Beukenlaan 11 4793 BM Fijnaart Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een huis! Je woont hier lekker ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter, maar ook heb je het gevoel dat je in de natuur woont. De woning grenst namelijk aan de achterzijde aan een parkachtige natuurontwikkeling waar je een schitterende flora en fauna hebt.

De woning zelf is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een aangebouwde multifunctionele ruimte, een riante en lichte woonkamer en een luxe leefkeuken. Op de verdieping heb je nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. Verder kun je lekker parkeren op eigen terrein of in de garage. Het eigen perceel is net geen 500 vierkante meter groot en dus riant te noemen. Ook aan duurzaamheid is gedacht dankzij de warmtepompen en zonnepanelen.

Dit huis vinkt toch werkelijk alle boxen aan? Ben je ook zo enthousiast? Plan dan een afspraak en we laten jou de woning graag zien.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime en lichte entree. Leuk is hier ook hoe het buiten betrokken wordt bij binnen. Dit komt mede door de speelse vorm van de woning.

Vanuit de entree heb je de mogelijkheid om naar de bijkeuken te gaan, hier is de meterkast (6 groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar), de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer. Ook heb je in de entree nog een mooie nis voor de garderobe.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een mooie wastafel. De slaapkamer is schitterend qua formaat en het uitzicht is uniek. Je kijkt namelijk uit over de achtergelegen natuurontwikkeling waar je gedurende het jaar een afwisselend beeld hebt qua flora en fauna. In de slaapkamer is een handige vaste kast gemaakt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de woonkamer, de tuin en je kunt door naar de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is er een douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

Dan even de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er toegang tot de garage en een multifunctionele ruimte.

Deze multifunctionele ruimte is circa 15 jaar geleden aangebouwd en is heel divers te gebruiken. Er is een deur naar de zijtuin, een deur naar de achtertuin en verder is er een grote glazen pui welke wederom een fijn uitzicht geeft over de tuin en de natuurontwikkeling achter de woning.

De garage is voorzien van de omvormers van de zonnepanelen. Ook is er een luik naar de bergzolder (op stahoogte), er is verwarming, water en er is een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Vanuit de garage is via een loopdeur toegang tot de voortuin.

Er komt nog geen eind aan, want nu gaan we door naar de woonkamer en de keuken. Middels een spiltrap is vanuit de woonkamer de verdieping te bereiken. Ook is er aan de achterzijde toegang tot een tweede bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een pantry, een deur naar de tuin en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (ITHO HR combi 2011). Ook is er in de bijkeuken een verdeling gemaakt van de extra groepen. Hier is een tweede meterkast met 8 groepen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaars.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Hier heb je ook weer lekker veel glas waardoor er veel licht binnen komt en je hebt ook weer een mooi uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde is de leefkeuken gelegen. Super mooi opgezet. Ook hier komt de ruimte weer helemaal tot z’n recht. Er is een hoekopstelling met ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak, quooker, inductiekookplaat met zones en afzuigkap. Aan de andere kant is een wandopstelling met hier een tweede spoelbak, grote koelkast, combi-oven, oven en warmhoudlade. Vanuit de keuken is via een schuifpui de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vide met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee heeft bergruimte achter de knieschotten.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is van een mooi formaat. Hier is ook weer bergruimte achter de knieschotten en tevens is er toegang tot een balkon.

En zoals eerder beschreven is er nog een tweede badkamer op de verdieping. Deze ruimte is betegeld en is voorzien van een inloopdouche, duoblok toilet en dubbele wastafel in meubel.

Tuin:
Aan de voorzijde heb je een mooie beschutte tuin tussen de woning liggen. Hier heb je ook de dubbele oprit liggen.

Vanuit de oprit is er toegang tot de achtertuin. Hier kom je als eerste onder de overkapping uit. Deze overkapping is ook te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. Dankzij de dubbele poortdeuren in de schutting is deze ook als carport te gebruiken.

Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating, mooie volgroeide borders met groen, meerdere fruitbomen, een tuinkas, schuurtje, gazon en diverse terrassen.

Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen 27 zonnepanelen welke een jaaropbrengst genereren van gemiddeld 7500 Kwh. Ook is er nog ruimte genoeg op het dak om een uitbreiding te doen;
- De verblijfsruimtes in de woning zijn voorzien van airconditioning welke ook kunnen verwarmen. Deze manier van verwarmen wordt nu als hoofdverwarming gebruikt en dit resulteert in een energierekening van slechts 7 euro per maand met de huidige tarieven;
- Aan de zijkant van de woning ligt een strook grond welke in bruikleen is van de gemeente Moerdijk. Aan de achterzijde is een strook van circa 1 meter in gebruik van het Waterschap;
- Alle vloeren zijn van beton.