Nieuwe Dorpsweg 15 4793 BR Fijnaart Fijnaart

Dit is de ideale woning voor iemand die op zoek is naar een heerlijke rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen. Deze hoekwoning is de afgelopen jaren op een groot aantal punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, hebben alle ramen dubbel glas, zijn de muren geïsoleerd, is de moderne keuken verplaatst naar de uitbouw. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je kunt terugtrekken om te relaxen en een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. De aangebouwde keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De woning beschikt over een ruime badkamer met vloerverwarming en 4 slaapkamers.
De tuin is middels een achterom of via de achterdeur te bereiken. De tuin beschikt over een carport en stenen berging voor het opslaan van tuinspullen of het stallen van fietsen. De woning grenst aan de achterzijde aan een rustig woonplein met openbare parkeerplaatsen.

Begane grond:
Entree/hal in portaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en gesausde wand afwerking.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met parketvloer, granol en metselwerk/strips wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken in de uitbouw. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de binnenhal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Onder de trap is een ruime trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer.

Keuken
Moderne woonkeuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. elektrische oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast, afzuigkap, diepvriezer en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer (in opbouw) en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van behang. laminaatvloer en de wanden. Beide achterslaapkamers hebben een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Badkamer
Door een opbouw is de badkamer zeer ruim te noemen. Deze ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in meubel, douche, wandradiator en ligbad.

Tweede verdieping (betonvloer):
Voorzolder met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling CV (Nefit 2006) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderkamer
Zolderslaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, vloerbedekking, behangen wanden en plafondafwerking.

Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierin staat een stenen berging met zijdeur en elektra. Voortuin met looppad en siergrind. Achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en terras op het zuidwesten. Carport met af te sluiten hekwerk en betontegels.

Algemeen:
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Voorzijde uitgebouwd boven hal
- Carport en stenen berging
- Tuin op het zuidwesten
- 4 slaapkamers met ruime badkamer
- De dakplaten van de carport zijn vernieuwd

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Nieuwe Dorpsweg 15!