Hint 13 5521 AE Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Hightlighted features

  • 231 m² living area
  • 1,278 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,495,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Heeft u altijd al in een bijzonder exclusief vrijstaand herenhuis willen wonen die tot in detail op topniveau is afgewerkt en ligt op een unieke historische locatie aan het Hint in hartje centrum Eersel? Dan is dit een unieke kans! Dit herenhuis ligt in het authentieke deel van Eersel in het verlengde van de Markt waar u dagelijks kunt genieten van de fantastische sfeer en gezelligheid. De woning heeft 51 zonnepanelen en beschikt oer een energielabel A+!

Wat een mooie plek, aan de voorzijde wandelt u zo de dorpskern van Eersel in en hier vindt u al uw dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.
Aan de achterzijde treft je een circa 50 meter diepe achtertuin met alle rust en privacy. De tuin is prachtig aangelegd met verwarmde terrassen, veel groene borders, exclusieve bomen en volwassen beplanting waarin je geniet van optimale rust en privacy.

Het herenhuis ontleent zijn ruimtelijke gevoel onder meer aan de 3 meter hoge plafonds en zijn status aan de exclusieve uitstraling en de toegepaste kwaliteitsmaterialen. Er is sprake van een ruime woonindeling met o.a. begane grond een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite, woonkamer van ruim 50 m2 en een zeer royale leefkeuken van ruim 37 m² met schuifpui naar overdekt terras. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een vaste trap naar de royale zolder.

Het buitengebeuren bestaat uit een groot overdekt terras, twee carports en een grote degelijk gebouwde vrijstaande garage van circa 16 x 4 meter met achterin een ontvangstkamer voorzien van toilet en volledige keukeninrichting. Achterin de tuin kun je heerlijk relaxen in het vrijstaande eiken houten buitenverblijf met complete voorzieningen zoals een kitchenette en badkamer.

Wonen in Eersel
Eersel wordt ook wel ‘de parel van de Kempen’ genoemd. Het is er goed wonen, werken en recreëren. De gemoedelijke Brabantse sfeer is voor velen aanleiding om in het weekend of in de vakantie een bezoek te brengen aan Eersel. Karakteristiek voor de gemeente Eersel is zeker de historische markt in de kern Eersel. Deze markt is al vele jaren een beschermd dorpsgezicht en is omringd door vele fraaie oude panden. Door de eeuwen heen was het een trefpunt voor heel veel mensen. In voormalige herbergen, waar het altijd goed toeven was en de handelsreiziger rust en vertier zocht, treft men nu de toerist aan.

De Mariakapel uit de 15e eeuw, de dorpspomp en de kiosk, gelegen aan de Markt, geven een goede kijk op de rijke historie van Eersel. Eersel is het Kempische dorp bij uitstek, waar tevredenheid en gemoedelijkheid heerst. Het is dan ook niet verwonderlijk dat het Eersels volkslied luidt: ‘In Eersel is ne mens content’. De tevredenheid wordt ook tot uiting gebracht in het Eerselse symbool ‘De Contente Mens’, een bronzen beeld onder een oude boterlinde op de Markt.

Er zijn prima maatschappelijke voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele en sportaccommodaties, scholen en zorginstellingen zorgen voor een prettig woonklimaat voor jong en oud.

INDELING

Begane grond:
Magnifieke entreehal waarbij meteen de exclusieve trap met getoerde boom in het oog springt. De hal biedt een warm welkom en de vide geeft een ruimtelijk gevoel.

In de hal bevindt zich verder o.a. de garderobe en het ruime gastentoilet met hangcloset, fonteintje en urinoir. Uitgebreide meterkast voorzien van 11 groepen, 1 dubbele groep, 2 krachtgroepen en 5 aardlekschakelaars. In de meterkast bevindt zich tevens de alarminstallatie, patchkast utp en opstelling camerasysteem.

Woonkamer
Royale living van ruim 50 m² voorzien van grootformaat natuursteen tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard met hardstenen omlijsting en sfeervolle exclusieve behangwand. Strakke stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten. Openslaande deuren naar royale terrasoverkapping.

Leefkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de leef-/woonkeuken gesitueerd met schuifpui naar overdekt terras. Er is volop kastruimte en biedt plaats aan 8 personen met prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken bestaat uit een fraai werk-/spoeleiland en een exclusieve hoekkeuken met hardstenen blad en binnenlades; een Mercury fornuis met 5 inductie kookpitten en 3 ovens; luxe inbouwapparatuur zoals koelkast, stoomoven en vaatwasser van het merk ‘Miele’.

Bijkeuken met kitchenette, aansluitingen wasapparatuur en een vaste kastenwand uitgevoerd met een Siemens koel-/vriescombinatie.

Slaap- en badkamer
De benedenverdieping beschikt over een royale (slaap)kamer met badkamer en suite. In deze luxe badkamer vindt u een vrijstaand ligbad, regendouche, hangcloset en dubbele wastafel in badkamermeubel. Deze slaap- en badkamer begane grond zijn ideaal voor levensloopbestendig wonen of als u de kinderen een eigen verdieping wilt bieden!

Eerste verdieping:
Via de exclusieve trappartij bereikt u de overloop met vide. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte interieurkasten met apart te schakelen spots. Slaapkamer 5 is tevens uitgevoerd met een vast bureau. De overloop en slaapkamers zijn prachtig afgewerkt met warme tapijtvloeren, strakke stucwerk wanden en plafonds waarbij de overloop en slaapkamer 5 zijn uitgevoerd met sfeervolle exclusieve behangwanden. Volledig betegelde luxe tweede badkamer met inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel in badkamermeubel en inbouwkast.

Tweede verdieping:
Hardhouten vaste trap naar royale bergzolder met opstelling cv-installatie en wtw-installatie.

Tuin:
De parkachtige tuin rondom is magnifiek onder architectuur aangelegd. De achtertuin is geheel omheind met natuurlijke hagen en een hekwerk. De tuin geniet van volop privacy en mooi uitzicht en is voorzien van diverse terrassen.

Het riante overdekte terras aan de achterzijde van de woning heeft grote terrastegels en er zijn solar-tubes en warmtestralers aanwezig.

Achterin de tuin is een eiken houten gastenverblijf aanwezig gerealiseerd in 2013 welke beschikt over een kitchenette en een badkamer met toilet, urinoir en fonteintje, wastafel en een inloopdouche. Grote schuifpuien bieden toegang tot de tuin. Aparte bergruimte met computergestuurde tuinberegeningsinstallatie en ‘Intergas’ combi ketel.

De royale garage geschikt voor meerdere auto's. Achterin bevind zich een hobby- /ontvangstruimte met een apart toilet en een luxe keuken met Boretti fornuis en inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser. Middels vlizotrap toegang tot bergzolder.

Aandachtspunten:
• Op een royaal en privacy biedend perceel ligt dit prachtig herenhuis! De gehele woning is van alle comfort en luxe voorzien. Denkende hierbij aan een B&O systeem welke ter overname is, camerasysteem ter overname, vloerverwarming, alarm- en brandmeldinstallatie.
• 5 slaapkamers waarvan de oudersuite met eigen badkamer op de begane grond
• Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond
• Airco aanwezig in de woonkamer, slaapkamer begane grond en op de verdieping
• Veel buitenverlichting, de woning is rondom aangelicht
• Mogelijkheid tot het realiseren van een zorgwoning
• De woning is voorzien van 51 zonnepanelen waardoor de huidige eigenaren meer stroom opwekken dan wordt verbruikt
• Grote, fraai aangelegde achtertuin met volop rust en privacy
• Vrijstaand eiken houten buitenverblijf met kitchenette en badkamer
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (2 carports)
• Gezellig woonlocatie met alle voorzieningen in het dorpscentrum van Eersel
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven
• Energielabel: A+

Algemeen:
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Genoemde maten zijn indicatief.

De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,472
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
231 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
74 m²
External storage space
103 m²
Plot size
1,278 m²
Volume in cubic meters
958 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Combi (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

EERSEL F 5339
Cadastral map
Area
1.278 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
1.000 m² (50 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hint 13

€ 1,495,000 k.k.