• Sold under reservation

Kerkweg 62 - 64 7887 BH Erica Erica-Centrum

Hightlighted features

  • 284 m² living area
  • 2,800 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige, voormalige huisartspraktijk en ruime aangebouwde garage.
Dit unieke pand is gebouwd in 1999-2000 en staat op een fraaie ruime kavel van maar liefst 2800 m². In 1999 gaven de huidige eigenaren opdracht om dit multifunctioneel te gebruiken woonhuis te bouwen.

Nu de huidige huisartsenpraktijk wordt verplaatst naar een nieuwe locatie is de tijd rijp om ook met het wonen naar een andere plek te gaan.
Vanuit de tuingerichte woonkamer als de schitterend aangelegde tuin is er vrij uitzicht over de landerijen. De indeling van de woning is multifunctioneel, denk hierbij aan wonen met mantelzorg, de combinatie wonen-praktijk/kantoor, maar het gebruik als heerlijk familiehuis is ook mogelijk, kamers en mogelijkheden te over! Wees niet verbaasd indien enkele reeën komen grazen in de natuurlijk aangelegde landschapstuin met waterpartij.

De prachtig aangelegde en privacy biedende natuurtuin is ontworpen door landschapsarchitect (wijlen) Bas Slatman uit Oldenzaal. De tuin bevat lichte glooiingen, schuilplekjes voor reeën, een rustgevende beekloop met vijver en een uitstekende bezonning. En wens je je eigen groente te kweken? Ook daar is ruimte voor (er is ook een kas aanwezig)! Het houten tuinhuis (met zicht op de kabbelende beek) maakt de tuin helemaal af. Genieten maar! Met betrekking tot duurzaamheid is het nuttig om te weten dat er 17 zonnepanelen (2020) aanwezig zijn en een zonnecollector t.b.v. de warmwatervoorziening.

INDELING WOONHUIS MET GARAGE
Kelder/waterbassin: de garage is voorzien van een ruime kelder, die dienst doet als waterbassin t.b.v. het besproeien van de tuin.
Begane grond: entree, toilet, woonkeuken in open verbinding met de woonkamer, tuinkamer met dubbele tuindeur naar het overdekte terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die een doorgang heeft naar de ruime garage.
Verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een loggia en airco heeft. Zolderkamer boven de garage, bereikbaar met een vaste trap.
Zolderruimte: bereikbaar met een vlizotrap.

INDELING PRAKTIJKGEDEELTE
Begane grond: entree, sanitair ruimte, cv-ruimte, gang, 6 kamers, doorgang naar het woongedeelte.

OMGEVING
Erica is een dorp in de gemeente Emmen met bijna 5000 inwoners. In het dorp bevinden zich diverse winkels, onder andere: een supermarkt, bakker, drogist, kledingwinkel, bloemenwinkel, bouwmarkt en andere voorzieningen zoals huis- en tandarts, apotheek, kinderboerderij, sportverenigingen,
sportvelden en sporthal, peuterspeelzaal, basisscholen. Er is een ijsbaan en een openlucht zwembad. In de directe omgeving van Erica bevindt zich het prachtige natura 2000 gebied Bargerveen.
Binnen 10 minuten is Emmen bereikbaar. Middelbare scholen, Hogeschool Stenden, bus- en treinstation, Atlastheater, bioscoop Utopolis en Wildlands Adventure Zoo, alles is er!
Met de geringe afstand tot de op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid van de woning optimaal te noemen.

VOOR EXTRA SFEERBEELDEN EN VIDEO ZIE ONZE SITE

NB. Momenteel heeft de locatie de bestemming Maatschappelijk met de aanduiding BW, bedrijfswoning. Er loopt een aanvraag voor bestemmingsplanwijziging naar wonen. Voor meer informatie hierover bent u welkom bij ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,095
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
284 m²
Other space inside the building
61 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
6 m²
Plot size
2,800 m²
Volume in cubic meters
1,173 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue, TV via cable, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler, solar boiler and solar collectors
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

EMMEN AG 191
Cadastral map
Area
2.090 m²
Ownership situation
Full ownership
EMMEN AG 192
Area
710 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kerkweg 62 - 64

€ 595,000 k.k.