Vuurvlinder 4 5052 HL Goirle De Boschkens-West

Even voorstellen: dit is Vuurvlinder 4. Een ‘hier-begint-het-genieten-meteen-en-hoef-je-niets-aan-te-doen’ huis. Instapklaar dus. Luxe ook. En helemaal van nu. Voorzien van zonnepanelen, optimaal geïsoleerd, ledverlichting binnen en buiten, voorbereidingen warmtepomp aanwezig en overal vloerverwarming… om maar wat te noemen.

De jonge tweekapper uit 2018 is wat je zegt een echt familiehuis. Met een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers is hier genoeg plek voor alles & iedereen. De praktische bijkeuken, inpandige garage en de flinke tuin maken het plaatje compleet.

We kunnen nog een boek volschrijven over deze woning, want er is veel te vertellen. Maar we houden het kort. Kom deze instapklare en luxe woning met eigen ogen bekijken. Maak vandaag een afspraak. We ontvangen je graag en leiden je met plezier rond.

De bijzonderheden van de woning:

• Unieke twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk ‘De Boschkens-West’
• Speeltuin en grasveld voor de deur
• Oprit met plaats voor 1 auto, ruime extra voldoende parkeerplaatsen voor de deur
• Gehele woning voorzien van Venetiaans woonbeton met vloerverwarming
• Uitgebouwde woonkamer en schuifpui
• Fraaie keuken
• Praktische en ruime bijkeuken met op maat gemaakte schuifkast
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• 1 slaapkamer tweede verdieping met dakkapel en 2 x Velux-dakraam
• 2 badkamers
• 3 toiletten
• Inpandige en geïsoleerde garage
• Riante tuin van +/- 220m2 voorzien van sproei-installatie, fietsenberging, design schutting en trampoline (BERG)
• Verschillende op maat gemaakte kasten
• Volledig voorzien van triple glas met zoncoating
• Volledig voorzien van aluminium en geïsoleerde kozijnen
• Cat 6 internet kabels, op iedere etage
• Mogelijkheid tot glasvezel
• CV-ketel: ATAG, bj. 2017
• Zonnepanelen (14 stuks)
• WTW-installatie en WTW in douchedrain
• Ledverlichting binnen en buiten
• Energielabel A ++

Begane grond:

De hal, met meterkast, toiletruimte en trapkast, geeft toegang tot de woonkamer. Een hele lichte woonkamer welteverstaan. De grote schuifpui over de volledige breedte biedt een mooi uitzicht op de riante tuin. Samen eten doe je aan de lange tafel waar meer dan genoeg plek voor is. Relaxen gebeurt op de bank centraal in de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze bestaat uit een 5-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap (netjes weggewerkt), vaatwasser, spoelbak met Quooker, stoomoven, koelkast en een vriezer.

Via een deur in de woonkamer kom je uit bij de praktische bijkeuken. In de bijkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, vind je een op maat gemaakte schuifkast plus wastafel. In de schuifkast is de aansluiting van de wasapparatuur aanwezig en zijn de voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de inpandige en geïsoleerde garage. Je parkeert hier desgewenst een auto of je geeft een andere bestemming aan de garage. Een beroep aan huis is heel goed mogelijk met een garage als deze.

Eerste verdieping:

Aan de ruime overloop, met separaat toilet, grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. 2 van de 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle ramen op de eerste verdieping (m.u.v. het raam bij trapopgang) zijn voorzien van een Frans balkon (met een glazen valbeveiliging). De fraaie badkamer is opgedeeld in een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel plus meubel en een design radiator.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is slaapkamer nummer 4. Een pracht van een ruimte met een dakkapel, 2 Velux-dakramen -voorzien van vaste verduisteringsgordijnen-, hoge nok, op maat gemaakte kasten, veel opbergruimte, een aparte technische ruimte (opstelling cv-ketel, WTW-installatie plus omvormer zonnepanelen) én een tweede badkamer. Deze knusse en smaakvolle badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, zwevend toilet en een inloopdouche.

Tuin:

Dan de tuin. De flinke tuin. 20 meter diep en 11 meter breed. Echt een tuin om van te genieten. Het hele jaar door. De tuin bestaat uit een houten (fietsen)berging, een achterom, 2 terrassen, gazon, goed gevulde plantenborders, struiken en een grote boom. Verder is deze tuin voorzien van een sproei-installatie, elektrapunten, sierbestrating (schellevistegels) en een trampoline. Aan de voorzijde kun je een lange tafel kwijt waar je hele familie en al je vrienden kunnen zitten. Achter in de tuin, op de vlonder, kom je bij van een drukke dag in je loungeset. Goed vooruitzicht, nietwaar?

De ligging van de woning:

Vuurvlinder 4 ligt in de jonge wijk ‘De Boschkens-West’. Op loopafstand vind je basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Vlakbij liggen middelbare scholen. Voor een frisse neus hoef je ook niet ver te zoeken. Natuurgebied ‘De Regte Heide’ en de surfplas liggen om de hoek. Je zit op 12 fietsminuten van Tilburg centrum en op 7 fietsminuten van Goirle centrum. Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.