Langesteeg 18 8355 BZ Giethoorn Giethoorn-Zuid

Hightlighted features

  • 300 m² living area
  • 1,703 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,349,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Verborgen paradijselijk verblijf aan de gracht van Hollands Venetië.

Dit verborgen paradijselijk verblijf is gelegen aan doorgaand vaarwater met panoramisch uitzicht over de weilanden in het mooie Nationaal Park de "Weerribben-Wieden". Een eigen historisch stukje Hollands erfgoed!
De sfeervolle state-of-the art RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET SCHUUR en LIGPLAATSEN ligt langs een tuinpad, ver verscholen achter 'hoog groen' op een royaal perceel met veel privacy.
Vanuit de tuin kunt u met de boot uitvaren naar diverse nabijgelegen natuurgebieden met prachtige uitgestrekte vis-, vaar- en zwemwateren en prachtige flora en fauna direct nabij “het Wiede”.
De traditionele boerderij heeft een brede beuk waardoor het langgerekte pand extra wooncomfort in de breedte biedt. Dit kenmerkt zich met name door een royale living in het achterhuis die met de vele grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling, openslaande tuindeur en dakvensters onder de hoge nok een helder en zeer ruimtelijk interieur geeft.
De boerderij is van origine in 1910 gebouwd. De laatste algehele renovatie is gestart in 2018 waarbij zo veel mogelijk authentieke details als schouwen, oudhollands tegelwerk, balken plafonds en binten in het zicht zijn behouden.

BEGANE GROND
De hoofdentree bevindt zich aan de westkant in het midden van de woonboerderij. De royale hal geeft toegang naar de toiletruimte en een ruime kamer.
Deze multifunctionele ruimte heeft een grote raampartij dat uitzicht biedt op de waterkant, sloot en het achtergelegen 'Gieters Groen".
Vanuit de gang komt u in de sfeervolle woonkeuken in het voorhuis. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur als een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasser en ladenkoelkast.
Een schot in de roos is de loungehoek in de keuken, waar het heerlijk relaxen is en de keuken met recht een gezellige tweede leefruimte maakt.
Naast de keuken is de zij-entree aan de oostkant gelegen met een tweede trapopgang naar de verdieping, witgoed/provisiekamer, opstelling van C.V-ketel en een luxe, ruime badkamer met vaste wastafels, extra breed ligbad, wellness-ruimte met (massage) douche en stoomgenerator.
De riante ouderslaapkamer aan de zuidkant heeft een sfeervol doch strak, licht interieur en is voorzien van een balkenplafond, eikenhouten vloer, raampartijen met roedeverdeling en een prachtige schouw met origineel oudhollands blauw tegelwerk.

Het achterhuis staat in verbinding met het voorhuis middels een brede gang. Daar treft u de living, een heerlijke van nature sfeervolle ruimte met uitzicht over de tuin, het water en de groene weilanden. Een oppervlakte van ca. 95m². Hoge muren, houten zoldervloeren met daaronder balkenplafonds, eikenhouten vloeren en veel raampartijen met licht schilderwerk waardoor een optimale ruimtebeleving is ontstaan. Een authentieke houtkachel met brede schouw mag hier natuurlijk niet ontbreken en geeft nog eens extra gezelligheid. Vanuit de living biedt een 'luie trap' toegang naar de boven de kamer gelegen vide. Hier bevindt zich een ontspannings-/werkruimte en een extra slaapkamer.

VERDIEPING
De verdieping is gesplitst in het voorhuis en achterhuis en bereikbaar via 2 trapopgangen.
Vanuit het voorhuis zijn via een overloop twee sfeervolle slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn royaal van formaat en hebben veel bergruimte.
Vanuit het achterhuis is via een vaste brede trap in de living de vide bereikbaar welke als kantoor of entertainment ruimte gebruikt kan worden. Tevens is hier een ruime slaapkamer gesitueerd.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door de prachtige oude bomen, bloeiende struiken en verzorgde hagen. Er zijn diverse modern betegelde zon- en schaduwterrassen welke voor elke gelegenheid of mood een plekje bieden. Het royale loungeterras aan de waterkant met prachtig vergezicht over de weilanden biedt optimaal woongenot en buitenbeleving. Na een lange dag is het heerlijk tot rust komen in de besloten tuin met jacuzzi. Elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving weer een andere beleving. Pak de boot of de fiets en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op "Het Wiede" en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijs, dat is het ware dolce vita!

