Julianastraat 22 7081 CR Gendringen Gendringen

Vrijblijvend binnen kijken zonder afspraak? Dit kan tijdens de NVM Open Huizendag op Zaterdag 01 april as. van 11:00 tot 15:00 uur.

Aan de rand van het vriendelijke Gendringen, op steenworp afstand van de Duitse grens, is deze heerlijke twee onder een kap in de verkoop gekomen. Het betreft een sfeervolle woning met het buitenaanzicht van een boerderij en een fraai gemoderniseerd interieur. E.e.a. is uitstekend afgewerkt en voorzien van mooie pvc vloeren, strak schilderwerk, een comfortabele woonkeuken. Zaken als een ouderwetse houtkachel, spotverlichting en glas in lood dragen enorm bij aan de sfeer. Met vier slaapkamers, een geweldige buitenruimte en een royale garage met klus- en parkeermogelijkheden, is dit een perfecte uitvalsbasis voor een beweeglijk gezin. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de living, die is gelegen aan de voorzijde en uitkijkt op de voortuin. De living is voorzien van een mooie pvc vloer, strak afgewerkte wanden, spotverlichting, grote raampartijen met glas in lood en een prachtige ouderwetse houtkachel. Achterin is een verhoging gerealiseerd, zodat dit deel van de living ondanks het open karakter aanvoelt als een ander (werk- of speel)vertrek. Aan de achterzijde vind je tevens de keuken. Deze is prettig ruim en bied plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van spotverlichting en ingericht middels een recht keukenmeubel. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich een hal met vlizotrap naar de vliering. Vanuit de hal heb je toegang tot een nette toiletruimte evenals de geheel betegelde badkamer met wastafel, toilet, douchecabine, ligbad en spotverlichting. De hal leidt tevens naar de ruime bijkeuken met raampartijen, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot de tuin.

De overloop met vlizotrap naar de zolder geeft toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, strak afgewerkte wanden, een radiator en een raampartij. Twee kamers beschikken over een dakkapel, drie van de vertrekken zijn voorzien van knieschotten met bergruimte.

Tot het geheel behoort een geweldige tuin op het zuidwesten, met ruimte voor verschillende terrassen en zitjes en een groot gazon met veel speelruimte. Ook beschik je over een overkapping, zodat je zelfs bij felle zon en regenachtig weer lekker buiten kunt zitten. De tuin geeft bovendien toegang tot de garage en twee aan de woning grenzende bergingen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, voor en achtertuin zijn met elkaar verbonden via een brede poort.

De royale garage biedt klus- en parkeerruimte. Op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een grote hoeveelheid bergruimte.

Locatie
Gendringen is een klein plaatsje aan de Duitse grens, op korte afstand van steden als Arnhem, Doetinchem en Bocholt. Je woont in een uitgestrekt landelijk gebied, omgeven door groen en weidse vergezichten. De ligging aan de rand van het dorp maakt de locatie ideaal voor buitensporters, hondenbezitters en natuurliefhebbers. Op wandelafstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en een bibliotheek. Ook in het aangrenzende Ulft kun je terecht voor voorzieningen.

Bijzonderheden
- Twee onder een kap
- Vier slaapkamers
- E.e.a. is fraai gemoderniseerd
- Ruime en comfortabele keuken
- Grote bijkeuken
- Badkamer op begane grond.
- Royale garage met verdieping
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Grote tuin op het zuidwesten v.v. overkapping
- Woonoppervlakte: 129.3 m2
- Overige inpandige ruimte: 17.6 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
- Externe bergruimte: 57.6 m2
- Bouwjaar: 1915
-
Meer weten over deze woning?
Interesse in deze twee onder een kap met grote tuin, parkeerruimte en royale garage? We leiden je graag rond, zodat je de mogelijkheden met eigen ogen kunt zien.