Ruigenhoek 34 4208 BJ Gorinchem Hoog Dalem

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Royale en moderne tussenwoning met verzorgde achtertuin op een geliefde locatie

Met deze energiezuinige woning ben je volledig voorbereid op de toekomst. Zo is het geheel gasloos en er is een energiesysteem met warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling. Op die manier wordt de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om te woningen te verwarmen en te koelen. De woning is vanuit de nieuwbouw voorzien van een grote aanbouw. Hierdoor ontstaat een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en veel bergruimte. De op het noorden gelegen achtertuin met achterom is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een rustige ligging aan een autovrij erf waar kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum van Hoog Dalem is op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Het stadscentrum is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De ideale combinatie van afwerking, grootte, ligging en energiezuingiheid!

Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met toilet, meterkast (10 groepen) en trapopgang; zeer ruime woonkamer (maar liefst 59 m² inclusief keuken) met trapkast en veel lichtinval; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur van Whirlpool waaronder een combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is fraai afgewerkt met een donkere tegels en gladde stucwerkwanden. De achtergevel is vrijwel geheel van glas en geeft middels de schuifpui toegang naar de tuin. Door het plaatsen van het schiereiland is er een gezellig (eet)barretje. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn ergonomisch.
Eerste verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers; luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat dat geschikt is voor vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden zijn glad gestuct.
Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en de wanden zijn keurig gestuct. Op de voorzolder zijn knieschotten waarachter zich bergruimte bevindt.

Tuin
De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de vrije ligging aan achterzijde is er gedurende een groot deel van de dag heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en een gazon van kunstgras. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en is met recht instapklaar te noemen.

Ligging
De woning is gelegen aan een autovrij erf in een kindvriendelijke woonwijk in de moderne woonwijk Hoog Dalem. Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 5 minuten fietsen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,427
Original asking price
€ 460,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
2011-2020
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
7 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
517 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Geothermal heating, complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GORINCHEM P 1668
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
0,01 meter deep and 0,01 meter broad
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Ruigenhoek 34

€ 449,000 k.k.