Oudewei 6 6685 MC Haalderen Verspreide huizen Haalderen

Centraal gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen bevindt zich deze grote woonboerderij. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een ruim perceel. Deze woning is onder andere voorzien van vijf slaapkamers, badkamer op begane grond, kelder en een ruime tuin. Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. De woonboerderij is ideaal geschikt voor bewoning door ouders/kinderen. Diverse andere samenwoningsvormen passen in dit grote huis.

De woonboerderij ligt fantastisch in een mooie groene omgeving uitkijkend op de dijk en de uiterwaarden. Op loopafstand is de hoofdweg van Haalderen te bereiken. Daar zijn voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijven, cafetaria’s en Café-Zalencentrum De Klok. Op korte afstand is de voetbalclub en de tennisclub te bereiken. U kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in de polder en de uiterwaarden. Mooie waterpartijen zoals de Kleine Kolk liggen op loopafstand. Het centrum van Bemmel ligt op 2,4 km afstand. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. En de uitvalsweg N839 geeft een goede verbinding naar de A15 en de A325.

Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: ca. 267 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 69 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud: ca. 1339 m³
Perceeloppervlakte: ca. 1.605 m²

INDELING:
Kelder: te bereiken via een vaste trap, kelderruimte van ca. 11 m².

Begane grond: royale entree met vaste trap naar de eerste verdieping, lichte woonkamer voorzien van houtkachel, dichte keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat) en toegang tot de kelder. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, wandcloset, bidet, dubbele wastafel en een designradiator. Royale hal voorzien van witgoedaansluitingen, doucheruimte met douche en vaste wastafel en toiletruimte met wandcloset en fontein. Garage van ca. 40 m² met vaste kast voor CV opstelling en een deur naar de achtertuin. Hobbyruimte van ca. 28 m² met kitchenette, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: royale overloop voorzien van plafondluik naar de bergzolder en toilet met fontein, vijf slaapkamers van ca. 8 m² tot 16 m², open zolderkamer van ca. 39 m² met vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin: ruime tuin rondom het gehele huis, tuin is voorzien van prieel, vrijstaande berging van ca. 17 m², en vrijstaande houten garage met carport, overkapping en berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeergelegenheden op eigen terrein;
- Ruim perceel;
- Grote voormalige deel en geïsoleerde zolder met vele mogelijkheden;
- Grotendeels dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Definitief energielabel F.