Duindoornlaan 22 2015 LB Haarlem Oosterduin

Heerlijk familiehuis in gewilde Oosterduinkwartier!

Op de grens van Haarlem en Aerdenhout, in het rustige en kindvriendelijke ‘Oosterduinkwartier’ ligt deze karakteristieke jaren 50 tussenwoning.

Dit sfeervolle familiehuis met 125 m² woonoppervlakte heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en mooie hardhouten vloer (Panga Panga hout) en een prachtige lichtinval via de grote raampartij aan de voorzijde. De woning biedt volop mogelijkheden om de begane grond te vergroten via een uitbouw van de woonkamer en de keuken waardoor er één heerlijke, open leefruimte kan worden gecreëerd.

Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je in de fraai aangelegde achtertuin de hele dag van de zon genieten. Er is een handige achterom en een vrijstaande stenen schuur voor fietsen, tuinkussens en tuingereedschap.

Op de 2 slaapverdiepingen zijn thans 4 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Ook deze verdiepingen kunnen nog naar eigen smaak en wens worden ingedeeld en afgewerkt, bijvoorbeeld op de 2e verdieping met een extra brede dakkapel, een 2e dakkapel aan de voorzijde, dakramen en een 2e badkamer.

Wonen in het Oosterduinkwartier betekent wonen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke omgeving maar wel met alle faciliteiten in de directe omgeving. Zo liggen diverse scholen, het gezellige centrum van Haarlem, het station Heemstede-Aerdenhout en meerdere sportverenigingen allen op fietsafstand. Ook verschillende natuurgebieden zoals Elswout, Landgoed Duinlust en Kraantje Lek en ook het strand en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar. Parkeren doet u gratis voor de deur.

De eigenaar van de woning heeft hier vele jaren met veel plezier gewoond en geeft nu graag het stokje over aan nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van kunnen maken. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging in dit fijne gezinshuis!

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, hal, toilet, lichte woonkamer met houtkachel, houten vloer en toegangsdeur naar het terras en zonnige achtertuin, half open keuken, trap naar …

1e Verdieping: Overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde en apart toilet, trap
naar …

2e Verdieping: Overloop met wasmachine en droger opstelling, CV installatie, 4e royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Perceel: 153 m²
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Bouwjaar: 1957
• Sfeervol en licht familiehuis
• Mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en evt. uit te bouwen
• Aanleg van zonnepanelen mogelijk op dak en schuur
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Openbaar parkeren voor de deur
• Gelegen in kindvriendelijke Oosterduinkwartier
• Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat
• Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand, duinen en openbaar vervoer
• Gunstig gelegen t.o.v. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notariskeuze verkoper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief