• Under offer

Warmeerweg 322 7815 HT Emmen Emmermeer

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Genieten in uw eigen appartement aan het Valtherbos

Description

Eigen site (Nederlands)
Pararius & overige (Nederlands)
‘DAALDERS PLEKJE’

Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen.

Lekker dicht bij een stad gelegen, een ruim appartement met vrij uitzicht om je heen, gelegen aan de adembenemende natuur van het Valtherbos. Maar ook dicht bij een grote stad om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.
Een appartement die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n droom appartement staat nu te koop.

Gelegen op een hoek van de tweede verdieping van het appartementencomplex ‘Bospark I’ aan de Warmeerweg te Emmen, tegen de adembenemende natuur van het Valtherbos en op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Emmen.

PRESENTATIE WONING:
Als ik vanuit het centrum van Emmen de woonwijk Emmermeer inrijd, zie ik meteen het moderne appartementen complex ‘Bospark, gelegen aan de rand van het Valtherbos en ben meteen verrast.
Ik ben een tikkeltje nieuwsgierig over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door Harrie. Zijn zus heeft in dit appartement jarenlang heel fijn gewoond maar is helaas plotseling overleden. Met enige weemoed bied hij haar appartement te Koop aan. Met trots laat hij mij het appartement zien.

Door het gebruik van het vele glas en het schitterend uitzicht naar de bosrand van het Valtherbos, voel je al direct de sfeer van een gezellig en sfeervol appartement. Stiekempjes werp ik een blik naar de woonkamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.

Een mooie kamer met een aparte eethoek met een groot balkon op de zonzijde.
Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de half open keuken voorzien van de benodigde inbouw apparatuur.

In de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fijn uitzicht naar het Valtherbos.
De badkamer is voorzien van een handige inloopdouche en wastafelmeubel.
De CV ketel en wasmachine/droger opstelling bevindt zich in een aparte ruimte.

Uiteindelijk komen we op het ruime balkon.
Het lijkt mij heerlijk om hier s ’avonds bij het schemer te genieten van een kopje koffie of een ‘afzakkertje’ met de rust en natuur gelijk om je heen.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend terug langs het Valtherbos richting het centrum van Emmen.
En… met de uitspraak van Harrie, “Mijn zus heeft hier altijd met heel veel plezier gewoond”, geloof ik gelijk.

Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het appartement waar ik volop kan van gaan genieten.
Karl Passies

KENMERKEN:
- Fraai appartement op de achterste hoek van de tweede verdieping van het
appartementencomplex ‘Bospark I’
- Bouwjaar 2003,
- Perfect op de zon gesitueerd ( zuidwesten) aangrenzend aan het ‘Valtherbos’
- Overdekt balkon aan de woonkamer gericht
- Centrale verwarming door middel van een HR combiketel ( eigendom).
- Berging op de begane grond voor het stallen van de fietsen en overige spullen
- Afgesloten (met intercom installatie ) keurige nette centrale entree met lift en trapopgang.
- Professionele georganiseerde financieel gezien gezonde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse (service) kosten bedraagt € 100,-- per maand
- Een eigen parkeerplaats en voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid naast het
appartementen complex.
- Op loopafstand van het winkelcentrum van Emmermeer
- Op 5 minuten fietsafstand naar het centrum van Emmen met overdekt winkelcentrum en
gezellige horeca gelegenheden.
- Goede busverbinding naar centrum Emmen en aansluiting trein, station centrum Emmen.
- Op korte afstand gelegen N376 en N381 met snelle verbinding naar Emmen, Drachten,
Assen en Groningen.
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond appartementencomplex:
- Centrale hal/ontvangsthal met videofoon installatie, trapopgang en lift.
- Fietsenberging/ bergruimte

Hoek appartement tweede verdieping:
- Entree/ontvangst/garderobe en meterkast
- Toiletruimte met wandcloset combinatie
- Berging ( CV installatie en wasmachine/droger opstelling)
- Woonkamer ( op westen gericht) met toegang tot balkon
- Open keuken met keukenblok opstelling voorzien van inbouwapparatuur
- Tussenhal naar twee slaapkamers en badkamer
- Ruim balkon aan de woonkamer, met fraai uitzicht op ‘Het Valtherbos’

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 85 m2
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Gebouw gebonden buitenruimtes (balkons): 10 m2
- Externe buitenruimte (berging begane grond): 5 m2
- Inhoud woning: 272 m3

EMMERMEER
Emmermeer is de oudste woonwijk in de plaats Emmen in de Nederlandse provincie Drenthe.
De wijk is fraai aangelegd tegen het Valtherbos en dichtbij het centrum van Emmen.
In de wijk Emmermeer wonen ongeveer 6000 mensen.

Emmen:
Emmen ligt op een zuidelijke uitloper van de Hondsrug, een zandrug met een lengte van 70 kilometer. De Hondsrug, inclusief Emmen, vormt het enige UNESCO-Geopark van Nederland. Het zuidelijkste punt, het Haantjesduin, is met 26,5 m1 boven NAP de hoogste natuurlijke heuvel van Drenthe. De heuvel ligt in de tot in de stad doordringende Emmerdennen.
Jaarlijks zijn er in Emmen een groot aantal terugkerende evenementen, zoals het straattheaterfestival Cést la Vie, het multiculturele Full Colour Festival , wielercriterium De Gouden Pijl, muziekfestivals als De Nacht van Emmen, het Shanty&Seasong Festival, Hello Festival en de Popronde.
Emmen telde in januari 2021 ruim 56.000 inwoners.

WAT HEEFT EMMERMEER /EMMEN U TE BIEDEN:
- Schitterend wandel-en fietsgebied in de Emmerdennen en Valtherbos
- Drie hunebedden op de Schimmer-es, waarvan één hunebed het enige langgraf is in
Nederland
- Vier hunebedden in het Valtherbos
- Basisschool in Emmermeer en voortgezet en hoger onderwijs in Emmen
- Winkelcentrum Emmermeer op loopafstand.
- Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Emmen
- Gezellige ‘markten’ (Vlindermarkten) en diverse evenementen in het centrum van Emmen
- Op 10 minuten fietsafstand van het centraal station met treinverbinding naar Zwolle en
busverbindingen naar belangrijke plaatsen als Assen en Groningen
- ‘Rensenpark’ (voormalige ‘Noorder dierenpark Emmen’)
- ’Atlas’ theater
- Bioscoop ‘Kinepolis’

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,824
Service charges
€ 100 per month
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available immediately
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Mezzanine (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
272 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR COMBIKETEL (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

EMMEN C 11510
Cadastral map
Ownership situation
Use and occupancy

Exterior space

Location
On the edge of a forest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Warmeerweg 322

€ 325,000 k.k.