Kanaal A NZ 109 7881 KM Emmer-Compascuum Emmer-Erfscheidenveen

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 1,094 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Wonen en werken bij je eigen onderneming. Dat kan!

Description

DROMEN:

Iedereen droomt.

En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen en werken tegelijk.

Lekker vrij gelegen, goede locatie voor het runnen van een bedrijf aan huisriante tuin met vrij uitzicht om je heen, vlak natuurschoon met verre uitzichten. Maar ook dicht bij de wat grotere steden om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.

Een woning met winkelfunctie die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een object die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n object staat nu te koop. Aan een doorgaande weg in het buurschap Emmer-Erfscheidenveen , gelegen tussen het dorp Emmer-Compascuum en Emmen.

Een woning met een bedrijfsruimte als winkelfunctie met verrassend veel mogelijkheden voor het runnen van je eigen bedrijf aan huis.

PRESENTATIE WONING:

Als ik Emmer-Erfscheidenveen binnenrijd zie ik meteen de woning met de supermarkt en ben meteen verrast.

Een schitterend object met veel mogelijkheden en een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Bij de voordeur bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoners Engel en Brechtje.
Met trots laten ze mij de woning en hun trots ‘de supermarkt’ zien.

In de ruime entree voel ik al direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik een blik door de tussendeuren en zie ik de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.

Een gezellige kamer met uitzicht op de voortuin, waarin je in alle rust kunt genieten. De woonkamer wordt opgesierd met een sfeervolle gashaard. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van degelijke apparatuur, te weten elektrisch kookstel met RVS wasemkap, koelkast , vaarwasser en combimagnetron.

Wij komen weer terug in de hal waar de ingang naar de slaapkamer zich bevind. Een ruime badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en moderne inloopdouche maakt het plaatje compleet.

Via de open verdiepingstrap komen we op de overloop van de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers.

Vervolgens komen wij weer terug in de hal naar de bijkeuken met de toegang tot het winkelgedeelte met groot magazijn. Het magazijn heeft nog een verdieping voor het opslaan voor diverse spullen.

Uiteindelijk komen wij in de supermarkt. ‘Het doet ons zeer om met de supermarkt te moeten stoppen’, verteld Brechtje mij. ‘Wij gaan genieten van onze pensioen gerechtigde leeftijd’. Engel heeft jarenlang zelfs nog een rijdende winkel gehad. ‘Wij zullen onze klanten missen’, zegt Brechtje op een verdrietige toon en zie dat ze het oprecht meent.

Als ik terug rij naar kantoor en nagenietend wat ik zojuist heb mogen zien, bedenk ik mij dat het hier toch mooi wonen en om met de mogelijkheid je eigen bedrijf te runnen.
En… met de uitspraak van Brechtje, “Het is hier ook nog prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.
Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’
Karl Passies

EMMER-ERFSCHEIDENVEEN
Emmer-Erfscheidenveen is een buurtschap in de provincie Drenthe, gemeente Emmen. De buurt telt ca. 1800 inwoners.
Van oorsprong is Emmer-Erfscheidenveen een veenkolonie tussen Emmen en Emmer-Compascuum. Het vloeit zonder tussenruimte in Emmer-Compascuum over, waardoor de totale lintbebouwing een lengte van 6,5km heeft.

KENMERKEN:
- Woon-winkelpand op een perceel van 1094m2 eigen grond
- Woning recentelijk geheel gerenoveerd
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in het buurtschap Emmer-Erfscheidenveen ( tussen Emmen en Emmer-
Compascuum)
- Op loopafstand van Basisschool ‘De Dreef’
- Middelbaar een Hoog onderwijs in Emmen
- Goede busverbinding naar Emmen

INDELING:

Begane grond:
- Entree/hal/trapopgang/mk ( 9.8 m2)
- Woonkamer ( 26.8 m2)
- Keuken ( 16.3 m2)
- Bijkeuken ( 10.5 m2)
- Slaapkamer 1`( 12.6m2)
- Badkamer ( 8.8m2)
- Toiletruimte ( 1.8m2)

1e Verdieping:
- Overloop ( 13.1 m2)
- Slaapkamer 2( 17.2 m2)
- Slaapkamer 3 ( 15.1 m2)
- Slaapkamer 4 ( 7.7 m2)

Winkel en magazijn
- winkelruimte (huidige bestemming supermarkt)
- magazijn met verdieping

Overkapping
- Aan de achterzijde woning ene aangebouwde open overkapping

INHOUD / OPPERVLAKTE:
WONING
- Gebruiksruimte: 131m2
- Overige inpandige ruimte: 5 m2
- Inhoud woning: 434 m3
- Aangebouwde overkapping achtergevel

WINKEL/MAGAZIJN
- Winkelruimte: 254 m2
- Magazijnruimte: 105 m2
- Magazijnruimte verdieping : 54m2
- Inhoud winkel: 1012 m3
- Inhoud magazijn:592 m3

PERCEEL
- Perceeloppervlakte: 1094 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 442,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,374
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
1,094 m²
Volume in cubic meters
434 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

EMMEN E 5604
Cadastral map
Area
1.094 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Surrounded by garden and front garden
Front garden
230 m² (48 meter deep and 4,8 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Retail space
412 m², attached

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kanaal A NZ 109

€ 442,000 k.k.