Maasbrachterweg 56 6101 XX Echt Berkelaar

Unieke kans… Deze riante bouwkavel van 1.000m² op fraaie locatie in de gewilde woonkern
‘Berkelaar’ te Echt. Een bouwplan met bouwvergunning & extra ontwerp zijn reeds aanwezig en
in ons bezit. Aanvullend zijn nog eens 1.500m² extra grond beschikbaar!

Kavel
De bouwkavel beschikt over een zeer courante afmeting, namelijk: frontbreedte 20mtr. en 50mtr. diep!
De extra grond á 1.500m² (20mtr. breed x 75mtr. diep) kan voor een aanvullend bedrag worden aangekocht.
Tevens is een frontbreedte van 25mtr. bespreekbaar. Deze kavel biedt dus vele mogelijkheden!

Ontwerp
De verkoop en genoemde koopsom betreft de bouwkavel inclusief bouwplan en vergunningen voor ontwerp 1. Het bouwplan heeft reeds goedkeuring gekregen van de Welstandscommissie van de gemeente Echt-Susteren en tevens is er voor dit bouwplan ook reeds een geldige bouwvergunning beschikbaar.

De eigenaar van de bouwkavel heeft tevens een alternatief bouwplan voor u laten maken (ontwerp 2).
Het betreft een fraaie & modern vormgegeven villa ontworpen door architect René Vergoossen van architectenbureau ArchiZ uit Roermond.

Locatie
Woonkern Berkelaar betreft niet voor niks een zeer gewilde woonlocatie voor jong en oud.
Het betreft een woonkern die zich kenmerkt door het vele groen en voornamelijk vrijstaande woningen op royale percelen. Berkelaar beschikt over een eigen landwinkel, ‘uniek & verrassend’ restaurant en een ijssalon met heerlijk ambachtelijk ijs. Alle voorzieningen, een leuke buiten speeltuin en natuurgebied ’t Kranenbroek zijn op loopafstand van de kavel gesitueerd.

Echt is gelegen in ‘Het smalste stukje Nederland’.
Breed genoeg om volop te genieten.
Fietsen, wandelen en golfen in de rustieke omgeving vol natuur en cultuur in het culinaire zuiden.
Dichtbij mooie steden als Aken en Maastricht. Welkom in Het Smalste Stukje Nederland.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Het NS-station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca.30-45 autominuten bereikbaar.

Een aantal bijzonderheden op een rijtje:
* Het perceel beschikt over een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde;
* Het perceel is aan 3 zijden reeds voorzien van een 200cm. hoge afrastering/ hekwerk;

Nieuwgierig…?!
We maken graag een afspraak met u om uw wensen en de mogelijkheden te bespreken.
De koffie staat klaar!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.