Wilsondreef 1 6716 DN Ede De Dreven

Hightlighted features

  • 129 m² living area
  • 172 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Wat een heerlijke hoekwoning is dit met veel ruimte en veel extra’s. Dit zijn de bijzonderheden:”

1. Uitgebouwde woonkamer 4,5 m met twee mooie lichtkoepels
2. Kantoor of slaapkamer op begane grond
3. Heerlijke grote keuken met veel aanrechtblad
4. Badkamer op de begane grond
5. Drie slaapkamers op de verdieping en badkamer
6. 2e verdieping: grote slaapkamer met dakkapel en zolder
7. 11 zonnepanelen aanwezig!
8. Nieuw aangelegde tuin met fraaie veranda met extra berging

Algemeen
Deze woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd 4,5 m met twee mooie lichtkoepels die van van binnen te openen zijn en tevens van speciaal glas zijn voorzien. Om warmte buiten te houden in de zomer maar juist binnen te houden in de winter. Aan de voorzijde is een verbinding gemaakt met de berging en de woning. Daardoor kon de extra badkamer gerealiseerd worden.

Het wonen in de Rietkampen heeft als voordeel dat je een goed lopend winkelcentrum dichtbij hebt met twee supermarkten en diverse andere winkels. De snelwegen A30 en A12 vlot zijn ook vlot te bereiken.

Indeling

U komt de woning aan de voorzijde binnen, nadat u bijvoorbeeld de auto op de eigen parkeerplaats hebt geplaatst. U komt in de gang met de toegang tot:
- Separate toiletruimte
- Luxe Badkamer met aansluiting voor een wasmachine
- Trapopgang naar verdieping
- Meterkast
- Toegang tot woonkamer

Er zijn maar weinig woning die de mogelijkheid hebben van een badkamer op de begane grond. Deze badkamer heeft een ruime inloopdouche, met een mooi verlaagd plafond, een radiator, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De wanden zijn voorzien van een lichte wandtegel en op de vloer zijn fraaie donkere zwarte tegels. Met zo´n badkamer op de begane grond heeft u een levensloopbestendige woning want ook op de begane grond is er een ruimte gemaakt voor een slaapkamer.

Deze slaapkamer is nu een kantoorruimte en bevindt zich tussen de ruime keuken en de ook ruime woonkamer in.

Aan de voorkant bevindt zich de keuken. Hier kunt u lekker aan tafel zitten en uiteraard kunt u hier uitgebreid koken. De keuken is nog maar een jaar oud en beschikt over veel inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Vrieslades onder de koelkast
• Koken op inductie
• Fraai vormgegeven afzuigkap
• Vaatwasser
• Combi magnetron
• Oven
• En veel aanrechtruimte

Het aanrechtblad kan ook gebruikt worden voor het plaatsen van een televisie wat nu ook het geval is. Er is namelijk een aansluiting voor aanwezig. Het keukenraam heeft aan de buitenzijde ook een rolluik (van binnen te handmatig te bedienen).

Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer en tussen de keuken en de woonkamer in is er nog heel vernuftig een ruime slaapkamer gemaakt. Deze extra ruimte wordt nu gebruikt als een kantoor. Ideaal dus voor als u regelmatig thuis kunt werken. En deze ruimte kunt u ook voor andere doeleinden gebruiken:
• Slaapkamer
• Kantoor aan huis
• Speelkamer
• Mancave
• Televisieruimte
• Etcetera

De woonkamer zelf is een plaatje! Het visgraat motief dat op de grond is gelegd, straalt warmte en luxe uit en de wanden zijn keurig afgewerkt. Als een woning is uitgebouwd, komt vaak het probleem van lichtinval om de hoek kijken. Dat is hier nog niet het geval. Twee grote lichtkoepels zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De ramen die hiervoor gebruikt zijn, zijn ook heel bijzonder. Dit moet u zelf gewoon ervaren als u er bent.

Vanuit de woonkamer kunnen we via de openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele tuin is afgelopen zomer volledig aangelegd. Met de lichte tegels op de grond en de fraaie veranda. Dit een heerlijke plek om te genieten. De veranda heeft niet alleen een fraaie zitplek maar ook is de berging geheel in stijl gebouwd. Aan de achterzijde van de woning zit een elektrisch bedienbare zonnescherm.

Eerste verdieping
Als we via de vaste trap naar de eerste verdieping gaan treffen we daar drie ruime slaapkamers aan en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een klein keukenblokje. Het is dus zelfs mogelijk om bijvoorbeeld een zoon of dochter die nog net niet het huis uit wil een mooie eigen plek te geven met badkamer en toilet en pantry. Van de twee aan de achterzijde bevindende slaapkamers heeft een slaapkamer een dakkapel met twee delen en het derde deel bevindt zich in de andere slaapkamer.

Tweede verdieping
Gaan we nog een verdieping hoger dan komen we op de overloop de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger, wasmachine en/of extra koelkast of vriezer aan. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Op het dak van deze dakkapel bevinden zich 3 zonnepanelen aan de voorzijde 8 zonnepanelen.
De slaapkamer die zich op deze verdieping bevindt heeft ook een eigen dakkapel en is lekker ruim. Bovendien is er nog een vaste trap naar een zolder.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 134,3 m²
Gebruiksoppervlak wonen 129,1 m²
Overige inpandige ruimte 5,2 m²

Externe Bergruimte 3,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 499 m³

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,295
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
4 m²
Plot size
172 m²
Volume in cubic meters
499 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2013 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

EDE E 2337
Cadastral map
Area
172 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilsondreef 1

€ 425,000 k.k.