveerd. De vloer is afgewerkt met een stoere Vietnamese natuursteen. In deze leefkeuken is het pas echt goed toeven! Heerlijk om in de avonduren te borrelen of uitgebreid te eten met familie of vrienden. Vanuit de leefkeuken bieden dubbele openslaande deuren toegang naar het aangrenzend terras.

Deze Keller keuken is in 2018 door Tinnemans Keukens uit Ittervoort geplaatst en 9 meter lang. De keuken is luxe uitgevoerd met composiet werkblad, 6-pits gasfornuis met grote oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en grote diepvrieskast. Op de keukenapparatuur zit nog 3 jaar garantie.

Heeft u een beroep aan huis? Op de begane grond bevindt zich ook nog een hele ruime werkkamer. De kamer heeft veel lichtinval en door de verhoogde ligging van de woning op een terp heeft u leuk uitzicht aan de voorzijde. Er is een eigen entree aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer, een berging en een badkamer aan. Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een pvc-vloer. De badkamer is 2.00 m x 2.90 m, en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De badkamer is netjes maar dient gerenoveerd te worden.

Tuin
De achtertuin is maar liefst 21 meter diep en 36 meter breed en gelegen op het Zuidwesten. De tuin heeft een eigen achterom en biedt heel veel privacy. Voor het opbergen van uw tuinspullen is er een praktisch tuinhuis aanwezig.

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

HAELEN

Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,979
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
193 m²
Other space inside the building
37 m²
External storage space
6 m²
Plot size
1,337 m²
Volume in cubic meters
765 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HAELEN A 4513
Cadastral map
Area
1.337 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
756 m² (21 meter deep and 36 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in, underground parking and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Grote Kampweg 11

€ 575,000 k.k.