Pelzerpark 33 8162 GA Epe Hogeland

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 662 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Een gemoderniseerde vrijstaande woning, type semi bungalow, in een groene en rustige omgeving nabij het centrum van Epe!

In een zeer geliefde groene en bosrijke omgeving van Epe vindt u Pelzerpark 33, een royale vrijstaande semi bungalow welke grotendeels is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 662 m² met rondom een goed onderhouden tuin welke u veel privacy biedt en voor elk moment van de dag een heerlijk zonneterras.

De huidige eigenaren hebben de woning uitgebouwd, hierdoor zijn er maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond gerealiseerd. De hal/gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is gebruik gemaakt van lange raampartijen welke doorlopen tot de grond waardoor er veel lichtinval is en die er voor zorgen dat de tuin een waar verlengstuk is van de leefruimte.

De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot gazon, terrassen en diverse beplanting. Een heerlijke plek! Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging en een veranda/overdekt terras waar eveneens een fijne zithoek is gecreëerd voor bijvoorbeeld lange zomerse avonden. Het geheel is voorzien van automatische beregening, een pomp en waterbron.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Naast de woning kunt u tevens overdekt parkeren onder de aangebouwde carport (± 26 m²).

Epe is een zeer geliefd dorp op de Veluwe, schitterend gelegen tussen uitgestrekte natuurgebieden met bossen en heidevelden, welke op korte afstand van de woning gelegen zijn. Door uitstekende aansluitingen op de snelwegen A50 en A28 kent Epe een aangename combinatie van een zeer goede bereikbaarheid en rustig wonen te midden van de schitterende natuur. Het gezellige centrum is gelegen op loopafstand en beschikt over vele voorzieningen, zoals diverse restaurants en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, sportverenigingen en onderwijsvoorzieningen.

Indeling woonhuis

Begane grond: Entree met ruime hal, achterentree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (± 10 m² bergruimte) - modern toilet met fonteintje - afgesloten wasmachineruimte - badkamer (± 5 m²) voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen.

Via de hal bereikt u 3 slaapkamers. De 3 slaapkamers (± 11, 9 en 8 m²) hebben allen voldoende ruimte voor (kleding)kasten en royale raampartijen die zorgen voor genoeg licht in de ruimtes.

Aan het eind van de hal/gang komt u uit in de woonkeuken en woonkamer.
Woonkamer voorzien van ruim zitgedeelte met sfeervolle open haard met zandstenenschouw en een eetkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar een royaal terras (samen ± 48 m²) - moderne en lichte open keuken (± 16 m²) welke beschikt over een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inbouw koffiezetapparaat.

1e verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de hal - voorzolder met bergruimte - bergruimte/zolderkamer met C.V.-opstelling (Atag, 2011) - slaap-/werkkamer met toegang tot 2 separate ruime bergzolders.
De voorzolder, berging/zolderkamer en slaap-/werkkamer zijn voorzien van dakramen.

De gehele woning is voorzien van besparende led-inbouwverlichting en beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 662 m²
- Woonoppervlakte ± 170 m²
- Inhoud ± 649 m³

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 879,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,171
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
11 m²
Plot size
662 m²
Volume in cubic meters
649 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

EPE EN OENE U 4975
Cadastral map
Area
662 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Pelzerpark 33

€ 879,000 k.k.