De Wuurde 61 6662 NB Elst (GE) Vosbergen

Hightlighted features

  • 220 m² living area
  • 1,105 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher moderne villa | riante kavel | optie levensloopbestendig | 2 studio's

Description

Welkom op de Wuurde 61: een moderne en stijlvolle villa op een riant kavel omringd door groen. Bij de ontwikkeling van de villa heeft de architect zich gebaseerd op de uitgangspunten identiteit, licht en ruimte.

De woning staat op een ruime kavel en heeft als hart een lichte cour. Aan deze binnenplaats is de hoofdentree te vinden en grenzen een tweetal werkruimten/studio’s waarvan één met een eigen ingang. De villa biedt daardoor niet alleen veel leefruimte, maar is ook zeer geschikt voor atelier of praktijk aan huis. Zowel de woonkamer als de semi-open keuken beschikken rondom over veel licht en hebben ieder een royale schuifpui die direct toegang biedt tot het terras en de tuin.

Alle ruimten op de begane grond staan op doordachte wijze in contact, waardoor de functies van de ruimten kunnen variëren naar eigen wens. Zo kan de studioruimte op de begane grond dienen als praktijk aan huis, extra slaapkamer of als inpandige garage.

De villa staat in het midden van de kavel. Deze kavel biedt veel privacy, ruimte en groen, maar kan ook optimaal gebruikt worden voor uitbouw. Door de cour te overdekken, onstaan er in het hart van de woning mogelijkheden om de verschillende ruimten met elkaar te verbinden en kan het woonoppervlak op eenvoudige wijze worden vergroot of levensloop bestendig worden gemaakt.

Binnenkort worden er 14 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning energielabel A krijgt en verzekerd is van een duurzame toekomst.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt mogelijkheden voor een warmtepomp.

De groene en ruime opgezette wijk Vosbergen laat u direct thuis voelen. De wijk grenst aan de natuur en heeft alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals een sportschool, kinderopvang en medische zorg. Daarnaast staat u met een paar minuten fietsen in het centrum van het dorp. Ook is er een ruime keuze aan scholen. Naast het onderwijsaanbod in Elst, is de internationale school Rivers in Arnhem-Zuid met de fiets en auto gemakkelijk te bereiken. Ook het het NS-station en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wilt u graag weten of deze bijzondere woning uw nieuwe thuis wordt?
Bel ons voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

Informatie vindt u op de unieke website

Bijzonderheden:

- energiebewuste woning met binnenkort energielabel A na plaatsing van de zonnepanelen
- moderne architectuur met de cour als verbindend hart van de woning
- woonoppervlak van maar liefst 220 m2 en een zeer ruime kavel van 1105 m2
- grote raampartijen met prachtige lichtinval zorgen voor contact met de tuin rondom
- optimale gelegenheid voor kantoor- of werkruimte aan huis in de werkkamer en/of studio aan huis
- 2 badkamers voorzien van vloerverwarming en gelegenheid voor levensloopbestendig wonen
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid in totaal 5 slaapkamers te realiseren
- vloerverwarming in keuken en woonkamer, sfeervolle houthaard
- onder architectuur ontworpen tuin met diverse terrassen en prettige privacy
- gelegenheid de studio terug te brengen naar inpandige garage of slaapkamer begane grond
- schilderwerk professioneel uitgevoerd in augustus 2020

Indeling:

Begane grond:
Via de centrale cour toegang naar de ontvangsthal met garderobe en royale toiletruimte.
Vanuit de hal doorgang naar zeer ruime, lichte living voorzien van sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die de woning direct met de tuin en terrassen rondom in contact brengen. Vanuit de living bent u ook in prettige verbinding met de keuken en de kantoor-/werkruimte, die zich kenmerkt door de lichtkoepels en extra hoogte.
Via de brede schuifpui in de woonkamer heeft u toegang naar de zonnige tuin met diverse terrassen. Zo is er altijd keuze tussen zon en schaduw.

Doorgang naar de half-open Siematic keuken, voorzien van een stenen aanrechtblad, Bosch vaatwasser en koel-/vriescombinatie, RVS afzuigschouw, Atag 4-pits inductiekookplaat, Siemens combi-oven en 10 liter warm water boiler. Ook de keuken beschikt over een royale schuifpui naar de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met werkblad en provisiekasten, tevens is ruimte voor een 2e koelvriescombinatie en de droog-/was opstelling
en toegang tot de achtertuin. De huidige studioruimte van 22m2 is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de cour bereikbaar en kan, indien gewenst, weer in de staat van inpandige garage worden teruggebracht.

Verdieping:
Toegang naar 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, bergruimte en dakterras.
Door de bergruimte bij de achterste slaapkamer te betrekken kan deze worden vergroot indien gewenst.

De ouderslaapkamer is voorzien van een garderobekamer en royale badkamer met vloerverwarming, sierradiator, lichtkoepel, whirlpool, Turkse sauna-/stoomdouche, bidet, wandcloset en dubbel badmeubel.

Op de overloop bevinden zich een separaat toilet, bergruimte en technische ruimte voor opstelling mechanische ventilatie (december 2022) en CV-ketel (2006) met ruime capaciteit voor gelijktijdig douchen. De 2e badkamer is ideaal voor kinderen of logees, voorzien van douche, wastafel, sierradiator en vloerverwarming. Via de verbindingsbrug is er doorgang naar de 3e en zeer ruime slaapkamer van 22 m², gelegen boven de studio. Deze kamer kan eventueel in 2 slaapkamers worden ingedeeld.
Toegang tot het het riante dakterras, gelegen op het zuiden.

Indeling tuin:
Verrassende, riante tuin met gazon, prachtige hagen, bomen en beplanting.
De tuin telt 3 verschillende terrassen met ieder een eigen functie. Direct gelegen aan de living en de keuken ligt het zonneterras met leisteen en vijver. De royale platanen bieden ruimte voor het schaduwterras en direct aan de berging ligt het werkterras. De tuin is voorzien van eigen puls en beschikt over 5 wateraansluitpunten voor besproeiing. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en is uitstekend geschikt voor een garage of carport.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,977
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
220 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
6 m²
Plot size
1,105 m²
Volume in cubic meters
768 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, jacuzzi, steam cabin, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Smart home, optical fibre, jacuzzi, mechanical ventilation, flue, sauna, sliding door and steam cabin

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Excellent (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

ELST M 1369
Cadastral map
Area
1.105 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, patio/atrium, front garden and side garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Wuurde 61

€ 875,000 k.k.