Prinses Beatrixstraat 43 A 4024 HL Eck en Wiel Eck en Wiel

Hightlighted features

  • 276 m² living area
  • 1,750 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Energiezuinige villa | 29 zonnepanelen | Dubbele garage | WO: 276 m²

Description

Prinses Beatrixstraat 43A - Eck en Wiel

#Vrijstaande, saillante villa
#Energiezuinig verbouwd
#1.750 m²

Chique villa grenzend aan boomgaarden.

Op één van de mooiere locaties van het dorp, staat deze op een verhoging gelegen luxueuze woning met dubbele garage en vrije tuin!

De villa is traditioneel gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het verwarmde zwembad ligt op een mooie plek op de prachtige kavel van maar liefst 1.750 m².

De totale woonoppervlakte bedraagt 276 m², exclusief garage.

De woning heeft een imposante entree, waarbij 4 jaar geleden de trap en balustrade geheel zijn vernieuwd met een prachtig hardhouten stijlvolle opgang. Het woord vide krijgt hier echt betekenis. Vanuit de hal is de in spouw gebouwde garage bereikbaar. De stijlvolle garderobe is een verlengstuk van de hal en hieraan grenzend bevindt zich het toilet met separaat fontein. De toon van klasse en sfeer zijn gezet voor het vervolg in deze saillante woning.

Het niveauverschil in de living geeft een fijne dimensie; grotendeels ligt er een visgraatparketvloer, voor het overige is de begane grond met plavuizen belegd voorzien van vloerverwarming. Er zijn in de living van 63 m² openslaande tuindeuren naar het op het westen gelegen terras. Veel glasoppervlakte is kenmerkend voor de begane grond. Suitedeuren verbinden de leefruimten.
Vanuit de woonkeuken is er een vrij uitzicht over de boomgaarden en door de ligging op een verhoging is het zicht nog aangenamer. Ook hier zijn twee maal openslaande deuren naar twee terrassen, waarvan 1 overdekt. De keuken zelf maakt indruk qua indeling en grootte. Het is een heerlijke plek om de smaakvolste gerechten te bereiden.

De eerste verdieping heeft een imposante overloop met veel daglichttoetreding en beschikt over 4 slaapkamers, kleedkamers en een riante badkamer. De badkamer beschikt over 2 wastafels, ruime inloopdouche en ligbad in een sfeervolle hoek is een prettige ruimte om te relaxen; royaal qua afmeting en qua kleur in heel warme tinten. Separaat is het toilet gesitueerd. De 2 grote slaapkamers (beide ruim 30 m²) beschikken ieder over een inloopkast en uitzicht over de boomgaarden. Zo wil toch iedereen wakker worden?!
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ook prima van afmeting en zijn thans in gebruik als kinderslaapkamers.

Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met stahoogte. Hier hangt de c.v.-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2015) en is veel bergruimte aanwezig.

Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over 29 zonnepanelen en heeft een perfect afwerkingsniveau.

In de tuin komt u heerlijk tot rust. U geniet van de prachtige bomen, de optimale privacy en de heerlijke afmetingen van deze fijne tuin. Terrassen, gazon, borders, een droomuitzicht en niet te vergeten het zwembad. Verwarmd, afgesloten en altijd fris en schoon water door het pompsysteem. In 2020 is er nog een nieuw tuinhuis bij het zwembad geplaatst.

De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en toegang tot de garage. De garage heeft voor de levensgenieter nog een wijnkelder.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een Betuws dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels.

Kenmerken:
- Prachtige leefruimten;
- Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken;
- Zonneboiler voor warm water;
- Alle goten zijn vervangen in 2018;
- Alle puien op de begane grond zijn in 2018 vervangen;
- In 2018 zijn er 2 extra dakkapellen nieuw geplaatst, alsmede zijn toen alle dakramen vervangen;
- Buitenzonwering en rolluiken;
- Buitenschilderwerk 2018;
- De 29 zonnepanelen zijn in 2018 geplaatst en leverden in 2021 9028 kWH op;
- De houten berging is nieuw geplaatst in 2020;
- Geliefde lokatie!

Van dit aanbod word je blij verrast!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,351
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
276 m²
Other space inside the building
96 m²
Plot size
1,750 m²
Volume in cubic meters
1,180 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, solar collectors, solar panels and swimming pool

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heaters, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

MAURIK O 281
Cadastral map
Area
1.750 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Prinses Beatrixstraat 43 A

€ 925,000 k.k.