Veilingstraat 8 5154 AA Elshout Elshout

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 2,485 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Woonboerderij met 2 kachels en grote garage op een enorm perceel.

Description

Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerken Langstraat-kleuren.

Deze woonboerderij met grote garage staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.

De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.

Conform het bestemmingsplan is lichte bedrijvigheid toegestaan. Dat schept volop mogelijkheden voor het kleinbedrijf en voor ZZP’ers.

Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige schaduwpatronen op de wand. De exclusieve marmeren schouw met gaskachel geeft aangename warmte al zorgt de vloerverwarming voor de continue temperatuur.

De woonkeuken is van een bijzonder groot formaat als was een dergelijke keuken voor dit soort boerderijen heel gewoon. De enorme schouw herinnert nog aan de tijd dat het spek en de hammen naast de kachel werden gedroogd. De houtkachel is ook hier vervangen door een gaskachel.

Behalve de bijkeuken met witgoedopstelling is er nog heel veel bergruimte in het grote achterhuis en de bijgebouwen.

Eerste verdieping
Ruime overloop

Drie grote slaapkamers en een enorme bergzolder.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning.

Het gedeelte evenwijdig aan de straat en de voortuin zijn aangeplant met formele buxushagen en fraaie grote bomen.
Het overige, zeer grote gedeelte dient nog te worden aangeplant.

Een puls met waterpomp, waterbassin en de installatie om het grondwater te ont-ijzeren zijn nog aanwezig.
Vanuit hier werd de voormalige tuinderij van water voorzien.

Bijzonderheden
Een woonboerderij met heel veel bergruimte in het achterhuis en een zeer grote garage/schuur.
Dit domein van maar liefst 2485 vierkante meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of de aanleg van een parkachtige tuin.

In het achterhuis, de voormalige potstal is het authentieke secreet (in de streek ook wel aangeduid als ‘Plee’) nog aanwezig. In het voorhuis bevindt zich een modern wandcloset.

Dit domein met prachtig perceel aan doodlopende weg biedt vele mogelijkheden om zelfvoorzienend te wonen met 2 houtkachels en mogelijkheden voor een grote biologische moestuin.

De zandverstuiving ‘Drunense Duinen’ ligt op 5 auto-minuten afstand. Het centrum van Waalwijk op 10 minuten en den Bosch CS bereikt u ruim binnen het kwartier.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 820,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,260
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
285 m²
Plot size
2,485 m²
Volume in cubic meters
1,842 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heaters, possibility for fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Ecotec HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HEUSDEN K 3214
Cadastral map
Area
2.485 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location
Garden
Back garden and side garden
Back garden
1.050 m² (30 meter deep and 35 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Commercial property

Commercial property
285 m², built-in

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Veilingstraat 8

€ 820,000 k.k.