Emperweg 11 7399 AD Empe Empe Kern

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 1,618 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Unieke Aankoopkans
Unieke (In)Ruilkans
Te Koop of te ruilen voor een vrijstaande woning in de stedendriehoek of in Twente!

LET OP; DE AANGEBODEN PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS. BIEDINGEN VANAF € 695.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.

Stijlvolle karakteristieke royale vrijstaande woning, ’t Meeuwke, gebouwd in 1927, met een groot stenen multifunctioneel bijgebouw (160 m²).
Gerenoveerd, schilderwerk 2021, landelijk gelegen nabij Zutphen.

De karakteristieke eigenschappen uit die tijd zijn behouden met veel oorspronkelijke details zoals; origineel authentieke entree, hal met trap, hoge plafonds, erker, granitovloer, paneeldeuren enz.
Gelegen op een ruim perceel van ca. 1.618 m², de mooi aangelegde tuin rondom de woning op het zuidwesten gelegen biedt een vrij uitzicht over de landerijen.
Dit prachtige gebied is van indrukwekkende schoonheid door haar bossen, landgoederen en de oude stroomgebieden van de Gelderse IJssel.

Het vriendelijke dorpje Empe (Gem. Brummen) gelegen in de stedendriehoek, Apeldoorn, Deventer, Zutphen (stadscentrum 4 km), heeft een basisschool, het NS station op loopafstand (600 m) en met de nodige voorzieningen (winkels) en het voortgezet onderwijs in de directe omgeving.
De autosnelwegen A1 en A50 zijn te bereiken in slechts 10 min.

Indeling:
Via de brede royale oprit komt u aan de zijkant van het huis bij de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een granitovloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer aan de voorzijde en de werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer rijkt over de gehele breedte van de woning en heeft een erker en een mooi zicht naar buiten, grotendeels is er dubbel glas, een laminaatvloer, vloer- zolder- en spouwmuur isolatie.

Vanuit de woonkamer loopt u de gesloten woonkeuken in waar ruimte is voor een eettafel. De keuken in landhuisstijl heeft de nodige voorzieningen zoals; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en royale koelkast.

Via de keuken heeft u met de trap toegang tot de originele kelder.
Ook kun je gemakkelijk rechtstreeks vanaf de keuken naar de veranda/serre via een extra deur.
Vanaf de keuken loop je rechtdoor naar de bijkeuken/tuinkamer, hier vindt u de combi C.V.-ketel (bouwjaar 2021) weggewerkt in een kast. Deze bijkeuken/tuinkamer heeft openslaande deuren waardoor u toegang heeft tot de onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met meerdere terrassen overkapping en veranda.
Naast de bijkeuken komt u via een doorloophal met vaste kast in de werkkamer/slaapkamer.
De bijkeuken/tuinkamer en kast ( voormalige wc) zijn geschikt en eenvoudig om te bouwen naar een douche/badkamer en waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Verdieping:
Via de authentieke trap in de hal is de overloop ( met vaste kast) op de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vrij zicht over de landerijen. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer een gedeelde deur tot het balkon boven de erker heeft.
De royale badkamer (10 m²) met 2 dakramen is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel en is toegankelijk via de master bedroom en de overloop. Vanaf de overloop is met een losse trap de ruime vliering bereikbaar.

Bijgebouw:
Het geheel in spouwmuur opgetrokken bijgebouw (160 m²) aan de achterzijde van de woning is momenteel ingericht als garage, werkplaats en opslagruimte. Dit bijgebouw/multifunctionele ruimte is ook geschikt voor o.a. bedrijf/praktijk aan huis, mantelzorgwoning of voor een bed and breakfast. Uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden.

De garage/bijgebouw is voorzien van 4 openslaande garagedeuren (5,5 m. breed x 3 m. hoog) die over de gehele breedte geopend kunnen worden en heeft 10 ramen die veel licht geven en 2 kleinere openslaande deuren aan de rechterzijde.

De garage/bijgebouw is voorzien van een aparte werkplaats met smeerput.
Van het bijgebouw is de garage voorzien van een zolder van 49 m² en het geheel heeft een beschoten kap constructie en een betonnen vloer.

Bent u ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,148
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
157 m²
Plot size
1,618 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and electric heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

BRUMMEN A 2171
Cadastral map
Area
922 m²
Ownership situation
Full ownership
BRUMMEN A 2173
Area
696 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
10 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Emperweg 11

€ 695,000 k.k.