Bourgognelaan 66 5627 KT Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 309 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

TE KOOP: BOURGOGNELAAN 66, 5627 KT EINDHOVEN

Altijd al heel rustig aan het water willen wonen?
Dan is dit een unieke kans.

Aangeboden wordt deze hoekwoning met speelse woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer, een volop privacy biedende achtertuin met een vrijstaande garage/buitenberging en een vrije achterom.
Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Algemeen:
In woonwijk de "Achtse Barrier" komt deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 122 m² en een vrijstaande garage/berging met bergvliering beschikbaar. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitzicht over het water. Deze woning beschikt naast een ruime woonkamer o.a. ook over een semi-open keuken met inbouwapparatuur, een compleet uitgeruste badkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers op 2 verdiepingen.

De woning is gesitueerd op een centrale locatie in de "Achtse Barrier", op enkele minuten loopafstand van het Biarritzplein met de daar gevestigde winkels. Verder zijn er in de (directe) omgeving alle voorzieningen voorhanden zoals, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis, diverse groenvoorzieningen en diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.
Daarnaast zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best, Meubelboulevard Ekkersrijt en Eindhoven Airport.

Indeling

Begane grond:
Via de geheel verharde voortuin is de entree bereikbaar. De hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel) heeft een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal brengt een dichte trapopgang je naar de eerste verdieping. De entreedeur is voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening en is met sleutels afsluitbaar.
De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Van hieruit kijk je leuk weg over het water. Het kozijn is voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Vanuit het zitgedeelte bereik je de computerhoek met een proviandkast onder de dichte trapopgang.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras en tuin. Deze dubbele deuren zijn voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik. Vanuit het eetgedeelte bereik je de semi-open keuken.
De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en de keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een combi-magnetronoven, een vaatwasser en veel onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Het raam van de semi-open keuken is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop is geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en het raam is voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en ook hier is het raam eveneens voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik.
De manshoog betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met staand closet, douchecabine (thermostaatkraan, handdouche) en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime voorzolder heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-combiketel (merk Nefit Ecomline, bouwjaar 1998, jaarlijks onderhouden, gereviseerd in 2017). De voorzolder heeft kastruimte onder de kapschuinte en geeft tevens toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 is ruim van opzet en heeft een zijgevelraam en een Velux dakraam. Ook deze kamer beschikt over veel kastruimte onder de kapschuinte.

Tuin:
De volop privacy biedende achtertuin is voorzien van een 2-tal terrassen, gazon en een vrijstaande stenen garage/buitenberging (ca. 3.30 * 5.90 m) met een vaste open trap naar de bergvliering. Deze garage/buitenberging is voorzien van een loopdeur aan de tuinzijde en een electrisch bedienbare sectional overheaddeur. De tuin is geheel omheind en via een poort kom je op de gemeenschappelijke achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud woonhuis ca. 431 m3, woonoppervlakte ca. 122 m²; perceelgrootte ca. 309 m²;
* Bouwjaar 1979.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de 1e en 2e verdieping.
* De woning is voorzien van rolluiken. De entreepui is voorzien van electrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Dit rolluik is afsluitbaar. Op de kozijnen aan de voorzijde van de begane grond is een handmatig bedienbaar roluik aangebracht. Op de kozijnen aan de achterzijde van de begane grond is zowel een electrisch als handmatig bedienbaar rolluik aangebracht. Op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn voor beide ramen electrisch bedienbare rolluiken aangebracht.
* De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Het beschikt over een energielabel C dat geldig is tot 06-09-2032.
* De vrijstaande stenen garage heeft een loopdeur aan de tuinzijde en een electrisch bedienbare sectional overheaddeur. Bovendien heeft de garage een vaste open trap naar de bergvliering voor extra bergruimte.
* De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving aan een brede woonstraat met uitzicht over het water en op loopafstand gelegen van winkels, scholen, sportgelegenheden en natuurgebied.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is per direct.
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning.
* ot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
*U kunt deze woning ook bekijken op onze site:

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,025
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
External storage space
20 m²
Plot size
309 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Merk Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

WOENSEL S 505
Cadastral map
Area
309 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
128 m² (19,75 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Bourgognelaan 66

€ 369,000 k.k.