Rijnstrangenweg 6 6923 SL Groessen Groessen
Hightlighted features
-
169 m² living area -
2,985 m² plot size -
4 bedrooms
€ 798,000 k.k.
Calculate monthly payment
Description
Fantastisch vrij gelegen en modern afgewerkte woning met riant bijgebouw dat voor meerdere doeleinden te gebruiken is.
De woning is in 2003 gebouwd ter vervanging van een bestaande boerderij, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Al bij de bouw is er veel aandacht besteed aan de afwerking, zodat de woning bijvoorbeeld beschikt over ramen met vlakverdeling en HR++-beglazing en over (deels elektrische bedienbare) inpandige rolluiken rondom. Dit merk je dagelijks in het wooncomfort, maar de uitstekende isolatie is ook terug te zien in het energielabel A.
De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd aan de binnenzijde. Zo beschikt de woning over een compleet vernieuwde keuken, badkamers en toiletruimte. Tevens zijn er een tweetal airco’s in de woning geplaatst.
De houten schuur is in 2021 gebouwd en volledig geïsoleerd uitgevoerd. De afmeting is circa 13,8 x 6,66 m en biedt plaats voor meerdere auto’s, aanhangers en of andere spullen. Door het aanwezige zadeldak is er op de verdieping, die middels vaste trap te bereiken is, nog een ontzettend grote opbergruimte aanwezig!
Kortom, een woning die zeker geschikt is voor de ondernemer of hobbyist die op zoek is naar veel opberg / stallingsruimte en mogelijkheid om auto’s, aanhangers en/of gereedschap kwijt te kunnen.
Dit geheel staat gesitueerd op een perceel van 2985 m2 eigen grond en meet een netto woonoppervlakte van 170 m2.
Energielabel A | Keuken 2019 | Toilet 2019 | Badkamers 2019 | Vloerafwerking 2019 |Schuur 2021
Indeling woning:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal in het midden van de benedenverdieping. In de hal vind je de meterkast en de trap naar boven. De deur aan je rechterzijde brengt je in de woonkamer. Dit is een mooi langwerpig vertrek van ca. 35 m2, voorzien van een eikenhouten vloer. Door de ramen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde heeft deze kamer, evenals alle andere ruimtes in het huis, lekker veel lichtinval. In de voorkamer is plaats voor een royale zithoek. Ook een boekenkast of dressoir kun je hier makkelijk kwijt. In de achterkamer heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel voor 6 of 8 personen. Zo vlak bij de tuindeuren is dit een heerlijke plek in dit huis.
Vanuit zowel de woonkamer, als de bijkeuken toegang naar de fraaie woonkeuken (2019) aan achterzijde van de woning. Deze keuken is ruim opgezet en beschikt over nagenoeg alle wenselijke apparatuur. De vloer is afgewerkt met een hardsteen-look tegelvloer die doorgelegd is naar de bijkeuken. De keuken is opgedeeld in een hoekopstelling en een vaste kastenwand.
In de hoekopstelling is de volgende apparatuur aanwezig:
• Inductiekookplaat 4-pits (ATAG)
• Afzuigschouw (NOVY)
• Vaatwasser (ATAG)
• Quooker
De keuken is uitgevoerd met fraaie massief houten fronten en afgewerkt met een antraciet composiet werkblad.
De vaste kastenwand beschikt over de overige apparatuur:
• Combi stoomoven (ATAG)
• Combi magnetron / oven (ATAG)
• Vriezer (ATAG)
• Koelkast (ATAG)
Grenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken, met toegang tot toilet- en doucheruimte. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en tevens de Cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra kasten.
Tenslotte is er, zowel vanuit de hal en bijkeuken, toegang tot een ruime werk-/slaapkamer, evenals de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. De openstaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een mooie lichte ruimte. Deze kamer kan als hobby/werkkamer gebruikt worden, maar is tevens zeer geschikt als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen zeer goed mogelijk is.
1e verdieping:
Via de mahoniehouten trap kom je op de eerste verdieping. De overloop bestaat uit een vide met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping, uitgezonderd de badkamer, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De grootste slaapkamer op de eerste verdieping strekt zich uit over de volle breedte van het huis en meet ca. 27 m2, deze ruimte zou eventueel gesplitst kunnen worden in 2 kamers. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk zo’n 18 en 16 m2. Alle kamers hebben ramen met een vlakverdeling in het glas verwerkt, die past bij de stijl van het huis. De kamer aan de voorzijde van het huis en de vide hebben ieder bovendien nog een groot Velux dakraam dat uitkijkt op de voortuin.
