Paterswoldseweg 160 a 9727 BM Groningen Grunobuurt

Karakteristieke jaren '30 appartement gelegen aan de geliefde Paterswoldseweg, twee woonlagen, twee slaapkamers en (fietsen)berging op de begane grond. Ook de locatie mogen wij niet vergeten! Heerlijk wonen aan centrumkant van de Paterswoldseweg en met vrij uitzicht op het Stadspark aan de overkant. Met het centrum en diverse voorzieningen op loopafstand en het station en uitvalswegen binnen handbereik, ligt deze woning op een toplocatie.

Indeling: overloop met toilet, spectaculaire kamer en suite (43m2) met open keuken (6m2). De achterkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de zorgvuldige bewoning zijn veel authentieke elementen, zoals de suite deuren, originele kasten en paneeldeuren bewaard gebleven.

Verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 16m2 en 18m2 (inclusief vaste kast). De eerste slaapkamer heeft een ruime inloop kledingkast. Op de overloop is een inloopkast met opstelplaats voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douchehoek.

Via een vaste trap in de voorste slaapkamer is de geïsoleerde zolder te bereiken (8m2). Hier is naast veel bergruimte ook de c.v.-opstelling.

U kunt heerlijk genieten van het “buiten leven” op het balkon aan de achterzijde of op het balkon aan de voorzijde. Er is ook een berging aanwezig voor het stallen van fietsen.

Stap je de deur uit, ben je binnen no-time in het Stadspark! In het Stadspark in Groningen kunt u even lekker verdwalen in het groen en het drukkere centrum van de stad achter u laten. Met 140 hectare is het namelijk een park van formaat waar u ontspannen kunt genieten van o.a. de vele velden, diverse vijvers en beekjes. Behalve actief zijn, kunt u in het park ook terecht voor een uitje met de kinderen bij de kinderboerderij met om de hoek ook nog eens een leuke speeltuin inclusief glijbaan, schommels en eindeloze klautermogelijkheden. In de zomer komen er in het Stadspark regelmatig evenementen voorbij en zin in een hapje of een drankje? Schuif dan gezellig aan bij het stadsparkpaviljoen.

Extra informatie:
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met hr++ glas
- Intergas Kombi Kompact HRE (22-03-2021, eigendom)
- Energielabel C, geldig t/m 06-12-2032
- 107 m2 woonoppervlakte, 7m2 overige inpandige ruimte, 9m2 gebouw gebonden buitenruimte en 4m2 externe bergruimte
- Parkeerplaatsen voor de deur, middels betaald parkeren of een vergunning
- Geen actieve vereniging van eigenaren, wel ingeschreven bij de kvk
- “ Verkoper zelf nimmer bewoond” clausule van toepassing
- Overdracht in overleg, kan snel plaatsvinden.