Aureus 89 6661 SG Elst (GE) Lingebuurt

Hightlighted features

  • 152 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers in een kindvriendelijke en centrale wijk in Elst.
Nabij park Lingezegen, in een hele gezellige straat met voor de deur een groot speelveld staat deze parel te koop.
De woning is goed onderhouden en van veel luxe voorzien.

Indeling
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met garderobe, recent vervangen softclose-toilet, meterkast (met glasvezel aansluiting) en de trap naar boven voorzien van PVC. Wanneer je de woning binnenkomt tref je direct een blikvanger, een zeer strakke visgraat PVC vloer, die over de gehele beganegrond aanwezig is.
De woonkamer en keuken zijn zeer licht door de openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde van de woning. Houd je van koken, dan is deze woning je op het lijf geschreven. De woning is voorzien van een zeer ruime en luxe KVIK keuken. De keuken is voorzien van een Quooker met groot reservoir, inductiekookplaat met daarin weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, een oven, combi-oven, koelkast en vriezer.
Door de centrale plaats van de keuken in de woning ben je altijd in verbinding met je gezin/vrienden wanneer je staat te koken wat zorgt voor veel gezelligheid.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je op de eerste etage die voorzien is van 3 strak afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer met extra brede plank wat zorgt voor een robuuste uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van een frans balkon en aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van handbediende rolluiken.
De in 2021 deels gerenoveerde badkamer is voorzien van een solfclose toilet, waterbesparende douche, bad en dubbele wastafel met spiegels.

Tweede verdieping
De woning beschikt over een hele ruime zolder met de achterkant van de de woning een Velux dakraam en aan de voorzijde een frans balkon en met veel bergruimte achter het schot. De zolder is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en is recent helemaal geschilderd.
Bij de voorzolder zit de recent onderhouden CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
In de extreem grote slaapkamer is er ruimte voor een slaap- en werkplaats maar het geeft ook de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. Doordat de zolder al is voorzien van ramen en er al deuren aanwezig zijn, is het relatief eenvoudig om twee slaapkamers te realiseren.

Tuin
De gezellig ingedeelde achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een ruime berging met zolder.
De openslaande deuren die je naar het terras van de tuin leiden zijn voorzien van handbediende screens op de ruiten en openslaande deuren.

Bijzonderheden
* In 2021 voorzien van 16 zonnepanelen (13 op het dak, 3 op de uitbouw) IQ7+ micro omvormers twv €7344,-;
* Zeer laag energieverbruik door goede isolatie, gebruik van Quooker, inductiekookplaat en waterbesparende douchekoppen;
* De woning is voorzien van afneembare verf, waardoor je muren vlekloos blijven.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,257
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
External storage space
9 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
540 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

ELST N 2284
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Aureus 89

€ 495,000 k.k.