Verlengde Hereweg 116 9722 AH Groningen Helpman

Hightlighted features

  • 247 m² living area
  • 327 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,245,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Op een fantastisch gelegen locatie: statige en VOLLEDIG GERENOVEERD HERENHUIS met vrijstaande garage, kelder, zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een warmtepomp en 29 zonnepanelen en is daarmee volledig GASLOOS. Een oude woning uit 1921 met alle karakteristieke details maar wel met een energielabel A. Karakter en duurzaamheid gaan hier dus hand in hand! 

De woning is gelegen op de hoek van een ventweg langs de Verlengde Hereweg en De Savornin Lohmanlaan. De wijk staat bekend om de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Zo bevindt er zich op loopafstand o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Hema, Etos, verschillende scholen, Tennispark Vorenkamp en een Basic-Fit. Verder bevinden zich dichtbij diverse horecagelegenheden. Wilt u nog meer keuze? Geen probleem, het bruisende centrum van de stad Groningen en het sfeervolle dorp Haren zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar!
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zo bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt en bovendien is treinstation Europapark (bij stadion "Euroborg") op loopafstand. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst met tochtportaal met originele marmeren vloerplaat en statige hal met originele trapopgang die toegang geeft tot het ruime toilet. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Overal ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt.

Vanuit de hal heb je door de stalen pui met taatsdeur direct zicht op de luxe keuken met kookeiland die in open verbinding staat met de rest van de woonkamer.

Deze keuken met voorraadkast en kelder beschikt over aanrechtbladen van keramiek met marmerlook. Een Quooker kokendwaterkraan, grote inbouw koelkast, vaatwasser en twee heteluchtovens (met magnetronfunctie) uit de Bosch Black Line serie. Op het kookeiland ligt een unieke 5-pits Guttman inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel opbergruimte en een ingebouwde grote vriezer (net als de rest van de apparatuur ook van het merk Bosch) en een deur naar de achtertuin.

De royale, lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren achter naar de tuin. De 3 meter hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. In de zithoek staat een nieuwe houtkachel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers van beide ca. 23 m² waarvan één thans in gebruik is als masterbedroom met twee vaste kastenwanden en balkon. De andere kamer heeft via openslaande deuren toegang tot een heel groot balkon en is in gebruik als werkplek en speelkamer/logeerkamer/chillruimte voor de kinderen.

Een luxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche met marmerlooktegels. Er is een apart toilet op deze verdieping. De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, ook is mechanische ventilatie aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra ruimte van ca. 9 m² die gebruikt wordt als waskamer, waar tevens de binnenunit van de warmtepomp staat.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vier gelijkwaardige slaapkamers van ca. 17, 16, 14 en 11 m². Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping is een tweede badkamer met ruime douche, wastafel en derde toilet. De tweede badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Buiten:
De achtertuin met karakteristieke tuinmuur is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor is het altijd mogelijk in de zon of in de schaduw te zitten. In de tuin staat een overkapping van kastanjehout. De tuin geeft toegang tot de grote garage van ca. 32 m², met deels zoldertje. De garage heeft aan de achterkant een uitgang naar de brandgang en aan de zijkant een garagedeur naar de straat.

KENMERKEN
- Karakteristiek herenhuis op top locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Royale woon- eetkamer
- Luxe keuken met kookeiland (voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur)
- Twee modern uitgevoerde badkamers
- Heerlijke tuin en een ruim balkon op de eerste verdieping
- Zes slaapkamers
- Eigen vrijstaande garage
- Energiezuinig (energielabel A)
- Warmtepomp
- 29 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,040
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
247 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
31 m²
Plot size
327 m²
Volume in cubic meters
1,030 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HELPMAN M 9429
Cadastral map
Area
291 m²
Ownership situation
Full ownership
HELPMAN M 9428
Area
36 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
136 m² (17 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Verlengde Hereweg 116

€ 1,245,000 k.k.