De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een spanplafond inclusief inbouwspots, ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam.
Vliering:
Aan het eind van de overloop bevindt zich bovendien een luik met een vlizotrap, waarmee je de vliering bereikt. Het oppervlakte van de vliering is gelijk aan de hele bovenverdieping en in het midden heeft hij bijna stahoogte. Veel opbergruimte dus! De mechanische ventilatie box is in 2022 vervangen.
Tuin rondom:
De tuin rondom de woning is voorzien van een ruim gazon en biedt de mogelijkheid om deze nog geheel op eigen wijze in te richten. De woning is omheind door groene hagen en voorzien van knotwilgen. Het perceel is te bereiken middels een poort die elektronisch op afstand bediend kan worden, tevens bevind zich een bedieningspaneel in de hal.
Groessen en omgeving:
Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op fietsafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, de kerk, bakker en een zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting.
Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen.
Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. De Rijnstrangen is het gebied waar de Rijn zich vertakt in het Pannerdensch kanaal en de Waal en heeft een hoge natuurwaarde. Wandelend of fietsend over de slingerende dijkjes heb je een weids en betoverend uitzicht. In de vrije natuur kun je oog in oog komen te staan met de indrukwekkende galloway runderen en koniks pony's, die zorgen voor een natuurlijke begrazing van het gebied, maar er leven ook otters en bevers en een grote diversiteit aan vogels.
Bijzonderheden:
Groen en definitief energielabel A.
CV installatie Remeha Calenta uit 2013 in eigendom.
Compleet voorzien van hardhouten kozijnen.
Keuken vernieuwd in 2019.
Toiletruimte 2019 vernieuwd.
Badkamers 2019 vernieuwd.
2x Airco geplaatst in 2021.
Inpandige rolluiken rondom aanwezig.
Groepenkast 2019 gecontroleerd/uitgebreid.
Mechanische ventilatie box 2022 vervangen.
4 royale slaapkamers.
Riante tuin rondom de woning.
Vrijstaande schuur/garage gebouwd in 2021.
Buitenschilderwerk 2017 uitgevoerd.
Volledig voorzien van HR++ isolatieglas.
Volledig geïsoleerd (dak, vloer, wand).
Kenmerken:
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 169,2 m²
Overige inpandige ruimte: 4,9 m²
Externe bergruimte: 113 m2 schuur
Inhoud: 671 m³
Perceeloppervlakte: 2985 m²
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
De woning is in 2003 gebouwd ter vervanging van een bestaande boerderij, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Al bij de bouw is er veel aandacht besteed aan de afwerking, zodat de woning bijvoorbeeld beschikt over ramen met vlakverdeling en HR++-beglazing en over (deels elektrische bedienbare) inpandige rolluiken rondom. Dit merk je dagelijks in het wooncomfort, maar de uitstekende isolatie is ook terug te zien in het energielabel A.
De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd aan de binnenzijde. Zo beschikt de woning over een compleet vernieuwde keuken, badkamers en toiletruimte. Tevens zijn er een tweetal airco’s in de woning geplaatst.
De houten schuur is in 2021 gebouwd en volledig geïsoleerd uitgevoerd. De afmeting is circa 13,8 x 6,66 m en biedt plaats voor meerdere auto’s, aanhangers en of andere spullen. Door het aanwezige zadeldak is er op de verdieping, die middels vaste trap te bereiken is, nog een ontzettend grote opbergruimte aanwezig!
Kortom, een woning die zeker geschikt is voor de ondernemer of hobbyist die op zoek is naar veel opberg / stallingsruimte en mogelijkheid om auto’s, aanhangers en/of gereedschap kwijt te kunnen.
Dit geheel staat gesitueerd op een perceel van 2985 m2 eigen grond en meet een netto woonoppervlakte van 170 m2.
Energielabel A | Keuken 2019 | Toilet 2019 | Badkamers 2019 | Vloerafwerking 2019 |Schuur 2021
Indeling woning:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal in het midden van de benedenverdieping. In de hal vind je de meterkast en de trap naar boven. De deur aan je rechterzijde brengt je in de woonkamer. Dit is een mooi langwerpig vertrek van ca. 35 m2, voorzien van een eikenhouten vloer. Door de ramen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde heeft deze kamer, evenals alle andere ruimtes in het huis, lekker veel lichtinval. In de voorkamer is plaats voor een royale zithoek. Ook een boekenkast of dressoir kun je hier makkelijk kwijt. In de achterkamer heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel voor 6 of 8 personen. Zo vlak bij de tuindeuren is dit een heerlijke plek in dit huis.
