Wilhelminalaan 167 6101 JE Echt Schilberg

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met souterrain en vrijstaande schuur/ berging is
gesitueerd op een fraai perceel van 1.169m² met parkachtige tuin en centraal gelegen locatie in Echt.

De woning mag met een woonoppervlakte van bijna 200m², aanvullend 90m² aan ‘overig inpandige ruimtes’
en inhoud van ca. 850m³ absoluut RIANT genoemd worden. Het pand beschikt over een ruim souterrain (65m²), vrijstaande berging/ schuur (16m² met kap), totaal 5 slaapkamers en goede mogelijkheden om de woning geheel gelijkvloers te kunnen bewonen. Een woning met veel ruimte en diverse mogelijkheden dus!

Het bouwjaar van het pand is 1977. De woning is in 2005 voorzien van nieuwe dakpannen, het dak is tevens geïsoleerd en het pand is voorzien van aluminium kozijnen met op de parterre dubbele beglazing.
Het energielabel wordt waarschijnlijk label “C of D”!

De globale indeling van het pand is als volgt:
- Souterrain (65m²) verdeeld in 3 compartimenten met diverse functies, zoals o.a.
hal, werk-/ hobbyruimte en berging.
- Parterre: woonkamer (35m²), woonkeuken (16m²), serre/ overkapping, bijkeuken/ berging,
Kantoor/ slaapkamer en wasruimte (mogelijk badkamer).
- 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en badkamer.
- 2e verdieping: bergzolder.

Het riante perceel maakt het plaatje absoluut compleet.
Links en rechts van de woning is meer dan voldoende ruimte voor een oprit en het parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is geen enkel probleem. Ideaal! De achtertuin is maarliefst 32meter diep en 24meter breed en betreft een parkachtige tuin. Een gezellige tuin met een weelderige begroeiing en optimale privacy.
Heerlijk genieten dus!

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Indeling

Souterrain
Het souterrain is onderverdeeld in drie compartimenten (totaal 65m² groot).
- Hal/ provisie 14m²;
- Hobby/ werkruimte (35m²);
- Berging/ Hobby (16m²);
- Openslaande deuren in de hobby/ werkruimte geven via een brede doorgang toegang tot de tuin.

Parterre
Ruime hal/ entree met vide, garderobekast en meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet en het souterrain. Riante ‘L-vorm’ living (35m²) met schouwpartij en open haard. Het betreft een prettige ruimte met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De separate woonkeuken (16m² groot) is uitgerust met een uitgebreide installatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken/ berging (15m²) bereikbaar en een handig portaal, welk toegang geeft tot de serre (24m² groot). De voormalige garage is op een slimme manier omgebouwd tot kantoor/ slaapkamer (13m²) en wasruimte/ berging. Aan de tuinzijde is aanvullend de serre met gezellige buitenhaard gesitueerd.

Gelijkvloers Wonen
‘Gelijkvloers wonen’ behoort dus absoluut tot de mogelijkheden. De wasruimte kan eenvoudig verbouwd worden tot badkamer en het huidige kantoor of de bijkeuken/ berging kunnen in gebruik genomen worden
als slaapkamer.

Schuur/ berging
Aan de rechterzijde van de woning is een (oudere) schuur/ berging (16m²) met zolder gelegen.
Handig als bergruimte of wellicht een ideale mogelijkheid voor uw hobby of eigen kantoor aanhuis?!

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
De ‘Master Bedroom’ is maar liefst 29m² groot en geeft tevens toegang tot een handige berging.
De overige 3 slaapkamers zijn respectievelijk 4.61 x 3.46, 3.86 x 3.04 en 3.54 x 3.04m. groot.
De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder/ vliering.

Tuin
Het riante perceel maakt het plaatje absoluut compleet.
Links en rechts van de woning is meer dan voldoende ruimte voor een oprit en het parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is geen enkel probleem. Ideaal! Het realiseren van een garage aan de linkerzijde van het perceel behoort ook tot de mogelijkheden. De achtertuin is maarliefst 32meter diep en 24meter breed en betreft een parkachtige tuin. Een gezellige tuin met een weelderige begroeiing en optimale privacy.
Heerlijk genieten dus!

Algemeen
Het bouwjaar van het pand is 1977. De woning is in 2005 voorzien van nieuwe dakpannen, het dak is tevens geïsoleerd en het pand is voorzien van aluminium kozijnen met op de parterre dubbele beglazing.
Het energielabel wordt waarschijnlijk label “C of D”! Het definitieve label moet namelijk nog opgesteld worden.

Locatie
De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf zijn allen binnen ca. 30-34 autominuten bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.