Hondsruglaan 51 5628 DB Eindhoven Woenselse Heide

Een goed onderhouden ruime 2-onder-1 kap woning gelegen in de gewilde wijk “Woenselse Heide” met een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en een inpandige garage. De woning is gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen als winkels, scholen, groengebieden en noordelijke uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Balkon aan voorzijde van woning;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- HR combi ketel (Intergas 2020);
- Woning uitgerust met 18 zonnepanelen;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming (m.u.v. garage);
- Nieuwe groepenkast in 2015 geplaatst;
- 3 slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel;
- Buitenwanden zijn na-geïsoleerd, gevel aan de opritzijde is geïmpregneerd.

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar de inpandige garage. Middels de entree betreedt u de royale ontvangsthal uitgevoerd met lichte vloertegel, welke is voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, keuken, garage en middels wenteltrap naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich bij binnenkomst meteen aan de linker kant.

TOILET
Volledig betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van een hangend closet, fontein en ventilatie.

WOONKAMER
De ruime woonkamer in L-vorm is uitgevoerd met stucwerk wanden en plafond. De tegelvloer van de hal loopt door in de living en is eveneens uitgerust met verwarming. In het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houthaard. Door de aanwezigheid van grote raampartijen geniet de gehele woonkamer een aangename hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken via een schuifdeur.

KEUKEN
De goedonderhouden keuken is in 2015 gerenoveerd. De ruimte is zowel bereikbaar vanuit de living als vanuit de hal. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koelkast, vriezer en Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken is er middels een schuifdeur toegang tot de achtertuin.

GARAGE
De ruime, inpandige garage is uitgevoerd met openslaande garagedeuren en voorzien van de CV-ketel (Intergas 2020) en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Via de wenteltrap is de ruime overloop te bereiken met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers ( ca 20 m2, 18 m2, 13 m2 en 10 m2) zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn voorzien van een hoog en schuin plafond wat een prettig ruimtelijk effect geeft. Tevens beschikken deze kamers over een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde en de slaap-/studeerkamer hebben middels schuifdeuren toegang tot een balkon. Alle slaapkamers beschikken over stucwerkwanden. Via de slaap-/studeerkamer is een ruime berging te bereiken.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden. De ruimte is uitgevoerd in een lichte tegel en voorzien van een Veluxraam, douchecabine, hangend toilet, vaste wastafel , ligbad en designradiator.

EXTERIEUR
De verzorgde achtertuin is voorzien van een betegeld terras en deels gazon. De twee grote plantenbakken en de borders aan de achterzijde van de tuin bieden ruimte voor diverse beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en geniet door de bomen aan de achterzijde veel privacy. Het terras heeft een elektrisch zonnescherm.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.