Verl Hoogeveense Vaart 142 7917 TG Geesbrug Verspreide huizen Geesbrug

Hightlighted features

  • 163 m² living area
  • 1,600 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

______________________OPEN HUIS__________________

ZATERDAG 1 OKTOBER TIJDENS DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG

VANAF 11.00u tot 15.00u.

EEN DAALDERS PLEKJE ’

Iedereen droomt.
En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen.

Van oorsprong een boerderijtje die omgetoverd is tot een heus woonparadijs met vrij uitzicht om je heen, en lekker dicht bij een stad gelegen. Kibbelende bootjes van de pleziervaart voor je huis en vlak bij bos en het natuurschoon van het ‘Geeserbos en ‘Mantingerveld’.
Maar ook dicht bij een grote stad om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.

Een woonboerderij die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n droom huis, nee…droomwens staat nu te koop.
Gelegen aan de rustige weg aan de Verlengde Hoogeveensche Vaart en een adembenemende natuurschoon in je achtertuin.

PRESENTATIE WONING:
Als ik de straat van ‘De Verlengde Hoogeveense Vaart vanaf Geesbrug inrijd, zie ik meteen de met rode dakpannen gedekte witte woning en ben meteen verrast.

Ik ben een tikkeltje nieuwsgierig over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoners Jan en Janneke.
Onder het genot van een kopje koffie vertellen ze mij dat ze net hun woning volledig hadden gerenoveerd maar dat een andere woning plots op hun pad kwam. Met enige weemoed bieden ze daarom hun woning te koop aan, die ze mij met trots laten zien.

Door het gebruik van duurzame bouwmaterialen en de speelsheid van de toegepaste ruimtes had ik al direct in de gaten dat deze woning met aandacht is gerenoveerd. De aangrenzende tuin is een verlengstuk van de woning geworden en krijg je het gevoel dat je ‘binnen en buiten’ woont.

Vanuit de woonkamer geniet je van een fantastisch uitzicht p de Hoogeveense Vaart met zijn pleziervaart waarbij de voorbij gangers vrolijk naar je groeten. De keuken is half verscholen en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. 'De eiken voorraadkast hebben wij speciaal laten maken', vertelt Jannie met een glimlach, 'en ook nog verrijdbaar'. Handig toch? . Fraai vind ik een gedeelte van het oude gebint die mooi ingebouwd is in het aanrechtblad.

We komen weer terug in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, badkamer, aparte wasruimte en de slaapkamer.
Een heerlijke koele slaapkamer met een uitbouw welke ingericht is als inbouwkast. 'Je kunt hier best heel wat kasten in kwijt', vertelt Jannie een beetje onschuldig..

Via een open verdiepingstrap bereiken wij de verdieping waar twee slaapkamers en aparte toiletruimte zijn gesitueerd.
Van de voorste slaapkamer is gemakkelijk twee van te maken, bedenk ik mij.

We komen weer terug in de hal en via een toegangsdeur bereiken we een mooie gezelschapsruimte met achterdeur.
'Hier zitten wij regelmatig om de dag door te nemen', verteld Jan.

Naast de woning staat nog een kapschuur met een open ruimte voor de stalling van twee auto’s. Aangrenzend een gesloten garage annex fietsenstalling/ tuinberging.

Als klap op de vuurpijl komen we in een vrijstaand bijgebouw welke ingericht is als een gezelschapsruimte.
'Hier zijn we vaak om te genieten van het mooie uitzicht op de landerijen. met de houtkachel aan, wie doet je wat’, lacht Jan.
De ruimte is tevens voorzien van een handige keukeninrichting. Jannie laat mij zelfs fossielresten zien die in het natuursteen aanrechtblad zijn te zien.

Uiteindelijk lopen we nog even in de prachtige siertuin. ‘Hier heb ik nog mijn moestuintje en hobbykas, zegt Jan.
‘De tuin kunnen we ook nog gratis besproeien met onze waterbron', vult Jannie vrolijk aan. Heerlijk toch?......, groente uit je eigen tuin!, Een mooie volière met tropische vogels maakt het plaatje compleet.

