• Sold under reservation

Hessenpad 11 6718 TD Ede Driesprong/Ginkel

Hightlighted features

  • 185 m² living area
  • 1,605 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een indrukwekkende, groenrijke kavel vindt u deze prachtige villa tussen Ede en Lunteren.

In deze unieke villa voelt het alsof u elke dag op vakantie bent. u ziet de zon opkomen en ondergaan want de woning is vrij gelegen in de velden van de Driesprong met uitzicht op de Scheleberg. Aan luxe ontbreekt het niet: de woning is onder architectuur gebouwd en voorzien van zeer bijzondere kenmerken zoals een schuin aflopend plafond in de woonkamer en een bijzondere indeling. De huidige bewoners hebben een schitterende hardhouten vloer laten plaatsen die het luxe gevoel nog verder versterkt. De villa is al voorzien van 44 zonnepanelen en optimaal geschikt voor verdere verduurzaming in de toekomst. Kortom, een huis om verliefd op te worden en nooit meer te verkopen.

De villa bevindt zich midden op de Veluwe met prachtige natuurgebieden op loopastand (o.a. Het Luntersche Buurtbosch, Ginkelse Heide en Wekeromse zand) en nog meer op fietsafstand ( zoals de Hoge Veluwe en al het moois dat de Veluwe te bieden heeft) en toch op korte afstand van steden als Utrecht en Arnhem. De oprit naar de A12/A30 is in 10 minuten bereikbaar. Tevens is het station van Lunteren binnen 10 minuten te fietsen en het Intercity Station Ede-Wageningen binnen 10 minuten per auto of per trein te bereiken.

Indeling:
Via een doodlopende zijweg van de Hessenweg komt u langs de maisvelden en langs een aantal andere villa's uit bij deze prachtige villa, waar u de auto kunt parkeren op een van de 5 parkeerplaatsen naast de woning of in uw garage.

Bij het betreden van de woning komt u als eerst in de ruime hal met kapstok, toilet en een meterkast. Vanuit de hal loopt u de unieke Z-ingedeelde woonkamer en eetkamer in. Deze ruimtes met grote raampartijen en hoog plafond zorgen er voor dat er veel natuurlijk lichtinval is en u nog steeds prachtig uitzicht heeft op de waanzinnige omgeving. In de woonkamer kunt u heerlijk ontspannen naast de flaim haard met elektrische aanjager.

In de grote woonkeuken met wederom grote raampartijen en prachtig uitzicht kunt u hier heerlijke maaltijden klaar maken. Met zoveel ruimte kan uw gezelschap zelfs plaats nemen in de keuken zodat u niks van de gezelligheid hoeft te missen. De keuken met composiet werkblad is van veel gemakken voorzien zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken loopt u zo naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Ook kunt u vanuit de bijkeuken direct de ruime garage bereiken. Ideaal, mocht het een keer regenen en u bent aan het sleutelen aan bijvoorbeeld uw motor, kunt u droog naar binnen.

Tevens vindt u op de begane grond een royale slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, twee wastafels, een design radiator en een toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bereikt u via een bordestrap 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen balkon met het prachtige uitzicht op de landerijen en de andere slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.

Souterrain:
Via de bijkeuken komt u met de trap naar beneden het souterrain in, hier is een ruime hobbykamer met koekoek ramen. Ook is in dit souterrain gedacht aan de wijnliefhebber, hier is namelijk een gekoelde wijnkelder. Tevens is op deze verdieping de Cv-ketel gesitueerd.

Tuin:
In de tuin kunnen de grootste tuinliefhebbers hun hart ophalen, er zijn verschillende terrassen, een groentetuin, een vijver en veel bijzondere planten te bewonderen. De hele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie waardoor het dagelijks onderhoud makkelijk en niet tijdrovend is. Een jacuzzi of sauna, opnieuw met fantastisch uitzicht maar ook met privacy, kunt u eenvoudig realiseren.
Door de verschillende terrassen in de tuin en onder de veranda kunt u elk moment van de dag genieten van het buiten zijn.

Verduurzaam mogelijkheden;
De woning is goed geïsoleerd en de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en cv radiatoren waardoor lage temperatuur verwarming middels een warmtepomp eenvoudig gerealiseerd kan worden. Er is een 3x25A aansluiting en krachtstroom is ook al beschikbaar in de garage t.b.v. het opladen van elektrische auto’s. Verder liggen op het platte dak 44 zonnepanelen die meer dan 10 MWh per jaar leveren. Dit levert al een flink overschot op en is er nog ruimte voor meer. In de CV ruimte in het souterrain kunnen eenvoudig toekomstige warmtepompen en buffervaten geplaatst worden. De kruipruimte onder het hele huis biedt ook de mogelijkheid voor toekomstige energie opslag systemen. Het huis is voorzien van een glasvezelaansluiting (afgekocht) en er is bedraad ethernet (cat7) aanwezig in het hele huis.

Bijzonderheden:
+ Indrukwekkende, groenrijke kavel
+ Modern architectuur villa
+ Prachtige tuin
+ verduurzaam mogelijkheid
+ Vrij gelegen
+ Veel natuurlijk lichtinval
+ Ruime binnenruimtes
+ Slaapkamer en badkamer op begane grond
+ Centrale ligging, grootste deel van Nederland binnen anderhalf uur te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 990,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,351
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
72 m²
Exterior space attached to the building
66 m²
External storage space
7 m²
Plot size
1,605 m²
Volume in cubic meters
863 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (1999, in ownership)

Cadastral data

EDE A 1484
Cadastral map
Area
1.605 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, outside the built-up area, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hessenpad 11

€ 990,000 k.k.