Distelberg 6 6718 EB Ede De Bergen

Een zeer ruime twee-onder-een kap woning met de volgende bijzonderheden:
• Grote carport met lichtkoepels
• Garage met verdieping
• 11 zonnepanelen en airco’s
• Stadsverwarming!
• Inductie koken en een wokbrander op gas!!
• Heerlijke grote badkamer met veel extra’s
• Luxe sauna voor 2 a 3 personen
• Ruime zolder (3e verdieping) via vlizotrap met nokhoogte van 2,22 m
• Kindvriendelijke buurt met bos op loopafstand en uitstekende mogelijkheden voor fietsers

Algemeen
De woning ligt aan de rand van de natuur in een geliefde woonwijk van Ede: Kernhem. De wijk heeft een goedlopend winkelcentrum met diverse basisvoorzieningen, basisscholen en de A30 en A12 zijn vlot te bereiken.
De woning is aangesloten op stadsverwarming en is in feite gasloos. In de keuken is naast de inductiekookplaat een grote wokbrander op butagas ingebouwd.
Parkeren is geen probleem. U heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen en in de directe omgeving zijn openbare parkeerplekken.

Indeling
Begane grond
De woning kunt u via de hoofdingang aan de zijkant binnen gaan of via de deur van de bijkeuken. Deze bijkeuken kunt u bijvoorbeeld gebruiken als een extra garderobe of u kunt een extra koelkast en/of vriezer plaatsen. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine- en droger.

Als we de woning via de hoofdingang naar binnen gaan, treffen we in de hal de meterkast en de toiletruimte aan met een zwevend closet en een in de wand weggewerkte afvoer van het wastafeltje.
In de hal is ook de trapopgang naar de verdieping, de meterkast met uitbreiding van stroomgroepen, en de garderobe.

Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen. Deze is ruim dertig vierkante meter en heeft openslaande deuren naar een breed terras gelegen op het zuiden. De tegelvloer die u in de hal aantreft, is ook in de woonkamer en de keuken aanwezig (geheel met vloerverwarming via de stadsverwarming).
De keuken bestaat uit twee delen. Een deel dat als een hoekkeuken is geplaatst en een kookeiland met plek voor zeker vier stoelen om aan het industrieel (rvs) vormgegeven blad te zitten. De keuken heeft de volgende elementen:
• Kastruimte met antraciet kleurgegeven onderkasten en bovenkasten in een lichte kleurstelling
• Inductiekookplaat
• Wokbrander (gas)
• Vaatwasser
• Stoomoven/grill
In de bijkeuken is voldoende ruimte om een extra vriezer en een koelkast te plaatsen. Verder is het uniek in Kernhem dat er een wokbrander is op gas. Dat hebben niet veel Kernhemmers.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft aan de achterzijde een slaapkamer met airco. De overloop op deze verdieping is opgeofferd om te genieten en relaxen: een sauna!

Nog een opvallende eyecatcher is de enorme badkamer met daglicht die zich aan de voorzijde bevindt. Voorzien van een hoek jacuzzi voor twee personen, een inloopdouche met zitmogelijkheid, regendouche, een wastafelmeubel (twee wastafels) en een zwevend toilet, strekt deze badkamer zich over de gehele breedte van de woning uit.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben rechte wanden dus veel effectieve ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast en airco. De overloop van deze verdieping kan ook gebruikt worden voor een extra werkplek.

Zolder verdieping
Deze verdieping met een hoogte van 2,22m is een echte bergzolder met veel ruimte. U heeft de mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen voor een vaste trap waardoor nog extra vierkante meters woonruimte ontstaan.

Garage
De garage heeft een verdieping. De hoogte daarvan (het schuine dak niet mee gerekend) is 2,69. Op het schuine dak van de garage liggen de zonnepanelen. De compressor die u in deze garage aantreft is overigens ter overname. Tegen de garage aan, aan de achterzijde is nog een houten berging van bijna 7 m². Voor een hobbyist zijn er rondom aansluitingen voor perslucht, krachtstroom e.d.

Tuininfo
De voortuin is uitermate geschikt om van de late avondzon en rust te genieten. En er is een grote carport waar twee auto’s onder geplaatst kunnen worden. Daarachter bevindt zich de garage.
De achtertuin heeft diverse mooie plekjes om te genieten. De tuin is breed en voor Kernhemse begrippen ook diep. Een heerlijke plek om te vertoeven als het ook maar een klein beetje lekker weer is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm De achtertuin is van buitenaf via een brede houten afsluitbare poort te benaderen.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 161,7 m²
Gebruiksoppervlak wonen 123,6 m²
Overige inpandige ruimte 38,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26,9 m²
Externe Bergruimte 6,9 m²
Totaal Bruto inhoud woning 577 m³