Ik loop nog even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze adembenemende rust.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend terug langs de Hoogeveensche Vaart.
En… met de uitspraak van de huidige bewoners, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren.
Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’
Karl Passies

KENMERKEN:
- Karakteristieke vrijstaande woning met gastenverblijf op 1.600 m2
- Gelegen aan een rustige weg langs de Hoogeveense Vaart met uitzicht op de achterliggende
landerijen en adembenemend natuurschoon van het ‘Geeserbos’ en ‘Mantingerveld.
- Bouwjaar 1950 recentelijk geheel gerenoveerd met duurzame bouwmaterialen
- Levensloop bestendig met slapen ( met ruime inloopkast en baden op de begane grond.
- Volledig geïsoleerde vrijstaand gastenverblijf / tuinkamer met houtkachel ( Helex Woody),
Warmte werende dubbele beglazing achtergevel kozijnen en een keukeninrichting met
natuursteen aanrechtblad en Arduinen spoelbak met echte fossielresten en Boretti kranen.
- Oorspronkelijke buitendeuren van de oude school aan de Churchillaan in Coevorden
hergebruikt in gastenverblijf.
- Hobbykas ( 2020) met omringende moestuin en 150 jaar oude opaal pruimboom en saint
Remy perenboom.
- Sfeervol ingerichte volledig omheinde siertuin met nieuwe platanen en terrassen( vernieuwd
in 2021)
- Waterbron op ‘wit zand’ (gefilterd bronwater)
- Boileraansluiting in tuinkamer/gastenverblijf voor buitendouche
- Aansluiting voor een jacuzzi aanwezig
- Goten en hemelwaterafvoeren in 2020 vernieuwd. Hemelwater wordt opgevangen via
afkoppeling in wasruimte
- Inlight buitenverlichting op sensor
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022
- Ruime inrit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Op 10 minuten auto afstand naar het centrum van Hoogeveen met winkelcentrum en
gezellige horeca gelegenheden.
- Goede busverbinding naar centrum Hoogeveen en aansluiting trein.
- Op korte afstand gelegen van de A37 met snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en
Groningen
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/ontvangst/garderobe/trapopgang en meterkast
- Toiletruimte met wandcloset combinatie.
- Woonkamer met balken constructie verdiepingsvloer in het zicht.
- Gedeeltelijke open keuken met moderne inbouwapparatuur
- Gang naar slaapgedeelte/badkamer en wasruimte
- Slaapkamer (3.63 x 4.69m1) met ruime inloopkast ( 3x3.24m1).
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Gezelschapsruimte/achteringang

Verdieping:
- Ruime overloop
- Slaapkamer ( mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren)
- Toiletruimte met wandcloset.
- Slaapkamer

Gastenverblijf / Tuinkamer met overkapping:
- Entree/woonkeuken
- Zitruimte met gietijzeren houtkachel

Kapschuur/autostalling/garage:
- Open gedeelte kapschuur voor stalling twee auto’s.
- Af te sluiten garage/tuinberging/fietsenstalling

Voliere:
- Volière met geïsoleerd nachtverblijf

Hobbykas:
- Aluminium hobbykas in moestuin

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Woonoppervlakte: 163 m2
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Gastenverblijf / tuinkamer : 35 m2
- Kapschuur : 50 m2
- Inhoud woning: 589 m3
- Perceel oppervlakte: 1600 m2

BOSWACHTERIJ GEES
De Boswachterij Gees is een 1600 ha groot natuurgebied ten noordwesten van Gees in de provincie Drenthe. Het gebied is vooral bekend vanwege de pingoruïne het Mekelermeer en het heideveld op de dekzandrug met de naam Hooge Stoep. Deze naam verwijst naar de hoge ligging ten opzichte van het omringende land.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,601
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
84 m²
Plot size
1,600 m²
Volume in cubic meters
589 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHESSELEN B 8286
Cadastral map
Area
1.600 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
911 m² (38,6 meter deep and 23,6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Carport and detached wooden garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Verl Hoogeveense Vaart 142

€ 750,000 k.k.