De Linie 25 4208 DE Gorinchem Hoog Dalem

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Topwoning en in-stap-klaar!
Hallo leuke woning met heerlijke tuin en berging! Deze ruimtelijke en vooral lichte woning (2016) met Energielabel A heeft alle facetten die jij in een huis zoekt. Dit huis heeft namelijk een mooie woonkamer met uitbouw, een dijk van een keuken, een luxe badkamer, HR++ beglazing, geheel vloerverwarming, kunststofkozijnen, zonnepanelen en ook nog eens 2 slaapkamers en een slaapkamer op de zolderverdieping! En niet alleen het huis is geweldig, ook de wijk waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (speel)voorzieningen. De wijk is zeer groen en ruim opgesteld op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen. Ook de tuin is heerlijk zonnig en voorzien van een leuk vlonderterras. De woning is zeer netjes en stijlvol afgewerkt, helemaal volgens de huidige woonwensen en uitstraling. Eigenlijk hoef je dus nog alleen maar je verhuisdozen uit te pakken! Zie jij jezelf hier wel wonen? Plan gerust een bezichtiging!

Veel woongenot en comfort
• Entree met garderobe, meterkast, cv-ruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
• Royale woonkamer + uitbouw met openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde;
• Compleet geïsoleerd, HR++ beglazing en zonnepanelen;
• Kunststofkozijnen;
• Geheel vloerverwarming;
• Geweldige keukenruimte aan de voorzijde met fraai uitzicht op de straat;
• Rolluiken voor en achter;
• Onderhoudsvriendelijke ingerichte achtertuin met berging;
• Een nieuwe brede school aan het Dalemplein op loopafstand.

INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je zien en alles is super netjes afgewerkt. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, ruimte met cv-ketel, modern toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de leefruimte ingericht met een ruime woonkamer en luxe moderne open keuken. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kun je de dubbele tuindeuren open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne keuken (2017) met veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken een prettig zicht op de gezellige straat! In het hele huis zijn de vloeren strak afgewerkt en op alle verdiepingen ligt vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een fijne badkamer. Door de rechte gevels, wordt in alle kamers de ruimte optimaal benut. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en voorzien van een wastafelkom op een houten meubel, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een zeer ruime slaapkamer voorzien van airconditioning. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en er is veel bergruimte achter de knieschotten. In een hoek van de zolder, achter een wand, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld.

5 zonnepanelen | zonnestroominstallatie
Het huis is voorzien van een zonnestroominstallatie. Deze installatie bestaat uit 5 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde, een omvormer in de installatiezone op zolder en een aparte groep in de meterkast. Via de slimme electrameter, in de meterkast, wordt de opgewekte stroom terug in het elektriciteitsnetwerk geleid.

Tuin
Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen, deze is reeds netjes aangelegd en gesitueerd op het (zuid)westen. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met een vlonderterras, siertegels en een gemetselde plantenbak. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen.

Berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd. Afmeting van de berging is 1.96 x 2,91m.

Hoog Dalem
De wijk Hoog Dalem ligt prachtig tegen de weilanden van Gorinchem aan. Met het centrum van de wijk heeft u de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum maakt Hoog Dalem nog completer. Handig voor de alledaagse boodschappen of om gezellig wat rond te snuffelen. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand. Daarbij ligt de historische binnenstad op 10 minuten fietsafstand en ben je zo op de uitvalswegen richting de snelweg. Alle kinderen, vanuit de wijk (Hoog)Dalem kunnen plaats nemen in de nieuwe brede school Dalemplein.

Het is echt een fijne groene plek om te wonen!
De buurt is heerlijk voor kinderen. Vriendjes en speelplekjes te over. De nieuwbouwwijk Hoog Dalem is in lijn met de nieuwe Hollandse waterlinie opgebouwd. Midden in de forten vind je de besloten buurtjes, groen en speelplaatsen. Ideaal om te wandelen of te spelen. Door de vele hagen en singelbeplantingen zijn er in Hoog Dalem brede schaduwrijke lanen. De knotwilgen, elzen en groene grasbermen langs de oevers dragen bij aan de landelijke sfeer. Heerlijk, hier woon je op de plek waar stad en land elkaar ontmoeten.

Gorinchem, goed bereikbaar
Gorinchem ligt in de rechterhoek van het punt waar de A15 en A27 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen een half uur in Rotterdam, Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is prima in Gorinchem. De stad heeft een Arriva trein- en busstation en een moderne passantenhaven waardoor je Gorinchem ook via het water makkelijk kan bereiken.

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op De Linie 25 in Gorinchem.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,864
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
6 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
376 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM P 2182
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
53 m² (10,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Linie 25

€ 425,000 k.k.