• Under offer

Dorsstok 22 7887 DD Erica Erica-Centrum

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 436 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

RUST EN RUIMTE, VRIJSTAAND DOORLOPEND GEMODERNISEERDE ONDERHOUDSARME IN-STAP-KLARE STOLPWONING

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Drenthe op zijn best! Deze vrijstaande goed onderhouden woning met slaap-werkkamer op de begane grond en riante garage, zorgt voor het gevoel van 'thuis'.

Rust en ruimte zijn slechts een tweetal kenmerken die zeker van toepassing zijn op deze woning. De woning met een inhoud van ruim 640m³ en een bruto vloeroppervlakte van ca. 173m² zal u bij binnenkomst doen verrassen: ‘wat een ruimte!’ Naast een ruime woonkamer met half open keuken v.v. nieuwe inbouwkeuken van totaal ca. 54m² beschikt de woning onder andere over een slaap-werkkamer op de begane grond, riante bijkeuken en ruime garage van ca. 30m². Op de verdieping beschikt de woning over een complete badkamer en 3 slaapkamers.

De oorspronkelijk in 1997 traditioneel gebouwde woning is met uitzondering van de garage volledig geïsoleerd, verkeert in een prima staat van onderhoud en is in-stap-klaar. Het geheel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen, deuren en goten en trespa boeien. Het sanitair is gemoderniseerd en de moderne inbouwkeuken is in 2023 geplaatst.

INDELING
Begane grond: ruime hal met trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, ruime slaap-werkkamer met wastafel (ca. 14m²), riante woonkamer met tuingericht eetgedeelte en schuifpui naar het aangrenzende overdekte terras, half open keuken met geheel nieuwe inbouwkeuken (2023), bijkeuken v.v. aansluiting witgoed en vaste kastenwand waarin de CV is geplaatst, binnendoor naar de riante stenen garage (ca. 30m²) v.v. elektrische garagedeur.
Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers (resp. ca. 20½, 19½ en 12¼m²), badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

TUIN
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en de achtertuin is gesitueerd op het westen. Volop lichtinval en vanwege de prachtige ligging volop privacy. Het terras met een overstek cq. overkapping naast de bijkeuken biedt u de gelegenheid om 's ochtends vroeg al uit de wind en in de zon te zitten. Een mooi begin van de dag toch? De inrit biedt ruimte voor meerdere auto's en de garage van ruim 6½ meter diep bij ca. 4½ meter breed is voor verschillende doeleinden geschikt. U zou hierbij naast stalling van uw auto en/of fietsen kunnen denken aan kantoor aan huis of een badkamer. Tenslotte is er nog een aluminium carport gerealiseerd (ca. 25m²) wat het geheel completeert. Kom gerust een kijkje nemen en overtuig u zelf.

LIGGING
De ligging, in Erica's één na jongste woonwijk, is ideaal. Op loop- en fietsafstand van de sportvelden, het moderne openluchtzwembad, basisscholen en het winkelcentrum. En wilt u met de hond lopen of een rondje hardlopen dan loopt u via uw achtertuin de natuur in!

INFO
- bouwjaar 1997
- woonoppervlakte ca. 142m²
- overige inpandige ruimte ca. 31m²
- perceel 436m²
- woning, m.u.v. vloer garage, naar normen van 1997 volledig geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels Remeha Tzerra HR (ca. 2016)
- nieuwe energiezuinige mechanische ventilatiebox
- energielabel C
- begane grond recentelijk grotendeels v.v. PVC-laminaatvloer
- begane grond gedeeltelijk v.v. screens en rolluik
- keurig onderhouden geheel, intern grotendeels professioneel geschilderd en in-stap-klaar
- garage is v.v. uitstortgootsteen, elektrische sectionaal deur en verwarmingselement
- houten tuinberging ca. 7m²
- veranda ca. 25m² met zicht op openbaar groen en bossingel
- inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en enkele spoelbak
- buitencamera’s op WiFi aanwezig
- nagenoeg alle wanden v.v. sierpleister
- aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,165
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
47 m²
External storage space
7 m²
Plot size
436 m²
Volume in cubic meters
648 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

EMMEN G 11329
Cadastral map
Area
436 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
176 m² (11 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dorsstok 22

€ 449,500 k.k.