Brieversstraat 50 4529 GZ Eede Eede

Hightlighted features

  • 286 m² living area
  • 442 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Zorg dat u Ready bent voor dit bijzondere pand! Hier zijn echt tal van mogelijkheden voor u gecreëerd, zoals een handelsruimte, een kangoeroewoning, een investeringskans of gewoon een royale woning voor uzelf.

De verkoopster laat u graag zelf de ins en outs van het pand zien. Neem contact op met Ready Vastgoed en wij brengen u in contact met de verkoopster voor een bezichtiging.

U heeft de mogelijkheid om het pand in zijn geheel te kopen, of juist een deel ervan. Dit kan interessant zijn wanneer u bijvoorbeeld altijd al een winkel aan huis heeft willen hebben of misschien juist alleen de eerste verdieping zou willen bewonen.

De vraagprijs is als volgt ingedeeld:
- € 445.000,- K.K. voor de begane grond (handelsruimte, woning, tuin en garage)
- € 265.000,- K.K. voor de eerste verdieping (boven appartement met eigen toegangsdeur) - verkocht onder voorbehoud!

Het pand is in de afgelopen 2 jaar zodanig goed gerenoveerd dat het voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Alles is vernieuwd en voorzien van isolatie. Het volledige pand is voorzien van vloerverwarming middels nieuwe CV-ketels en is tot in de puntjes afgewerkt. Zo is het voorzien van fraaie tegel- en pvc-vloeren en zijn de muren en plafonds strak gestuct. Het enige waar u nog aan moet denken is de inrichting en de verlichting. Daarnaast is de begane grond en de eerste verdieping volledig zelfstandig van elkaar gescheiden met een eigen voordeur.

Indeling
Begane grond:
We beginnen met de handelsruimte aan de voorkant van het pand. Vroeger is het pand in gebruik geweest als bakkerij, tegenwoordig kan je hier helemaal je eigen draai aan geven. Detailhandel is hier goed mogelijk en toegestaan in de ca 39 m² grote ruimte, denk daarbij aan een salon of een (kleding-)winkel. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet. Heb je niet de ambitie voor het gebruik van een handelsruimte, dan is deze kamer eenvoudig als woonruimte toe te voegen aan de woning. Daarnaast is er een nog op te knappen kelder voorzien.

Vanuit de handelsruimte stappen we binnendoor de woning op de begane grond binnen. Ook buitenom (via de patio) of via de garage is de woning toegankelijk. Allereerst hebben we een lange gang naar achteren waar de slaapkamers, het toilet en de badkamer langs gelegen zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een toilet en een heuse sauna. Verder zijn er twee slaapkamers voorzien. Allereerst de grote slaapkamer van ca 16 m². Deze is zodanig ingericht dat er makkelijk een wand tussen geplaatst kan worden om een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer kan als master bedroom gezien worden met een flinke dressing met inbouwkasten aan de kamer. Via de lange gang stappen we de ruime woonkamer met keuken binnen aan de achterkant van de woning. Alle ruimtes zijn hier mooi afgewerkt met een lichte glansvloer met grote vloertegels. De hoge raamkozijnen zorgen voor veel lichtval en een mooi zicht over de polder. Verbaas jezelf over de luxe keuken die hier is geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Grote opbergkasten, een koelkast, een combi-oven en stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een inductie kookplaat met een filterafzuiging en een vaatwasmachine. Aan het kookeiland is een chique tafel verbonden om op barkrukken aan te ontbijten. Via de keuken wordt de bijkeuken betreden waar de gloednieuwe CV-ketel hangt en waar plaats is gemaakt voor een wasmachine en droger. Aansluitend aan de bijkeuken stappen we dan weer de garage binnen. Deze garage is ca 41 m² groot en met een lengte van bijna 12 meter zouden er 2 auto’s in kunnen passen. Met de elektronische sectionaaldeur rijdt je de auto zo naar binnen.

Tuin:
Aan de voorzijde is het mogelijk om de auto langs het huis op de oprit te parkeren. Via de poort wordt een leuke patio betreden. Hier heb je volledige privacy en kan je heerlijk genieten van een warme zomerdag. Achter het huis heb je nog een stukje achtertuin van ca 35 m² op het Zuiden. Geniet hier van het schitterende polderzicht met een wijntje of een barbecue met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is toegankelijk middels een eigen voordeur. De inkomhal biedt ruimte voor wat opslag en een garderobe om via de trap verder de verdieping op te lopen. Dit is een volledig zelfstandige wooneenheid en staat volledig los van de bewoning op de begane grond. De hal op de verdieping biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van het gebouw zijn de twee slaapkamers te vinden. Deze zijn beiden even groot, ca 12 m². Daardoor heb je alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel en daarnaast is er een apart toilet voorzien. Ook handig is dat er hier een aparte ruimte is voorzien met wasmachineaansluiting. De laatste en belangrijkste ruimte is de ruime woonkamer met keuken en gezellige open haard. Hier heb je ca 50 m² woongenot met een adembenemend uitzicht over de polder richting België. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder heb je veel opslagruimte en is de eettafel verbonden met het kookeiland. Op een warme zomerdag schuif je de schuifpui open om heerlijk te ontspannen op het dakterras.

Oppervlaktes:
Handelsruimte – 39 m²
Woonruimte begane grond – 142 m²
Garage – 41 m²
Woonruimte eerste verdieping – 105 m²

Dit pand heeft dus echt voor elk wat wils. Bent u nieuwsgierig geworden, dan brengen wij u graag in contact met de verkoopster voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
Price on request
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
286 m²
Plot size
442 m²
Volume in cubic meters
985 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Sauna and sliding door

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

AARDENBURG F 90
Cadastral map
Area
440 m²
Ownership situation
Full ownership
AARDENBURG F 677
Area
2 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and patio/atrium
Back garden
35 m² (5,5 meter deep and 6,3 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Commercial property

Retail space
39 m², built-in

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Brieversstraat 50

Price on request