Deverbrink 25 7812 LJ Emmen Bargeres

DROMEN

Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen.

Lekker dicht bij een stad gelegen, een goed onderhouden hoekwoning met een uitbouw van de woonkamer en vier ruime slaapkamers, en vrij uitzicht om je heen. Maar ook dicht bij een grote stad om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.

Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de Deverbrink in de Emmer woonwijk “De Bargeres” en op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Emmen.

PRESENTATIE WONING:

Als ik de straat van ‘De Deverbrink’ inrijd, zie ik meteen de hoekwoning en ben meteen verrast.

Mijn auto parkeer ik onder de handige carport voor de woning

Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoonster Marchje. Onder het genot van een kopje koffie vertelt ze mij dat ze graag dichter bij haar dochter en schoonzoon wil gaan wonen. Met enige weemoed bieden ze daarom haar woning te koop aan, die ze mij met trots laat zien.

Door het gebruik van duurzame bouwmaterialen en de speelsheid van de toegepaste ruimtes had ik al direct in de gaten dat deze woning met aandacht is gebouwd. De woonkamer is onlangs uitgebouwd en voorzien van een schuifdeur met toegang tot het zonneterras. De aangrenzende dichte keuken is voorzien vanen moderne keukeninrichting en deugdelijke inbouw apparatuur

Bij binnenkomst had ik al een glimp door de doorgang naar de woonkamer opgevangen waar het lentezonnetje vrolijk naar binnen schijnt. Een ruime woonkamer met een gezellige inbouw sfeerhaard. Heerlijk vanuit mijn luie stoel bij de haard genieten van het uitzicht op mijn tuin, zegt Marchje met een glimlach.

Via de verdiepingstrap in de hal bereiken wij de verdieping waar drie slaapkamers en aparte badkamer zijn gesitueerd.

Op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, bevind zich nog een extra vierde slaapkamer en een aangrenzende berging met toegang tot het balkon. Het uitzicht op het balkon maakt het plaatje compleet

Uiteindelijk komen we in de sfeervol aangelegde siertuin met zonneterras.

Ik loop nog even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze adembenemende rust.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend terug naar kantoor. En… met de uitspraak van de huidige bewoonster, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent mee eens!

Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

Karl Passies

KENMERKEN:

- Hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers

- Gelegen aan een rustige weg op een perceel van 219 m2

- Bouwjaar 1978

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing

- Nieuwe HR CV ketel ( Bouwjaar 2023)

- Carport met aangebouwde fietsen/tuinberging.

- Op 5 minuten fiets afstand naar het centrum van Emmen met winkelcentrum en gezellige horeca gelegenheden

- Goede busverbinding naar centrum Emmen met treinverbinding.

- Op korte afstand gelegen van de A37 met snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en Groningen

- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:

BEGANE GROND:

- Entree/ontvangst/garderobe/trapopgang en meterkast

- Toiletruimte met wandcloset combinatie.

- Uitgebouwde woonkamer met inbouw sfeerhaar en schuifpui naar zonneterras

- Dichte keuken met inbouwapparatuur

- Carport / fietsenstalling / tuinberging

EERSTE VERDIEPING:

- Overloop

- Drie ruimte slaapkamers ( 13 m2, 9 m2 en 8.9 m2)

- Badkamer met wandcloset, inloopdouche, en wastafelmeubel

TWEEDE VERDIEPING:

- Trapopgang / berging en entree naar balkon

- Ruime slaapkamer ( 11.4 m2)

INHOUD / OPPERVLAKTE:

- Woonoppervlakte : 118 m2

- Overige inpandige ruimte: 4 m2

- Balkon: 11.7 m2

- Gebruiksoppervlakte: 141 m2

- Carport met tuinberging

- Inhoud woning: 385 m3

- Perceel oppervlakte: 219 m2

DE BARGERES:

De Bargeres is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Emmen in de provincie Drenthe. De naam valt te herleiden naar de dorpen Noord- en Zuidbarge die aan het huidige Bargeres grenzen. Op de plaats waar nu de wijk ligt lag vroeger de es van deze beide dorpen. De wijk werd gebouwd in de jaren 1970 en ‘80 en kent verscheidene straten die eindigen op “brink” en beginnen met een plaatsnaam van plaatsen en dorpen in Drenthe. De doorgaande weg die door Bargeres loopt, heet Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar.

De wijk wordt door het Oranjekanaal in twee delen gescheiden. Ook het wijkwinkelcentrum is hierdoor opgedeeld en fraai aangelegd.

De Bargeres telt verscheidene voorzieningen, te weten het multifunctionele sportveld, apotheek en huisartsen onder 1 dak en een NS station (Emmen-Zuid) dichtbij.

Het centrum van Emmen ligt op 10 minuten fietsafstand.

WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN:

• Wildlands Avonturenpark Emmen

• Atlas theater te Emmen

• Bioscoop Kinepolis te Emmen

• Gezellige ‘markten’ in het centrum van Emmen

• Modern winkelcentrum ‘De bargeres’

• Multifunctioneel sportpark ‘Brinkendal’

• ‘Doktershoes’ met vier huisartsenpraktijken en apotheek

• Smalspoormuseum in Erica

• "Ellert en Brammert" te Schoonoord

• Veenmuseum in Barger-Compascuum