SCHUUR
De grote houten schuur heeft openslaande deuren en een separate loopdeur. De schuur is voorzien van elektriciteit (2 buitenkranen aanwezig) en heeft een nieuwe rieten kap.

BIJZONDERHEDEN
- toplocatie; privacy, blijvend vrij uitzicht over water en landerijen.
- aanlegsteigers rondom de woning;
- levensloopbestendig;
- royale kavel 1703m2;
- veel licht, grote muren (voor kunst);
- Vanaf 2018 is de woning zowel van binnen als van buiten geheel gerenoveerd:
*de schuur is voorzien van een nieuwe rieten kap en een royale houtopslag;
*het dak van de woning is rigoureus gerenoveerd;
*de dakramen zijn vervangen, vergroot en voorzien van horren en verduisteringsgordijnen;
*nieuwe houten vloeren;
*de keuken is volledig gerenoveerd;
*nieuwe verwarmingsketel;
*de woning is volledig geschilderd;
*een modern loungeterras is gerealiseerd;
*herstructurering van de tuin incl robotmaaier;
*domotica: alarmsysteem incl. rook- en koolmonoxide melders, videobewaking, oriëntatie verlichting, thermostaat, audiosysteem binnen en buiten.

GIETHOORN
Giethoorn heeft een supermarkt, een rijk verenigingsleven en vele watersport-faciliteiten. Daarnaast is er een tweetal basisscholen en beschikt het over een huis- en tandartsenpraktijk. Naast uitgebreide watersportactiviteiten in het dorp zelf is er op ca. 12 km afstand in Havelte een schitterende 18 holes golfbaan aangelegd. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledig winkelaanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. Steenwijk heeft een oprit naar de A32 (Zwolle-Leeuwarden), die weer aansluit op de A7 (Amsterdam-Groningen) en de A28 (Zwolle-Amersfoort). Via de polder en de A6 (Emmeloord-Lelystad en verder) is de Randstad in ca. 65 autominuten bereikbaar.
Het NS-intercity station heeft directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Giethoorn is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De oude dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "Weerribben-Wieden".
Kilometers fiets- en wandelpaden doorkruisen de kilometerslange vaarwegen. Het begin van het uitgestrekte merengebied van Noordwest Overijssel ligt op slechts 20 minuten varen. Vanuit Giethoorn zijn de vaarwegen van Friesland via een staande mastroute te bereiken.

Giethoorn en omgeving bieden volop horeca-aanbod voor de echte Bourgondiërs.
Vanaf de Langesteeg loop je in 10 minuten naar café “De Fanfare” het beroemde café uit de gelijknamige film van Bert Haanstra.
Restaurant “De Lindenhof” van sterrenkok Martin Kruithof is tevens per boot te bereiken en is gelegen in Giethoorn-noord.
Aan het eind van een dag varen aanmeren bij restaurant “Geertien” in Muggenbeet voor een heerlijke maaltijd op het terras. Een belevenis op een unieke plek.

EXTRA INFO:
Het perceel heeft meerdere wallenkanten om een boot af te meren. De woning beschikt over twee ruime ligplaatsen en een insteekhaven.
De woning is net als zo veel huizen in Giethoorn die aan de mooie grachten gelegen zijn, niet met de auto bereikbaar. Op ca. 150 meter van de woning is echter onbetaalde parkeergelegenheid en de mogelijkheid om eventuele elektrische auto's op te laden. Voordeel hiervan is dat er een serene rust heerst en vooral de geluiden van de vele vogels de boventoon voeren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,497
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
300 m²
External storage space
28 m²
Plot size
1,703 m²
Volume in cubic meters
1,035 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, steam cabin, bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, smart home, jacuzzi, mechanical ventilation, flue, steam cabin and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi-ketel (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BREDERWIEDE B 934
Cadastral map
Area
1.703 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, sheltered location, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Available by phone until 23:00
Call 0521-571111

Frieslandgoed

Available by phone until 21:00
Call (+31) 514 53 46 89

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.