Vanuit zowel de woonkamer, als de bijkeuken toegang naar de fraaie woonkeuken (2019) aan achterzijde van de woning. Deze keuken is ruim opgezet en beschikt over nagenoeg alle wenselijke apparatuur. De vloer is afgewerkt met een hardsteen-look tegelvloer die doorgelegd is naar de bijkeuken. De keuken is opgedeeld in een hoekopstelling en een vaste kastenwand.
In de hoekopstelling is de volgende apparatuur aanwezig:
• Inductiekookplaat 4-pits (ATAG)
• Afzuigschouw (NOVY)
• Vaatwasser (ATAG)
• Quooker
De keuken is uitgevoerd met fraaie massief houten fronten en afgewerkt met een antraciet composiet werkblad.
De vaste kastenwand beschikt over de overige apparatuur:
• Combi stoomoven (ATAG)
• Combi magnetron / oven (ATAG)
• Vriezer (ATAG)
• Koelkast (ATAG)
Grenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken, met toegang tot toilet- en doucheruimte. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en tevens de Cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra kasten.
Tenslotte is er, zowel vanuit de hal en bijkeuken, toegang tot een ruime werk-/slaapkamer, evenals de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. De openstaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een mooie lichte ruimte. Deze kamer kan als hobby/werkkamer gebruikt worden, maar is tevens zeer geschikt als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen zeer goed mogelijk is.
1e verdieping:
Via de mahoniehouten trap kom je op de eerste verdieping. De overloop bestaat uit een vide met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping, uitgezonderd de badkamer, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De grootste slaapkamer op de eerste verdieping strekt zich uit over de volle breedte van het huis en meet ca. 27 m2, deze ruimte zou eventueel gesplitst kunnen worden in 2 kamers. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk zo’n 18 en 16 m2. Alle kamers hebben ramen met een vlakverdeling in het glas verwerkt, die past bij de stijl van het huis. De kamer aan de voorzijde van het huis en de vide hebben ieder bovendien nog een groot Velux dakraam dat uitkijkt op de voortuin.
De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een spanplafond inclusief inbouwspots, ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam.
Vliering:
Aan het eind van de overloop bevindt zich bovendien een luik met een vlizotrap, waarmee je de vliering bereikt. Het oppervlakte van de vliering is gelijk aan de hele bovenverdieping en in het midden heeft hij bijna stahoogte. Veel opbergruimte dus! De mechanische ventilatie box is in 2022 vervangen.
Tuin rondom:
De tuin rondom de woning is voorzien van een ruim gazon en biedt de mogelijkheid om deze nog geheel op eigen wijze in te richten. De woning is omheind door groene hagen en voorzien van knotwilgen. Het perceel is te bereiken middels een poort die elektronisch op afstand bediend kan worden, tevens bevind zich een bedieningspaneel in de hal.
Groessen en omgeving:
Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op fietsafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, de kerk, bakker en een zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting.
Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen.
Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. De Rijnstrangen is het gebied waar de Rijn zich vertakt in het Pannerdensch kanaal en de Waal en heeft een hoge natuurwaarde. Wandelend of fietsend over de slingerende dijkjes heb je een weids en betoverend uitzicht. In de vrije natuur kun je oog in oog komen te staan met de indrukwekkende galloway runderen en koniks pony's, die zorgen voor een natuurlijke begrazing van het gebied, maar er leven ook otters en bevers en een grote diversiteit aan vogels.
Bijzonderheden:
Groen en definitief energielabel A.
CV installatie Remeha Calenta uit 2013 in eigendom.
Compleet voorzien van hardhouten kozijnen.
Keuken vernieuwd in 2019.
Toiletruimte 2019 vernieuwd.
Badkamers 2019 vernieuwd.
2x Airco geplaatst in 2021.
Inpandige rolluiken rondom aanwezig.
Groepenkast 2019 gecontroleerd/uitgebreid.
Mechanische ventilatie box 2022 vervangen.
4 royale slaapkamers.
Riante tuin rondom de woning.
Vrijstaande schuur/garage gebouwd in 2021.
Buitenschilderwerk 2017 uitgevoerd.
Volledig voorzien van HR++ isolatieglas.
Volledig geïsoleerd (dak, vloer, wand).
Kenmerken:
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 169,2 m²
Overige inpandige ruimte: 4,9 m²
Externe bergruimte: 113 m2 schuur
Inhoud: 671 m³
Perceeloppervlakte: 2985 m²
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.
